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올해 집값은 '안갯속'…설 이후 부동산 시장은 2024-02-08 19:01:42
'주택공급 확대 및 건설경기 보완방안'은 '수요 활성화'에 초점을 맞췄습니다. 큰 가닥으로 보면 재건축·재개발 활성화, 신도시 사업 가속 및 재정비, 비아파트 및 지방 준공 후 미분양 아파트에 대한 세제 혜택, 전세사기 피해자 지원, PF(프로젝트파이낸싱) 지원 등의 내용이 담겼습니다. 시장에서는...
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'강남 대어'도 못피한 공사비 인상…1조4000억원 증액 2024-02-08 16:02:02
1조4000억원 오를 전망이다. 현대건설은 지난달 26일 반포주공1단지 주택재건축정비사업조합에 공사비를 기존 2조6363억원에서 4조775억원으로 증액해달라는 공문을 전달했다고 8일 밝혔다. 기존 공사비는 2019년 5월에, 이번에 오른 공사비는 작년 8월 기준으로 산정됐다. 3.3㎡당 548만원에서 829만원으로 4년 만에 약...
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작년 서울 인허가, 목표 32% 불과…미착공 14만가구 늘어 2024-02-07 17:46:49
간 공사비 갈등을 조정·예방하고 신탁방식 사업장에서 주민 의견 반영 기능을 개선하는 등 사업 기간 단축 관련 추가 대책이 마련돼야 한다”며 “지역 건설사가 공급에 참여할 수 있도록 인센티브를 주고 리츠(부동산투자회사) 활용 방안 등도 필요하다”고 말했다. 김성환 건설산업연구원 부연구위원은 “사업비 조달,...
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지난해 수도권 주택공급, 목표치의 69% 그쳐…서울은 32% 수준 2024-02-07 17:03:08
크게 미달했다. 국토연은 원활한 주택 공급을 위해 단기적으로는 공공 부문의 공사비 갈등 조정 기능을 강화하고, 신탁방식 재정비 사업 때 주민 의견이 제대로 반영될 수 있도록 제도를 개선해 주택 사업 기간을 단축해야 한다고 제언했다. 중장기적으로는 재개발·재건축 관련 공공 지원 조직을 키워 설계사 선정 및...
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악성 미분양 사도 1주택자…임대 돌리면 세금 '뚝' 2024-02-06 17:45:12
말 기준 전국 미분양 주택은 약 6만2,500가구로 한달 전에 비해 8% 늘었습니다. 특히 악성으로 분류되는 준공 후 미분양은 약 1만900가구로, 80% 이상이 지방에서 발생했습니다. 악성 미분양이 생기면 건설사들이 공사비를 제때 받지 못해 유동성에 악영향을 미칩니다. 규모가 작은 지역 건설사들이 문을 닫을 정도로...
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보유세 이어 공사비 폭탄…재건축 '1+1 분양' 사라진다 2024-02-06 17:40:13
공사비 인상 리스크를 줄여야 할 필요가 커지고 있어서다. 정비사업 공급물량을 늘리기 위해 도입된 제도가 10년 만에 사실상 폐지 수순을 밟고 있다는 지적이 나온다. 6일 정비업계에 따르면 서울 서대문구 북아현2구역 재개발 조합은 지난달 말 열린 총회에서 ‘조합원 1+1 분양’ 계획 취소 안건을 통과시켰다. 다음달...
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"용산 이번엔"…전자상가·역주변 재개발 속도 2024-02-06 17:38:35
모든 계획을 세우다 보니 개발부담금, 공사비 등을 놓고 합의하기 어려운 사업구조였다. 이번에는 서울주택도시공사(SH공사)와 코레일이 내년부터 2028년까지 1단계로 도시기반시설을 짓고, 2단계로 20개 필지를 각자 민간사업자가 개발하는 방식으로 추진된다. 서부이촌동에선 일부 매수자가 움직이는 조짐이 감지된다....
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국토부 장관 "공사비 상승 불가피한 현실 인정…해법 찾겠다" 2024-02-06 17:06:39
할 것"이라면서도 "기본적으로 공사비 상승이 불가피하게 발생하고 있는 현실을 인정하고 정부 내에서 이 문제에 긍정적 시각을 갖고 해법을 찾아보도록 하겠다"고 밝혔다. 현재 공공사업과 관련해서는 물가 상승을 공사비에 제대로 반영하지 않은 공공 발주처의 예산 편성 관행 탓에 사업 참여 자체가 어렵다는 업계의...
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BBB급 건설사 신용도 집중 주시하는 신용평가업계 2024-02-05 11:33:09
GS건설의 신용등급을 'A+'에서 'A'로 강등했다. 앞서 한국기업평가가 GS건설의 신용도를 먼저 내린 것을 포함하면 국내 신용평가 3사에서 모두 ‘A+’ 신용도를 반납하게 됐다. 권준성 나이스신용평가 선임연구원은 "붕괴 사고로 인해 주택 브랜드 ‘자이’ 이미지가 실추됐다"며 "지방 사업장을 중심으로...
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공사비 상승·미분양 손실에…주요 건설사 영업이익률 하락 2024-02-04 06:31:05
7.29%로 매년 감소하고 있다. 주요 건설사들의 영업이익률 감소는 각종 원가 상승에 따른 것이다. 최근 수년간 원자잿값과 인건비가 오르면서 공사비는 급증했다. 한 건설사 관계자는 "작년이나 재작년에 계약한 사업장의 경우 공사비 인상을 위해 발주처를 설득하고 있으나, 그렇다고 원가 인상분을 다 반영하기 어려워...
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