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'상한제' 덕은지구 분양가, 반년 새 2억 급등 2020-04-13 17:34:02
후분양으로 돌아설 가능성이 점쳐진다. 강북에서는 아현동 아현2구역 재건축조합이 후분양을 하기로 했다. 아현2구역 조합 관계자는 “시공사와 정비업체 등에 자문한 결과 후분양을 하면 일반분양 가구당 2억원가량의 분양 수입이 늘어난다는 계산이 나왔다”고 설명했다. 이상우 인베이드투자자문 대표는...
[집코노미] 반년 만에 2억 ↑…덕은지구에서 드러난 상한제의 맹점 2020-04-13 11:05:00
강북이라고 예외는 아니다. 아현동 아현2구역 재건축조합은 강북 정비사업장 가운데 처음으로 후분양 방식을 확정한 상태다. 아현2구역 조합 관계자는 “시공사와 정비업체 등에 자문한 결과 후분양을 하면 일반분양 가구당 2억원가량의 분양 수입이 늘어난다는 계산이 나왔다”고 설명했다. 전문가들은 분양가...
[집코노미] 마포 신축 15억 선 반납…압구정에선 "매수인도 후회" 2020-04-06 11:17:29
11월 29억원에 거래되던 물건이다. ‘현대3차’ 전용 82㎡는 지난해 연말보다 4억 내린 20억원에 손바뀜했다. 압구정특별계획3구역에 있는 중형 면적대 아파트 가운데 유일하게 한강을 조망할 수 있는 단지다. 신만호 압구정중앙공인 대표는 “매수인이 급매를 잡았다가 나중에 더 싼 매물을 보고 후회하는...
강남3구 아파트값, 2주째 하락…매수우위지수도 떨어져 2020-04-03 12:37:49
3주간 상승률이 0.36%→0.28%→0.22%로 점차 낮아지고 있다. 남동구 간석동 백운주택1구역이 작년 말부터 이주를 시작하면서 주변 지역 매매 및 전세가가 상승 움직이고 있다. 구월동을 비롯한 구도심 지역개발 사업 영향으로 최근 들어 투자수요 유입이 증가하고 있다 전국 아파트 전세가격은 전주대비 0.03%의...
재개발·재건축조합 "상한제 시행 3개월 이상 연기해달라"(종합) 2020-03-11 17:21:21
오는 30일 오후 3시에 개포중학교 야외 운동장에서 조합원 총회를 열기로 했다. 코로나19 사태 확산 우려 속에서도 상당수 조합이 상한제 회피를 위해 조합원 총회를 강행할 것으로 전망된다. 강북 재개발 단지들도 이달 총회를 준비 중이다. 은평구 수색동 수색7구역은 당초 지난달 28일 관리처분변경총회를 열...
서울 정비사업 23곳 '일몰제'에 존폐 기로 2020-03-01 17:14:37
증산4구역도 이 같은 절차를 거쳐 구역이 해제됐다. 재개발·재건축에 반대하는 주민이 많거나 추진 주체가 불분명하면 사업 지속을 장담할 수 없다. 미아동 미아11구역은 주민 30% 동의로 일단 연장 신청을 했지만 추진위원회가 운영되지 않고 있다. 강북구청 관계자는 “새 집행부가 공석인 상태이기 때문에...
코로나19로 조합·분양·경매일정까지 모두 연기…그럼에도 서울 아파트 중위가격 '최고치' [식후땡 부동산] 2020-02-27 12:50:01
3582만원(3.9%)이나 상승한 겁니다. 지역별로는 한강 이남 11구 아파트 중위 가격이 11억9165만원, 한강 이북 14구가 6억7074만원이었습니다. 상승률로만 보면 한강 이북 지역이 전달보다 4.4% 올랐습니다. 십이십육(12·16) 대책의 풍선 효과로 강북 지역에 매수세가 몰렸기 때문으로 보입니다. 서울 평균 아파트...
교통허브 '상전벽해' 청량리, 新주거지로 뜬다 2020-02-24 16:52:59
구역 지정 후 조합 설립을 본격화할 예정이다. 3개 재개발구역은 지난해 성공적으로 분양을 마쳤다. 지난해 4월 효성이 분양한 동대문구 용두동 ‘청량리역 해링턴 플레이스’ 오피스텔은 평균 경쟁률이 40.5 대 1에 달했다. 한 달 뒤 분양된 ‘청량리역 한양수자인192’는 1046가구 모집에 4857명이...
수원 등 조정지역 '매수문의 뚝'…주택시장 코로나19 영향까지 2020-02-23 09:31:00
지적했다. 동작구 흑석동 역시 재개발 구역 내 일부 투자수요는 있지만 일반 아파트는 거래가 빙하기에 접어들었다고 설명했다. 흑석동의 한 공인중개사는 "이달 들어 내내 문의 전화조차 없다가 최근 딱 한 건을 계약했다"며 "중형 아파트 한 채를 사도 전세끼고 최소 9억∼10억원의 현금이 필요하니 당장 집을 팔아서...
'풍선효과' 수원 조정지역 묶고 LTV 강화…정부 20일 추가 대책(종합3보) 2020-02-18 20:30:57
뿐만 아니라 앞으로 조정대상지역에서도 3억원 이상 주택 거래시 자금조달계획서를 제출해야 하는 만큼 비정상적인 거래나 단기 투자수요가 줄어들 것으로 정부는 보고 있다. 정부는 이와 함께 금주중 수용성 일대의 투기 단속을 위해 특별사법경찰을 투입하는 등 고강도 합동 단속에 들어간다. 국토부는 이달 21일부터 ...