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뉴타운 재건축 임대주택 비율 완화 2013-10-31 16:58:00
입법 예고한다고 밝혔습니다. 수도권 과밀억제권역의 경우 현행 증가된 용적률의 30~75%에서 20~50%로 완화해 적용할 수 있도록 했습니다. 그 외 지역은 증가된 용적률의 20~75%에서 50% 이하로 적용할 수 있도록 했습니다. 또, 뉴타운내 재개발사업 임대주택 비율도 완화해 과밀억제권역은 20~50%, 그 외 지역은 50% 이...
"꽉 막힌 재건축 풀어야 서울 전세난 해소"…주택업계 "용적률 높이고 기부채납 줄여달라" 2013-09-25 17:17:55
사업성 확보와 직결되는 용적률 상향 조정도 시급하다고 주장한다. 예컨대 3종 주거지역의 법정 용적률은 300%이지만 서울시는 조례로 250%만 적용해 주고, 공원 도로 등을 기부채납할 때만 일부 인센티브를 준다. 지방자치단체의 무리한 기부채납 요구도 걸림돌이라고 지적한다. 관리처분 총회의 요건 완화도 필요하다....
재건축·재개발 사업 용적률 법정한도 300%까지 적용 추진 2013-08-29 17:12:54
각각 규정돼 있다. 그러나 법에 근거해 지방자치단체 조례로 허용 용적률을 별도로 정하고 있다. 서울시의 경우 일반주거지역의 용적률이 150~250%로 법정 상한에 비해 각각 50%포인트 낮다. 특히 재건축·재개발 수요가 많은 3종 일반주거지역의 용적률이 최대 250%로 제한돼 있고 지구단위계획을 수립할 경우 이보다 ...
기부채납률 낮춰도 재건축 `요지부동` 2013-08-09 17:54:49
지정됩니다. 정비계획 수립시 층수나 용적률을 높이게 되면 공원과 학교 등의 기반시설을 서울시에 `기부채납`해야 합니다. 재건축 활성화를 위해 서울시는 지난 3월 `한강변 관리방향 가이드라인`을 마련해 25~30%에 달하는 기부채납률을 15% 이하로 낮췄습니다. 단지 특성에 따라서는 기부채납률을 5% 이하까지도 낮출...
인구 줄어든 市부터 도시재생 지원 2013-07-04 17:15:52
있도록 했다. 용적률과 건폐율, 주차장 설치기준 등은 국토계획법 시행령에서 정한 범위 내에서 지자체 조례로 완화할 수 있도록 했다. 국토부는 연말까지 국가도시재생 기본 방침을 마련하고 지자체의 요청을 받아 내년 3~4월 중 도시재생 선도지역을 지정할 방침이다.김보형 기자 kph21c@hankyung.com ▶[화제] 급등주...
<전국 400만가구 아파트 리모델링 물꼬 트여> 2013-06-06 11:00:18
지구단위계획구역 내에서는 계획 용적률 이내에서만 리모델링 증축이 허용된다. 분당의 경우 종전 지구단위계획에 특례조항을 넣어 공동주택 리모델링을 추진하는 경우 도시계획조례 범위내에서 건축심의를 통해 용적률을 결정하도록 했다. 성남시 관계자는 "분당 아파트의 경우 건축 설계에 따라 다르겠지만...
국토부, 2~3인가구 도시형주택 공급 활성화 2013-03-29 17:04:51
설명했다.국토부는 또 지방자치단체가 조례로 엄격하게 적용하고 있는 용적률(땅 면적 대비 건물 전체면적 비율)을 다소 완화하는 방안도 검토 중이다. 예컨대 서울 등 지자체가 조례를 통해 200%로 제한하고 있는 2종일반주거지역의 용적률을 허용치인 250%까지 보장하도록 권고하는 것이다. 아울러 중층(다락방) 구조를...
단독주택 소규모 재건축 '희소식' 2013-03-04 16:49:59
깔끔해지고, 용적률도 10% 안팎 늘어나는 데다 집안도 공간을 다양하게 구성할 수 있는 장점이 생긴다.주택업계에서는 이번 단독주택 일조권 개정안 시행으로 노후 단독주택 지역에서의 다세대주택이나 도시형 생활주택을 짓는 ‘소규모 재건축’ 사업이 활기를 띨 것으로 전망하고 있다. 소규모 재건축은 노후 단독주택을...