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미래먹거리 리츠사업 키우는 한국토지신탁 2021-02-25 15:11:48
현대해상 강남사옥)의 리츠인가 및 소유권 이전을 완료하며 오피스 리츠 부문에도 본격 진출했다. 당시 강남업무지구(GBD) 프라임급 오피스매물로 꼽히며 최초 입찰에만 10여 군데가 참여했다. 한국토지신탁은 공모를 병행해 일반 투자자에게 리츠 투자의 기회를 제공하는 동시에 공모시장을 통한 자금조달의 가능성도...
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"현금청산에 규제 많아"…재건축 대신 '리모델링' 열풍 2021-02-25 13:55:53
재건축하는 안도 반발이 크다. 토지 소유권을 공공에 넘기는 방식이기 때문이다. 용적률을 상향시켜준다 해도 임대 비중을 높이거나 분양가를 낮추면 수익성이 하락하고, 재건축초과이익 부담금을 부과하지 않더라도 공공이 초과 수익을 적게 인정하면 조합원들 몫은 작아질 수 있다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원...
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앱 기반 온라인 미술 투자 플랫폼 테사(TESSA), 대한민국 브랜드파워 1위 수상 2021-02-22 13:41:06
소유권 판매가 완료된 작품은 추후 매각을 통해 지분에 따라 수익을 제공한다. 또한 테사는 ‘투명한 거래 이력 관리를 가능하게 하는 자산 거래 시스템’ 특허 기술을 통해 모든 거래 이력을 투명하고 안전하게 관리한다는 점에서 유사 서비스와 차별성을 두고 있다. 신개념 아트 투자 플랫폼으로 각광받고 있는 테사는...
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프레스티지바이오로직스 "5년 내 매출 10배 달성 목표" 2021-02-19 16:08:06
및 일부 소유권을 보유하고 있다. HD201은 원조 유럽의약품청(EMA)의 판매허가를 앞두고 있다. 회사는 올 하반기부터 HD201의 본격적인 상업 생산에 돌입한다는 계획이다. HD204는 글로벌 임상 3상을 진행 중이다. 양 대표는 “공동 개발로 일반적인 위탁사업과 달리 제조우선권 및 판매에 비례하는 일정 비율의 수익이...
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빌라 샀다가 현금청산 될라…'공공' 붙은 재개발 뭐길래 [집코노미TV] 2021-02-19 14:42:15
집이 소유권이 있었느냐가 중요한 거에요. 이른바 지분 쪼개기라고 한번쯤은 들어보셨을 텐데요. 재개발 구역에서는 단독주택을 부셔서 빌라로 쪼개는 경우가 많아요. 그렇게 하면 하나밖에 없던 분양권이 10개 20개로 늘어나서 이익을 보거든요. 지분쪼개기를 막기 위해 있는 제도가 권리산정기준일입니다. ▶윤아영 기자...
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[2·4대책] 공공기관이 직접 정비사업을?…"고양이에 생선 맡기는 꼴"(종합) 2021-02-04 18:03:42
토지 소유권을 확보한 상태에서 시행된다는 점에서 기존 재개발·재건축 사업과는 근본적으로 다르다. 사업 추진이 결정되면 조합원(토지 소유자)은 기존 정비계획 대비 10∼30%포인트 높은 추가 수익을 보장받고 분담금 리스크가 없어지는 대신, 장래 부담할 아파트값을 공공에 현물 선납해야 한다. 재개발 사업은 공공이...
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[2·4대책] 공공기관이 직접 정비사업을?…"고양이에 생선 맡기는 꼴" 2021-02-04 17:24:12
토지 소유권을 확보한 상태에서 시행된다는 점에서 기존 재개발·재건축 사업과는 근본적으로 다르다. 사업 추진이 결정되면 조합원(토지 소유자)은 기존 정비계획 대비 10∼30%포인트 높은 추가 수익을 보장받고 분담금 리스크가 없어지는 대신, 장래 부담할 아파트값을 공공에 현물 선납해야 한다. 재개발 사업은 공공이...
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[2·4대책] 역세권·준공업·저층주거지 공공주택사업으로 19.6만호 공급(종합) 2021-02-04 15:47:48
수익공유형 모기지를 공급한다. 이익공유형 주택은 분양가격의 일부만 지불하고 온전한 소유권을 확보하되, 이후 처분할 때는 LH 등에만 팔아 손익을 분담하는 형태다. 모기지는 기금 융자를 받아 주택을 산 후 원리금을 분할 상환하고 처분 시 대출 평균잔액 비중에 따라 이익을 기금과 공유하는 방식이다. 순환개발을...
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[2·4대책] 공공이 직접 재건축·재개발…초과이익환수 면제(종합) 2021-02-04 12:58:39
토지 소유권을 확보한 상태에서 시행된다는 점에서 근본적으로 다르다. 이 때문에 조합이든 추진위든 있을 이유가 없고, 관리처분 절차도 없다. 다만 주민 의견을 제시하기 위한 주민대표회의는 구성된다. 새로운 정비사업 방식을 시행하기 위해 '도시 및 주거환경정비법' 개정이 추진된다. 조합원이나 토지 등...
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[2·4부동산대책] '도심 공공주택 복합사업' 19만호 공급…특별법 추진 2021-02-04 10:30:54
토지주에게 보장한 추가수익 외 개발 이익은 공공이 환수한다. 환수하는 방식은 비용부담 능력 없는 실거주자의 거주수단 마련과 세입자·영세상인 이주·생계지원, 지역사회 생활 SOC확충 등 공익 목적으로 활용된다. 전체 주택 공급물량의 70~80%는 공공분양으로 공급한다. 환매조건부·토지임대부·지분적립형 등...
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