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"권리금 없고 경쟁자 적다"…위례·동탄2·광교 상가 '봇물' 2015-01-09 21:41:04
850m에 연면적 3만3000㎡ 규모로 조성된다.◆광교 상업용지 비율 가장 낮아수도권 2기 신도시 상가가 투자자의 관심을 끄는 이유 중 하나는 1기 신도시에 비해 상가 비율이 전반적으로 낮다는 것이다. 분당과 일산의 상업용지 비율은 전체 면적 대비 각각 8.4%와 7.8%다. 이에 반해 광교는 1.4%에 불과하며 동탄2와 위례도...
세종시 정부청사 앞 오피스, 투자가치와 희소성까지 더했다 2014-12-30 11:36:14
둥지를 틀고 있지만, 세종시의 규모에 비해 상업업무용지 오피스, 오피스전용상품 공급은 여전히 부족한 실정이다. 세종시의 상업업무용지 비율이 타 신도시에 비해 턱없이 낮은 2.2%에 불과한 것. 이러한 가운데 상업시설간의 치열한 경쟁을 피할 수 있고, 배후수요가 보장된 세종시 상업용 부동산에 투자자들의 눈길이 쏠...
쇠락 산업단지 25곳 가려 용도변경·리모델링 재생사업 2014-12-23 06:00:12
복합용지나 지원시설 용지로 토지용도를 변경해주기로 했다. 용도 변경을 통해 생기는 개발이익을 지렛대로 민간자본을 끌어들인다는 것이다. 복합용지는 산업시설(공장) 외에도 주거·상업·판매·업무·문화시설 같은 지원시설, 공공시설이 한 건물 또는 한 용지 안에 한꺼번에 들어설 수 있는 땅이다. 또...
대구테크노폴리스 ‘하이젠스타’ 신도시 내 희소성 높은 수익형 상가로 인기 2014-12-11 13:38:03
빠르게 증가하는 반면, 낮은 상업지 비율로 희소성이 높아 선점으로 인한 안정적인 수익은 물론 향후 개발이 완료됨에 따른 가치상승도 기대할 수 있다. 여기에 정부의 택지개발촉진법 폐지로 인해 2017년까지 공공택지 지정이 중단되면서, 신도시 상가의 희소가치는 더욱 높아졌다. 특히 대구테크노폴리스는 타...
강추위 불구, 지방 막바지 분양 1만5천여가구 달해 2014-12-02 13:42:27
있다.현대산업개발이 경남 창원시 용호동에서 ‘용지 아이파크’를 선보일 예정이다. 이 단지는 전용면적 84~127㎡, 총 1036가구 규모로 이 중 300가구를 일반분양한다. 단지주변으로 이마트와 롯데마트, 롯데백화점 등의 상업시설과 창원 스포츠파크, 용지문화공원, 성산아트홀, 창원시청 등이 가깝다. 단지...
상업지구 부족한 세종시, 투자해 볼까? 2014-11-14 09:17:45
분양 관계자는 “상업용지 비율이 적은 세종시는 대체로 정부 산하기관이나 유관기관들이 주를 이룰 텐데, 이들 기관들은 임대계약을 맺은 후 장기간 세종시에 머물 것이기 때문에 인근 지역의 상업지구가 안정적인 수익을 기대할 수 있다”고 설명했다. 세종비즈니스센터 분양 관련 문의는 전화(1800-8583)나...
용인시, 10년 이상 택지지구 5곳 규제 완화 2014-11-07 11:04:18
비율을 완화해 근린생활시설을 100% 허용하는 등 상업기능을 강화했고 주유소 내 부대시설 허용 업종을 확대했으며 통신시설 용도 건물의 경우 통신과 업무시설 용도를 병행할 수 있게 했다.특히 구갈1·2지구에는 기존 단독주택과 제1·2종 근린생활시설에 종교·판매·운동시설과 오피스텔 등을...
대구테크노폴리스의 핵심 중심 상가 ‘하이젠스타’ 11월 분양 2014-10-30 15:16:56
연구 및 산업시설 이외에 주거, 교육, 상업, 레저, 공원시설 등 정주환경을 갖춘 미래형 첨단과학도시를 모토로 개발을 진행 중에 있다. 5만 여명이 상주하는 신도시인데다 주변으로 공공기관 및 연구기관, 대학, 기업들이 들어섬에 따라 이와 관련된 임대사업이 활성화 될 가능성이 높기 때문이다. 이에 따라...
청약률 80% 웃도는 세종 `에비뉴힐`…전문가도 주목 `완판` 예감 2014-10-28 11:17:08
자체가 도시계획 단계에서부터 상업용지비율이 2.1%로 타 신도시들에 비해 턱없이 낮아 상가에 대한 희소가치가 부각돼 단기적인 시세차익을 노리는 투자자들과 장기적으로 임대료수익을 올리려는 투자자들 모두에게 안성맞춤의 투자처로 평가 받고 있다. 상가투자전략연구소 유영상 소장은 "세종시는 중장기적으로 꾸준히...
세종시 청약열풍에 세종파이낸스센터 투자자 관심 집중 2014-10-17 17:22:28
바로 앞에 위치한 세종시 최대 규모의 상업업무시설이라는 점에서 더욱 주목 받고 있다. 세종파이낸스센터는 유리한 입지요건과 함께, 체계적인 MD계획을 바탕으로 개발이 진행되어 투자자들의 안정적 수익창출을 가져다 줄 수익형 상가로 기대가 더욱 크다. 시행사인 세종레드랜드 관계자는 “세종시의 상업업무용지 비...
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