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임대수요 풍부 신사·논현동 수익형 부동산 '노크' 2013-10-21 06:58:22
등 임대인 입장에서는 투자여건이 괜찮은 편이라는 게 전문가들의 진단이다. ○임대관리가 더 중요 고려대 근처에서 주택임대사업을 하고 있는 a씨는 노후주택을 9억8000만원에 매입한 후 5억원을 들여 총 25가구(가구당 전용 16㎡)의 5층 원룸주택을 새로 지었다. 건물을 지으면서 들어간 부대비용은 4000만원이었다....
`일산 두산위브더제니스` 전세보증금 반환보증` 신청 몰려 2013-10-14 11:33:24
‘전세보증금 반환보증’ 제도는 임차인이 전세기간 종료후 보증금을 받지 못할 경우 대한주택보증이 전세금을 대신 돌려주는 제도입니다. 미분양 아파트의 경우 시공사가 임대인이 되고, 전세금 반환보증은 대한주택보증이 맡게 됩니다. 대한주택보증 관계자는 "준공후 미분양아파트에 입주하는 세입자가 전세보증금을...
SGI서울보증, 전세금보장신용보험 가입요건 완화 2013-10-07 11:08:14
오피스텔 등 주거용 주택입니다. 또한, 임대인의 동의절차 없이 가입이 가능하며, 수도권 3억원, 기타지역 2억원 이하 등 지역별 보증한도 제한이 없고, 아파트와 오피스텔은 전세보증금 전액을 보장하고 있습니다. 김병기 SGI서울보증 사장은 "전세금보장보험 상품이 서민 주거안정에 든든한 버팀목이 되었으면 한다"고...
SGI보증, 전세금 보장보험 요율 12.5% 인하 2013-10-07 11:00:26
수 있다. 임대인의 동의절차 없이 가입할 수 있고 지역별 보증한도 제한도 없다. 아파트와 오피스텔은 전세보증금 전액을 보장하고 연립다세대 주택은 전세금의 70%, 단독다가구 주택은 전세금의 80%를 보장한다. SGI서울보증은 지난해 이 상품으로 총 9천777건에 9천289억을 보증했고, 올해는전세시장의...
[부동산 임대시장 ABC] 하락하는 임대수익률 유지 위해 공실 줄이는 임대관리 신경써야 2013-10-07 06:59:22
따라서 임대인이 당장 눈앞의 과실을 따먹는 것에 치중하기보다는 장기적인 안목을 갖고 꾸준히 임대수익률을 유지하는 방안에 대해 고민해야 한다. 이를 위해서는 임대 수익 손실이 없게 공실을 최소화하는 것이 중요하다. 공실을 줄이려면 입지를 우선 고려해야 한다. 상대적으로 높은 수익률이 예상되는 지역으론 학생...
연 3~4%대 은행 전·월세 대출 다양…상환조건·조기상환수수료 꼼꼼히 따져야 2013-10-02 06:59:14
임차인의 계좌에서 임대인 계좌로 자동 이체돼 임차인은 정해진 일자에 걱정 없이 월세를 지급할 수 있다. 여유자금이 생기면 자유롭게 입금해 이자 부담을 줄일 수 있다. 신한월세나눔통장은 대출을 사용하지 않아도 이용 가능하다. 매월 지정된 일자에 임대인 계좌로 월세자금이 자동 이체된다. 이체수수료는 없으며...
서울로 출퇴근 쉽네~ 2억원 미만 전세아파트 알아볼까 2013-09-27 14:14:49
없다. 또한 임대인이 원하면 전세등기도 할 수 있다. 한편, 계양 센트레빌은 지하 2층 ~ 지상 15층 26개동 규모로 전용면적 84~145㎡ 1.2.3단지 총 1,425가구의 대단지 랜드마크 아파트이다. 인근 공항철도 계양역을 이용하면 김포공항까지 한정거장이면 이동 할 수 있어 서울역 까지는 25분대, 강남까지는 30분대에 진입...
전국 아파트 매매가·전세가 동반 상승 2013-09-26 11:00:00
임대인의 월세 전환에 따른 물량부족에 따라 0.18% 오르며 57주 연속 상승세를 이어갔습니다. 한국감정원에 따르면, 23일 기준 전국 주간 아파트 매매가격은 전주 대비 0.07% 올랐습니다. 특히 정부기관의 이전이 진행중인 세종특별시와 경북지역이 0.2%, 0.16% 올라 상승세가 두드러졌습니다. 서울의 경우 0.08% 오르면서...
전세금 가로챈 공인중개사…임대계약 위임 받고 집주인에겐 월세만 입금 2013-09-24 17:30:34
때 계약금이나 잔금은 등본상 소유주인 임대인의 은행 계좌로 바로 송금하고, 계약을 대행해주는 공인중개사의 얼굴과 자격증이 일치하는지 확인하는 것도 좋은 방법”이라고 조언했다.문혜정 기자 selenmoon@hankyung.com ▶[화제] "신기해서 난리" 주식용 네비게이션 드디어 등장 ▶ 별장으로 쓰면서 은행이자 3배 수익...
주택임대관리 日 40년 노하우 배운다…2박3일 현지 연수 2013-09-22 15:03:33
임대관리업이 급성장했다. 서브리스는 임대인에게 고정임대료 수익을 주고, 서브리스업체가 임차인을 모집하는 형태로 국내 ‘자기관리형 주택임대관리업’과 유사하다. 국내 시행 예정인 주택임대관리업은 자기관리형 300가구, 위탁관리형 1000가구 이상의 사업자는 의무적으로 등록하고, 공인중개사나 주택관리사 등의...
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