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다주택자 세금 강화 앞두고 '거래절벽' 심화…"파느니 증여"(종합) 2021-05-30 14:00:38
때문에 제도 시행 전에 갱신 계약을 미리 앞당겨서 하는 움직임도 나타나고 있다. 아현동 H 공인 대표는 "9∼10월에 만기가 돌아오는 전월세 계약을 미리 당겨서 하는 사례가 많다. 집주인이건 세입자건 자신의 계약 정보가 노출되는 게 싫기 때문"이라고 전했다. H 공인 대표는 "이런 이유로 계약갱신을 생각하는 집주인과...
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내달 전월세신고제…보증금 6천만원 또는 월세 30만원 넘으면 신고 2021-05-30 12:04:09
-- 당장 다음달 1일부터 제도가 시행되고 위반시 과태료도 부과되나. ▲ 아니다. 1년간의 계도 기간을 부여하기로 했으니 과태료 부과는 내년 6월 이후부터다. -- 임대차 신고를 하면 자동으로 확정일자가 부여되나. ▲ 그렇다. 온라인으로 임대차 신고를 하면 확정일자를 받으러 주민센터를 방문할 필요도 없다. 단, 신고...
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6월 다주택자 세금 강화·전월세신고제 앞두고 '거래절벽' 심화 2021-05-30 10:52:05
때문에 제도 시행 전에 갱신 계약을 미리 앞당겨서 하는 움직임도 나타나고 있다. 아현동 H 공인 대표는 "9∼10월에 만기가 돌아오는 전월세 계약을 미리 당겨서 하는 사례가 많다. 집주인이건 세입자건 자신의 계약 정보가 노출되는 게 싫기 때문"이라고 전했다. H 공인 대표는 "이런 이유로 계약갱신을 생각하는 집주인과...
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매입임대 폐지 방침 후폭풍…전월세 시장 뇌관되나 2021-05-29 05:30:00
이 제도가 다주택자의 투기 수단으로 변질했다는 비판이 일면서 지난 2018년 9·13 대책 이후 세제 혜택을 축소하기 시작했고, 작년 7·10 대책 때는 단기임대(4년)와 아파트 매입 임대(8년) 제도를 폐지했다. 자동말소와 자진말소가 증가하면서 현재 남아 있는 등록임대주택은 약 100만호 정도로 추정된다. 심교언 건국대...
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임대차법 9개월, 전세거래 2만건 줄었다 2021-05-27 17:55:39
확연히 감소했다. 전·월세상한제는 계약을 갱신할 때 임대료 상승폭이 기존의 5%를 넘지 못하도록 한 것이다. 계약갱신청구권제는 2년 임대 기간에다 한 차례 계약을 연장해 4년간 거주할 수 있도록 한 제도다. 시세대로 보증금을 못 받게 된 집주인들은 전세를 월세로 바꾸고 있다. 지난 26일 기준 서울 월세(반전세...
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서울 임대차 매물 절반은 '월세'…세입자 보호정책이 '전세난민' 양산 2021-05-27 17:38:03
만에 전·월세상한제와 계약갱신청구권제를 통과시키면서 임대차 시장의 안정을 자신했다. 그러나 임차인의 4년(2+2년) 거주권을 보장하고 전세금 상승폭을 5%로 제한한 것은 집주인에겐 날벼락과 같았다. 결국 전세를 월세로 바꾸거나 직접 입주하는 사례가 잇따랐다. 전세 매물이 급감하고 가격이 급등하는 대란이 벌어진...
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택배업 등록제·택배 운송위탁계약 6년 보장…"종사자 보호" 2021-05-20 11:00:03
계약갱신청구권 도입…서비스 약관 작성 등 소비자 보호도 강화 택배 종사자의 안정적 계약을 보장하기 위해 계약갱신청구권이 도입된다. 이에 따라 종사자의 화물운송사업 허가가 정지·취소됐거나, 종사 자격을 위반해 처분을 받은 경우 등 특별한 사유가 없는 한 6년간 운송 위탁계약을 보장받게 된다. 이번 제정안은 또...
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고시원 등 '초단기 계약'은 신고 안해도 불이익 없어 2021-05-19 17:20:10
계약서 서식을 개정해 갱신 계약은 종전 임대료와 갱신요구권 사용 여부 등을 기재하는 방안을 추진 중이다. 국토부는 표준계약서가 쓰이지 않은 경우에는 임대차 계약 특약조건 등을 확인해 갱신 정보를 입력하도록 했다. 전·월세 신고를 하면 신고 대상 계약에 한해 확정일자가 자동으로 부여된다. 그러나 계약일로부터...
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6월부터 전월세 신고…한달짜리 계약은 패널티 제외 2021-05-19 15:20:05
전산에 입력하도록 했다. 국토부는 표준계약서가 쓰이지 않은 경우엔 임대차 계약 특약조건 등을 확인해 갱신 정보를 입력하도록 했다. 임대인이 5% 룰 등을 지키지 않았을 때 행정적인 처분을 할 수는 없으나 정부가 이를 전산망에 입력하면서 임대차 3법 이행 여부를 철저히 감시하는 것만으로 임대인에겐 상당한 압박이...
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30일 이하 초단기 임대차 계약은 신고 안해도 페널티 안주기로(종합) 2021-05-19 14:32:44
= 정부가 계약이 한 달이 넘지 않는 저가 초단기 임대차 계약의 경우 신고를 하지 않는다고 해도 과태료 부과 등을 하지 않는 방식으로 용인하기로 했다. 갱신 계약의 경우 종전 임대료와 '5% 룰' 준수 여부 등 정보를 전산에 철저히 입력해 엄정 관리하기로 했다. 19일 지자체와 국토교통부 등에 따르면 국토부는...
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