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[8·28 전월세 대책] 전세살던 李대리, 모기지로 집사면 주거비 年 616만원→447만원 2013-08-28 17:10:52
대출액 비율만큼 주택기금과 공유해야 한다. 단 서민 지원 상품인 것을 감안해 매각차익(평가차익)이 아무리 많이 나더라도 주택기금의 최대 수익은 연이율 5% 수준 이내로 제한할 예정이다. 손익공유형 모기지는 주택기금이 집값의 최대 40%까지(최대 2억원) 연 1~2%의 금리로 최장 20년간 대출해 주는 상품이다. 주택...
[8·28 전월세 대책] 생애 첫 주택 모기지 일문일답 2013-08-28 17:03:43
▷수익공유형과 손익공유형 모기지 중 어떤 제도가 더 유리한가. “향후 집값에 대한 기대와 자기자금 규모 등 주택 구입자의 판단과 상황에 따라 다르다. 집값 하락 시 손실을 구입자와 주택기금이 나눠서 부담하는 손익형이 수익형(손실을 모두 구입자 부담)보다 유리하다. 반면 대출한도는 집값의 70%인 수익형이...
[경제의창 W] 정부, 주택시장 `빗장` 풀다 2013-08-28 16:40:14
공유형과 40%까지 대출이 가능한 손익 공유형으로 나뉩니다. 수익공유형은 집값이 올랐을 때 수익의 일부를 주택기금에 돌려주고 집값이 떨어지면 손실을 주택구입자가 떠안는 반면, 손익공유형은 시세차익과 손실을 모두를 주택기금과 공유하게 됩니다. 전문가들은 전세가율이 높은 지역을 중심으로 매매수요가 늘어나는...
[8.28 전월세대책] 주택 거래절벽 해소되나 2013-08-28 16:28:01
공유형과 40%까지 대출이 가능한 손익 공유형으로 나뉩니다. 수익공유형은 집값이 올랐을 때 수익의 일부를 주택기금에 돌려주고 집값이 떨어지면 손실을 주택구입자가 떠안는 반면, 손익공유형은 시세차익과 손실을 모두를 주택기금과 공유하게 됩니다. 전문가들은 전세가율이 높은 지역을 중심으로 매매수요가 늘어나는...
취득세 영구인하‥1%대 주택자금 지원 2013-08-28 16:05:47
구입에 따른 수익과 위험을 국민주택기금과 공유하는 조건으로 1%대의 저리 자금을 지원하는 새로운 방식(수익공유형, 손익공유형)도 도입했습니다. 취득세율 영구 인하와 주택구입 자금 지원, 이 모두 매매심리를 살려 과도한 전세수요를 매매수요로 전환하기 위한 방편입니다. 이와 함께 지난 4.1대책에서 발표한 다주택...
"전월세대책 중소형 거래 살릴 수도"…가을 전세난 해소엔 역부족 2013-08-28 16:00:12
있는 수익과 손익 공유형 주택담보대출(모기지)이 공급돼 집을 사려는 실수요자 입장에선 주택 매입, 보유, 매각 등 위험(리스크)과 부담이 상당히 줄어들었기 때문.특히 생애 최초 주택 구입자가 연내 주택 매입에 나서면 연 1∼2% 저리 대출, 취득세 면제, 5년간 양도소득세 감면 등 혜택을 받을 수 있다.취득세율 인하가...
전세 수요 매매전환 유도…가계부채 건전성 우려 제기 2013-08-28 15:59:28
따른 수익과 위험을 공유하면서 1%대의 저리자금을 빌려주는 '수익·손익공유형' 주택담보대출도 도입한다.금융권과 전문가들은 수익·손익공유형 모기지라는 제도를 빼면 대부분 시장에서 예상했던 수준의 대책이 나온 것으로 보고 있다.집 값이 오를 기미가 보이지 않는 상황에서 주택 구입 여력이 있는 이들이...
'연 1%대 저리로 내집 마련'…매매 활성화 전방위 지원 2013-08-28 15:59:01
부담을 완화해주기로 했다.주택구입자가 국민주택기금과 투자 손익을 나눌 경우 연 1~2%대의 저리로 주택구입자금을 대출해주는 새로운 방식의 모기지 상품을 선보인다.연 3%대의 물가상승률 감안하면 사실상 '마이너스 금리'나 다름없다.'수익공유형' 모기지는 주택기금에서 집값의 70%까지 연 1.5%의 금리로 ...
<정부의 전월세 대책 문답풀이>(종합) 2013-08-28 15:17:04
한다. --수익공유형·손익공유형 모기지 프로그램은 주택매매 수요자에게 굉장한 혜택을 준다. 국민주택기금에 충분한 재원이 있나. ▲생애최초 주택구입자금 예산이 5조원가량 있어서 재원에는 큰 문제가 없다. --집값이 하향 안정기에 접어들었는데 정부가 새로운 모기지 프로그램까지 내놓으며 집을...
<정부의 전월세 대책 문답풀이> 2013-08-28 13:00:28
한다. --수익공유형·손익공유형 모기지 프로그램은 주택매매 수요자에게 굉장한 혜택을 준다. 주택보증기금에 충분한 재원이 있나. ▲생애최초 주택구입자금 예산이 5조원가량 있어서 재원에는 큰 문제가 없다. --집값이 하향 안정기에 접어들었는데 정부가 새로운 모기지 프로그램까지 내놓으며 집을...