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주택 임대사업 규제개선 본격 추진 2014-03-17 11:05:10
기존에 등록한 5년매입임대주택을 준공공임대주택으로 전환해 등록하는 경우 이미 임대한 기간의 2분의 1, 최대 5년을 준공공임대주택 임대의무기간으로 인정하는 내용이 담겼다. 또 임대의무기간 중 임대주택 매각이 허용되는 사유를 확대해, 임대사업자의 큰 부담요소였던 임대의무기간을 탄력적으로 운영하도록 했다....
[2014 재테크, 변수는 세금이다] 임대주택 3채 보유자, 준공공임대하면 세금 年302만원 아낀다 2014-03-10 20:38:12
수 있게 된다. 임대료를 주변 시세 이하로 책정하고 10년간 임대를 놓는 준공공임대주택으로 등록하면 혜택은 더 커진다. 재산세는(전용 40~60㎡) 75%가 감면돼 30만6000원, 소득세는 30% 감면받아 70만원만 내면 된다. 전체 세금은 100만6000원으로 미등록(403만4000원) 및 매입임대사업자(175만4000원)와 비교해서 가장...
[요동치는 전·월세시장 '5대 포인트'] "안정화 대책 실행 땐 전셋값 年 0.7% 하락" 2014-03-06 20:51:43
공공임대주택 공급 및 민간 임대주택리츠 확대(1만3000가구) △준공공임대주택에 대한 세제·금융 지원 강화(3000가구) △민간 미분양 물량 임대주택 활용(3000가구) △판교신도시 국민임대주택 전환(2000가구) 등을 합쳐 연간 2만1000가구의 임대주택이 증가할 것으로 내다봤다. 임대주택 공급이 늘어나면 전셋값은 연간...
직주근접형 소형 아파트…임대사업용 투자로 딱이네 2014-03-03 07:00:52
‘주택 임대차 시장 선진화 방안’에서 민간 임대 사업자에 대한 세제 지원을 확대하겠다고 밝혔다. ‘준공공 임대주택’이란 민간 임대사업자가 1가구 이상의 주택을 임대주택으로 정식 등록하면 의무임대기간, 임대료 인상률 등을 제한받는 대신 금융지원과 세제혜택을 받을 수 있는 임대주택이다. 준공공 임대주택에...
월세 소득에 과세 추진, 시장 '술렁'…집주인 '임대수익 줄어들라' 전전긍긍 2014-03-02 21:23:16
임대하는 주택이 많은 임대사업자의 경우 ‘준공공임대’를 선택할지 여부를 두고 고민이 커지는 이유다. 정부는 올해부터 3년간 신규 구입한 주택을 준공공임대주택으로 등록해 운용하면 임대기간 중 집값이 뛰어 생긴 수익에 대해 양도소득세를 전액 면제해주기로 했다. 재산세와 소득·법인세 감면율도 확대하는 등...
<"준공공임대, 매입임대보다 수익률 1%p 더 높아"> 2014-03-02 10:32:58
각종 세제지원 혜택이 준공공임대주택에집중되면서 수익률도 가장 높아졌다"며 "특히 앞으로 3년내 3주택을 구입해 신규로준공공임대 사업을 하면 양도세가 면제되고 신규 분양주택까지 저리의 기금대출이가능해져 훨씬 유리하다"고 말했다. 그러나 준공공임대사업의 경우 임대기간이 일반 매입임대사업(5년)의 2배인...
[한경매물마당] 아산시 역세권 신축 상가주택 8억8000만원 등 14건 2014-02-28 20:47:56
신축 다가구=대지 333㎡, 연면적 541㎡. 주인세대 포함 원·투룸 18가구. 임대 완료. 현금 3억원 투자 시 연 수익률 12%. 삼성전자 등 산업단지 인근. 주인 직접 급매. 13억2000만원. 010-3737-8401. ○경북 구미시 lg 기숙사 인근 신축 원룸=국가산업3단지 인근 원룸 밀집지역 대지 354㎡, 연면적 603㎡. 오는 3월 준공....
[전·월세 안정화 대책] '準공공' 임대사업자도 양도세 면제 등 稅혜택 2014-02-26 20:52:19
세제·금융 지원도 강화해 임대주택 공급을 확대하는 방안도 추진한다. 우선 정부의 세제·금융 지원을 받는 대신 임대료 상승률이 연 5%로 제한되는 ‘준공공임대주택’ 사업자에 대한 재산세 감면율이 확대된다. 앞으로 3년간은 주택을 구입한 뒤 준공공임대주택으로 활용할 경우 임대 기간에 집값 인상으로 발생한...
<월세 소득노출 수단 확대…공평과세 실현되나>(종합) 2014-02-26 19:48:35
그러나 강화되는 세제혜택은 준공공임대주택으로 한정된다. 준공공임대주택은일반 매입임대사업자의 주택과 달리 임대료 상승이 연 5%로 제한되는 '반 민간, 반공공' 성격의 임대주택이다. 일반 매입임대주택의 세제혜택을 확대하지 않은 것은 임대사업을 임대료가 연 5%로 제한되는 준공공임대로 자연스레...
"임대차 선진화 방향성 공감…월세시장 충격 우려" 2014-02-26 14:58:48
말했다. 김종필 세무사는 "작년부터 임대 소득세를 투명화하자는 의견이 나오면서 집주인들이 집을 팔아야 하는 게 아니냐며 걱정을 많이 했다"면서 "준공공임대사업자 등록을 했을 때와 집을 팔고 현금성 자산이나 다른 부동산에 투자했을 때를 비교해보고 임대사업을 중단할 가능성도 있다"고 말했다. ...
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