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美 상업용부동산 침체 따른 은행 충격 가시화…NYCB 주가 반토막(종합) 2024-02-02 06:39:58
부실화가 이어지고 있기 때문이다. 데이터 회사 트렙에 따르면 지난달 은행 대출과 부동산담보증권으로 전환된 대출의 연체율은 6%로, 팬데믹 이전의 1% 미만에 비해 급등한 상태다. 지난해 SVB 사태의 경우 금리 급등으로 촉발된 예상치 못한 은행의 유동성 위기가 배경이 됐다면 NYCB 주가 급락은 예견된 대출 부실화...
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美 상업용부동산 침체 따른 은행 충격 가시화…NYCB 주가 반토막 2024-02-02 02:08:25
부실화가 이어지고 있기 때문이다. 데이터 회사 트렙에 따르면 지난달 은행 대출과 부동산담보증권으로 전환된 대출의 연체율은 6%로, 팬데믹 이전의 1% 미만에 비해 급등한 상태다. 지난해 SVB 사태의 경우 금리 급등으로 촉발된 예상치 못한 은행의 유동성 위기가 배경이 됐다면 NYCB 주가 급락은 예견된 대출 부실화...
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'겹악재'에 무너진 中企…"신규투자? 이자 낼 돈도 없다" 2024-01-29 18:25:36
대책 마련에 나섰지만 존폐 위기에 놓인 부실 중소기업이 늘어나는 속도가 빠르다고 은행권은 보고 있다. 은행들이 재무건전성 관리 차원에서 매각하는 담보부 부실채권(NPL) 규모가 작년부터 급증하고 있다는 점도 걱정거리다. 한 시중은행 관계자는 “기업들이 이자를 갚지 못해 연체 상태가 되는 시점을 정확하게 가늠...
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잡음 많은 사전청약…'분양가 고정' 법안까지 나왔다 2024-01-29 17:45:03
공사비 인상과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 등 건설업계 불확실성이 커지면서 사전청약 제도의 실효성에 대한 우려가 커지고 있다. 수도권 일부 지역을 제외하면 예비청약자의 관심도 크게 떨어져 실효성이 낮다는 분석이 나온다. 29일 국토교통부에 따르면 2021년부터 작년 9월까지 사전청약이 이뤄진 82개 현장 중...
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[커버스토리] 선의 담는다고 좋은 정책 될까요 2024-01-29 10:01:02
이 사태의 직접적 계기는 미국의 주택담보대출 프로그램인 서브프라임 모기지의 부실이었습니다. 그런데 가만히 짚어보니 1990년대 후반 클린턴 정부가 주택 구입을 장려한 정책이 원인이었다는 지적이 많습니다. 가난한 사람도 자기 집을 가질 수 있게 해주겠다며 집값의 90%까지 은행에서 무리하게 빌려준 게 탈을 일으킨...
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금감원, 부실 금융투자업자 10곳 직권말소 2024-01-29 07:10:20
밝혔다. 금감원은 지난 2021년 10월 부실 금융투자업자를 신속하게 퇴출시키기 위한 직권말소 제도를 도입한 이후 지난해 3개사, 올해 7개사로 모두 10개사 등록을 직권 말소했다. 사모운용사에 대한 진입규제가 기존 인가제에서 등록제로 바뀌면서 완화되면서 2015년 20사였던 회사 수는 지난해 389개사로 급증했다. 또...
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금융硏 "부동산 PF, 시공사 의존…건설사 위기 때 위험 증폭" 2024-01-28 12:00:05
금융위기 이후 겪었던 건설업 불황, 저축은행 사태에 견줄만한 수준이라고 보이지는 않는다며 "관리할 수 있는 수준"이라고 진단했다. 다만 부동산 경기 침체, 원자재 가격 상승과 이자율 상승 지속 등으로 건설사의 수익성이 계속 악화할 경우 건설사의 위험은 현재보다 커질 수 있다고 지적했다. 이 연구위원은 "부동산...
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부동산PF 부실이 심각하다는데···올해 부동산 투자 어떻게 할까요? [한경부동산밸류업센터] 2024-01-28 10:00:02
PF부실에 대한 공포감을 본격화한 레고 랜드 사태와 최근의 태영 건설 워크아웃까지 관련 뉴스가 연일 보도되며, 올해 부동산 시장을 좌우할 최대 변수로 PF 부실이 거론되고 있다. PF부실로 인한 파장이 우려되는 이유는 각 사업장 부실이 해당 시행사 및 건설사만의 문제로 끝나지 않기 때문이다. 관련한 하청업체나...
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실적 '빨간불' 들어온 증권가…바닥일까 아직일까 2024-01-28 07:35:22
PF 관련 충당금 설정, 차액결제거래(CFD) 사태 관련 일회성 비용 및 충당금 이슈가 발생해 증권사 실적이 전반적으로 악화할 것"이라며 "해외 부동산 투자 관련 손실도 부담"이라고 설명했다. 최근 이복현 금융감독원장도 PF 사업장을 철저히 점검해 부실 사업장은 과감히 정리하고, 위기를 대비하기 위해 12월 결산 시...
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금융당국 부동산 PF부실 정리 본격화…"집중관리대상 숫자 있다" 2024-01-28 06:01:04
때문에 부동산시장 회복이 지연될 경우 향후 부실 발생 규모는 예상 밖으로 매우 클 가능성이 있다고 전망했다. 국내 PF 시장은 착공 이전 단계에서 시행사가 토지매입을 위해 조달하는 자금인 브릿지론과 사업 인허가와 시공사 선정이 이뤄진 이후 브릿지론 상환과 건축비용 조달을 위한 본 PF라는 이중 대출구조를 기반으...
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