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연 5000만원 '기부천사' 1050만원 환급 2013-09-26 17:20:42
모기지에 대한 소득공제 대상 주택은 기준시가 3억원에서 4억원으로 높아진다. 대상자도 무주택자에서 1주택자까지 확대된다. 또 월세 소득공제율은 50%에서 60%로, 공제 한도는 300만원에서 500만원으로 각각 늘어난다. 매입임대사업자 장기보유특별공제는 5년 이상 임대시 6년째부터 장기보유특별공제율이 3%에서 5%로...
연봉 5500만원 이하 66만원 세액공제 2013-09-26 10:00:00
1주택자로서 대체주택 취득자가 수혜 대상자입니다. 월세 소득공제율은 당초 50%에서 60%로, 공제한도는 300만원에서 500만원으로 인상했습니다. 또 임대주택 공급을 늘려 전월세 시장 안정을 꾀하기 위해 매입임대사업자의 장기보유특별공제도 확대합니다. 매입임대사업자가 5년 이상 임대시 6년째부터 장기보유...
하우스푸어용 '사전가입 주택연금' 인기 2013-09-26 02:31:54
1주택자일 경우 일시 인출금을 연금 지급 한도의 100%까지 사용해 기존 주택담보대출을 상환한 뒤 그 집에서 평생 거주할 수 있도록 한 상품이다. 사전가입 주택연금 가입자의 평균 주택가격은 3억1000만원으로 집계됐다. 이들은 담보인정비율(ltv) 42% 수준인 평균 1억3000만원을 목돈으로 받아 기존 주택담보대출을...
사전가입 주택연금 신청자, 전체 주택연금 신규 가입자의 18%차지 2013-09-25 17:15:32
1주택자도 주택연금을 이용할 수 있도록 한 상품이다. 사전가입 주택연금 가입자의 평균 주택 가격은 3억1천만원이며, 평균 담보대출인정비율의 42%에 해당하는 1억3천만원을 목돈으로 받아 기존 주택담보대출을 상환하는 것으로 분석된다고 밝혔다. 한편, 지난 8월 주택연금 가입조건을 `부부 모두 60세 이상`에서...
사전가입 주택연금 신청, 전체 가입신청 18% 차지 2013-09-25 11:30:11
이하 1주택자도 주택연금을 이용할 수 있도록 한 상품이다. 사전가입 주택연금 가입자의 평균 주택 가격은 3억1천만원이었다. 이들은 또 평균적으로 LTV(담보대출인정비율)의 42%에 해당하는 1억3천만원을 목돈으로 받아 기존 주택담보대출을 상환하는 것으로 분석됐다. 한편, 지난 8월 주택연금 가입조건을...
'고객에 도움된다면'…은행 약관 곧바로 바뀐다 2013-09-24 06:04:08
무주택자와 1가구 1주택자가은행, 보험사, 저축은행, 신협 등에서 주택담보대출 한도를 늘리려고 가입하는 모기지보험을 1년 동안 한시적으로 다주택자에도 허용하기로 했다. 은행에서 주택담보대출을 받을 때 모기지보험에 가입하면 50∼60%인 담보인정비율(LTV)을 비투기 지역의 경우 85%까지 적용받을 수 있다....
[Real Estate] 수익공유형, 집값의 70%까지 대출…대출금 다 갚으면 집 안팔아도 돼 2013-09-12 06:59:21
4.5배 이내로 제한하기 때문에 연소득이 3000만원이라면 3억원짜리 집을 사도 1억3500만원까지 빌릴 수 있다. 담보인정비율(ltv)도 적용돼 다른 금융회사 대출금을 합쳐서 집값의 70%를 넘으면 더 빌릴 수 없다. 1가구 1주택자가 2년 이상 주택을 보유하면 양도세가 면제되기 때문에 차익에 대한 양도소득세도 걱정할 필요...
<공유형 모기지, 조합인가 재건축·리모델링은 제외> 2013-09-11 10:49:20
주택자는 2년 이상 주택을 보유하면 양도세가 면제되지만 매각시 9억원 초과 고가주택이 된 경우에는 1주택자도 양도세가 과세된다. 이 경우 공유형 모기지는 양도세를 제외한 이익을 기준으로 시세차익을 배분할 방침이다. 보유기간이 2년 미만이 경우에는 조기상환수수료가 부과되며 처분이익은 공유하지 않는다....
"추가로 집 사면 대출금 조기상환 해야" 2013-09-01 16:56:12
3~6개월 전 공유형 모기지를 담당하는 우리은행 대출지점에 매각계획을 의무적으로 통보하도록 할 방침이다. 최종 매각계약 체결 전에도 반드시 매매가격을 사전 통지하도록 할 계획이다. 만약 통보하지 않으면 시세 감정가액을 적용한다. 신고 매도가격이 주변 시세의 일정범위(5%)보다 낮으면 지자체에 통보해 중개업소와...
전월세시장 안정 대책 잘 활용하려면… 2013-09-01 15:04:34
무주택자가 전용면적 85㎡ 이하의 기준시가 3억원 이하 주택 취득시 적용됐지만 이미 면적기준은 폐지했으며, 기준시가는 4억원으로 인상했다. 1주택자가 대체주택을 취득하고 연도말까지 기존 주택을 매각하는 경우에도 적용된다. 그리고 국민주택기금 ‘근로자·서민 주택구입자금’ 대출 대상을 △부부합산 연소득...
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