안심전환대출 대상은…'4억원이하 주택·소득 7천만원이하' 가능 2022-08-10 06:00:08

없는 고정금리다. -- 안심전환대출에도 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제는 적용하는지. ▲ 안심전환대출은 보금자리론 등 정책모기지와 마찬가지로 DSR은 적용되지 않는다. 단 주택담보대출비율(LTV, 70%)과 총부채상환비율(DTI, 60%)은 적용된다. -- 안심전환대출 이용 시 LTV와 DTI는 다시 산정하는지. ▲ 기존...

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넓어진 '1인가구' 청약…특별공급 노려라 2022-08-09 17:37:16

적용되는 담보인정비율(LTV)이 크게 완화됐기 때문이다. 9일 통계청에 따르면 2020년 기준 1인 가구는 664만3000가구로 전체 가구수(2092만7000가구)의 31.7%를 차지한다. 1인 가구 수는 2016년 539만8000가구에서 꾸준히 늘고 있다. 하지만 1인 가구는 그동안 청약 시장에서 소외돼왔다. 생애최초 특별공급은 혼인했거나...

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아파트 준공 후 15억 넘어도 잔금대출 받을 길 열렸다 2022-08-09 15:41:24

구매자의 담보인정비율(LTV)을 소재지나 주택 가격과 관계없이 80%로 적용하는 내용도 포함됐다. 대출 한도는 최대 6억원이다. 지난달까지 생애 최초 주택구매자에 대해 투기·투기과열지구 내 9억원 이하 주택은 LTV 50~60%, 조정대상지역 내 8억원 이하 주택의 경우 LTV 60~70%가 적용돼 왔다. 대출 한도도 최대 4억원에...

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강남 외제차들 폭우에 난리났다…날아간 차값만 660억 2022-08-09 13:24:35

침수 피해 시 운전자가 자기차량손해(자차) 담보를 들었다면 대부분 피해의 100%를 보상받을 수 있다. 자차 담보에 가입돼 있다면 피해를 당한 시점이 주차 중인 당시였는지, 운전 중인 당시였는지와 관계없이 모두 보상이 가능하다. 기본적으로 천재지변 사고 시 피해에는 할증이 붙지 않는다. 만약 차량을 폐차해야 하는...

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"집값 떨어질 텐데 왜 사"…임대주택 기웃거리는 2030 2022-08-09 06:52:45

최씨에게는 부담이다. 그는 "연초만 하더라도 시중은행 주택담보대출 금리가 3%대였지만 이제는 6%에 육박한다"며 "이달부터 생애최초주택 구매자는 주택담보인정비율(LTV) 80%가 적용되지만, 30년 만기에 5.9%로 6억원을 빌리면 월 상환액이 358만원에 달한다. 부담하기 어려운 금액"이라고 말했다. 최씨는 "임대주택에 살...

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• #집값 떨어질 #서울 #모집 #임대주택 #아파트 #집값 #임대료 #금리

하워드 막스의 조언 “투자 시장의 기계적인 움직임이 아닌 심리적 반응 살펴야” 2022-08-07 16:45:11

다시 근접하고 있습니다. 이제 저는 부채 비율을 2배에서 1배로 줄일 필요가 있습니다. 저는 “아니요, 이제 더 이상은 원하지 않습니다”라고 말하는 고객을 만났습니다. 저는 “꼭 하셔야 합니다. 이 투자는 선순위 담보대출이고 과거에 선순위 담보대출의 부도율은 거의 무시할 만한 수준이었습니다. 제가 판단하기에 ...

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• #하워드 막스의

LTV 완화해도…2030 "살 수 있는 아파트가 없어요" 2022-08-05 17:19:07

구입자가 집값의 최대 80%를 빌릴 수 있도록 담보인정비율(LTV) 규제가 완화됐지만 20~30대 실수요자 반응은 시큰둥하다. 가파른 기준금리 인상으로 대출 이자 부담이 불어난 데다 오히려 총부채원리금상환비율(DSR) 규제는 강화돼 혜택을 실감하기 어렵기 때문이다. 5일 업계에 따르면 이날 기준 국민·신한·하나·우리...

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• #LTV 완화해도2030 #대출 #서울 #규제 #완화 #적용 #주택

내달부터 생애최초 주택구매자, LTV 상한 80%로 높아진다 2022-07-20 17:21:06

다음달 1일부터 생애 최초 주택 구매자에게 적용되는 담보인정비율(LTV) 상한이 60~70%에서 80%로 높아진다. 규제지역에서 주택담보대출을 받을 때 기존 주택 처분 기한은 6개월에서 2년으로 늘어난다. 금융위원회는 20일 이 같은 내용의 가계대출 규제 관련 감독규정 개정안을 의결하고 8월 1일부터 시행한다고 발표했다....

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• #내달부터 생애최초 #주택 #규제 #15억 #대출 #중도금 #잔금대출

다음달부터 `생애 최초 주택 구매자` LTV 80%적용 2022-07-20 17:02:26

1일부터 생애최초 주택구매자의 주택담보인정비율(LTV)이 80%로 상향된다. 규제 지역에서 주택담보대출을 받을 경우 기존주택 처분 기한은 6개월에서 2년으로 완화된다. 금융위원회는 이같은 내용의 은행업·여신전문금융업·상호금융업·보험업·상호저축은행업 감독규정 일부개정고시안을 의결했다고 20일 밝혔다. 이번...

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