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잠실 아파트 억단위 `뚝뚝`…잘 나가던 송파의 추락 2022-10-27 14:34:47
만에 최대 하락이다. 송파구는 최근 토지거래허가구역으로 묶인 잠실동이 하락을 주도하고 있다. 전세를 끼고 매수하는 갭투자가 중단되고 실입주 가능한 사람으로 수요층이 제한되면서 일반 매물보다 싼 `급급매` 거래가 시세를 끌어내리고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 송파구 잠실 리센츠 전용면적 84.99㎡는 이달...
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서울 아파트값 22주째 약세…송파 10년3개월만 최대 하락 2022-10-27 14:00:02
만에 최대 하락이다. 송파구는 최근 토지거래허가구역으로 묶인 잠실동이 하락을 주도하고 있다. 전세를 끼고 매수하는 갭투자가 중단되고 실입주 가능한 사람으로 수요층이 제한되면서 일반 매물보다 싼 '급급매' 거래가 시세를 끌어내리고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 송파구 잠실 리센츠 전용면적...
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"강남 인기 단지는 아직 꿋꿋"…경매 낙찰가율 90%대 2022-10-24 17:51:35
대비 매각가)로 매각에 성공했다. 매수 심리 위축으로 전국 대부분 지역 아파트 낙찰가율이 70~80%대로 떨어진 가운데 견조한 ‘똘똘한 한 채’ 수요 덕분에 선방했다는 평이다. 24일 부동산경매 전문업체 지지옥션에 따르면 강남구 삼성동 아이파크삼성 전용면적 157㎡는 지난 4일 중앙지방법원에서 열린 경매에서...
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은마 물꼬 텄지만…매수자들 신중 "규제 먼저 풀려야" 2022-10-20 15:15:58
군데서 들어왔지만, 신규 매수는 없었다"며 "부동산 시장이 요즘 좋지 않다 보니 재건축 이슈가 생각보다 영향을 강하게 발휘하지 못하고 있다"고 덧붙였다. 전세를 끼고 갭투자를 할 수 없고 대출 규제로 거액을 현금으로 지불해야 하는 데다, 토지거래허가구역에 묶여 실거주해야 하는 점도 매수 심리를 위축시키는 요인...
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은마 물꼬 텄어도 재건축 단지들 '잠잠'…"규제 먼저 풀려야" 2022-10-20 14:22:34
문의 전화는 서너 군데서 들어왔지만, 신규 매수는 없었다"며 "부동산 시장이 요즘 좋지 않다 보니 재건축 이슈가 생각보다 영향을 강하게 발휘하지 못하고 있다"고 덧붙였다. 전세를 끼고 갭투자를 할 수 없고 대출 규제로 거액을 현금으로 지불해야 하는 데다, 토지거래허가구역에 묶여 실거주해야 하는 점도 매수 심리...
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'건설 보릿고개'…저축은행에 손 벌리고 부도까지 내몰려 2022-10-20 07:19:49
격으로 매수심리가 얼어붙으며 미분양 우려도 커졌다. 미분양으로 인해 할인 분양 등이 이뤄지면 수익률은 재차 줄어들게 된다. 155배 늘어난 미분양에 도산 우려…분양 미루는 건설사들이 때문에 자금 여력이 있는 대형 건설사들은 금융비용을 감수하고 분양을 미루는 추세다. 올해 시공능력평가 10대 건설사는 목표 물량...
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'규제 완화도 소용없다'…안성·양주, 미분양 '적신호' [김은정의 클릭 부동산] 2022-10-18 16:16:47
기준금리 인상으로 대출이자가 치솟으면서 매수 심리가 크게 얼어붙은 데다 기존 아파트 매물까지 적체되면서 집 값 하락 전망이 확산되고 있는 영향이다. 정부가 수도권 외곽 지역과 지방 주요 도시를 중심으로 규제 지역을 대거 해제했지만 좀체 힘을 쓰지 못하고 있다. 부동산 전문가들은 올 하반기 이후에도 신규 공급...
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"공급 부족해 지금이 바닥"…"서울 집값 3년간 40% 빠진다" 2022-10-16 18:00:44
완화에 나서는 시점이 매수 타이밍이라고 조언했다. 김 대표는 “집을 갈아타기 위해서는 내 집이 팔려야 하는데 수요 자체가 없어 갈아타기도 불가한 상황”이라고 말했다. 이어 “정부가 대대적으로 세금을 완화해주는 시점이 오면 그때가 기회일 것으로 본다”며 “2~3년 뒤 적절한 매수 타이밍이 올 것”으로 내다봤다....
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사업용 토지 보유기간 60% 용도 맞게 써야 인정 2022-10-16 17:51:25
고려해 토지를 무조건 사업용 토지로 보는 경우도 있다. 첫째 직계존속이나 배우자가 8년 이상 토지 소재지에 거주하면서 직접 경작한 농지, 임야, 목장용지를 상속 또는 증여받으면 사업용 토지로 본다. 이때 농지를 경작하는 자는 농지 소재지나 연접한 시·군·구 또는 농지로부터 직선거리로 30㎞ 이내에 거주해야...
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토지분석 1타 강사 김종율의 집코노미 강의 "고속도로 IC에 주목하라" 2022-10-15 17:48:33
콘서트 2022' 의 마지막 코너 강사로 '토지 투자 달인'으로 꼽히는 김종율 보보스부동산연구소(김종율아카데미) 대표(사진)가 나왔다. 김 대표는 50분간의 강의에서 "IC는 IC로만 끝나지 않는다"며 "산업단지를 부르고 신도시를 부르기 마련"이라고 강조했다. 김 대표가 IC 투자에 주목하는 이유는 다양한...
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