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'물 넘친 욕실에 슬리퍼 둥둥'…LH 매입임대주택의 실상 [영상] 2021-12-15 14:44:03
이 주택은 지난해 준공한 건물을 올해 2월 LH가 사들인 것으로, A씨가 첫 입주자인 신축 건물이다. 주택을 관리하는 LH 경기지역본부 안양권주거복지지사도 이러한 하자들을 인식하고 있지만, 수리에 적극 나서진 않는 상황이다. 업계는 이같은 문제의 근본 원인을 정부의 공급정책으로 꼽는다. 매입임대주택 공급 목표치를...
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재건축 속도내는 과천…8·9단지도 시공사 입찰 개시 2021-12-11 07:30:02
보증금 현금 200억원과 이행보증보험증권 200억원을 납부해야 한다. 컨소시엄 참여는 허용하지 않는다. 과천 8·9단지 재건축 사업은 1980년대 준공된 과천 주공 8단지와 9단지가 위치한 부림동 일대 약 13만8000㎡를 최고 35층, 24개동, 2800가구 규모로 재건축하는 사업이다. 공사비는 9800억원으로 예정됐다. 업계는...
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마이다스에셋, 이탈리아 아마존 물류센터 2700억에 인수 2021-11-24 05:51:01
약 16.2만㎡ 규모로, 올해 8월 준공됐다. 남유럽 물류 관문(Gateway)이자 대표 경제 거점인 밀라노 권역에 있고, A4-E70 고속도로를 통해 이탈리아의 인구·소비력이 집중된 북부지역으로 연결될 수 있다. 또한 범 유럽 최초 탄소 중립(carbon neutral) 물류 시설이자 ‘브리엄(BREEAM, 글로벌 친환경 건축물 인증서)...
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총량 규제에 막힌 집단대출…입주자 '날벼락' 2021-10-12 17:29:17
중도금과 잔금대출을 말한다. 분양가 9억원 이하는 주택도시보증공사(HUG)의 보증서를 담보로, 9억원 이상은 시행사(건설사)의 연대보증과 책임준공확약 등 채권보존 조치를 받아 신용을 보강한 뒤 집행한다. 올 들어 지난 9월 말까지 5대 은행 집단대출 잔액은 4.65%(6조9133억원) 증가했다. 올해 가계대출 증가율(4.88%),...
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대규모 부동산개발 '오징어게임'과 다를 게 없다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2021-10-05 15:08:58
이런 대형사업은 건설회사들이 보증을 서야하는 형태로 사업이 진행되었기 때문입니다. 이와 유사한 사업들이 국내 대형사업에서 여러번 있었습니다. 최근에는 춘천에서 진행되는 '레고랜드' 사업도 비슷한 구조를 만들고 말았습니다. 국내에서는 자금조달을 대부분 건설회사 책임준공 등으로 PF를 하는 구조인데,...
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HUG(주택도시보증공사)"보증을 통한 자금 조달로 2·4 대책 추진 지원해요" 2021-10-02 11:56:26
특약보증을 새로 선보인다. 지난달 도입된 도심 공공주택 복합사업 대출보증은 공공주택특별법에 따른 공공주택 복합사업을 시행하는 사업시행자(민간 포함) 및 토지 등 소유자에 사업비,이주비,부담금 대출을 보증지원하는 것이다. 공공주택 복합사업은 저이용·노후화되고 있는 역세권, 준공업지역, 저층주거지 등에 대해...
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HUG 분양가, 인근 비슷한 단지 시세 반영한다 2021-09-29 17:34:32
정하고 있다. 단, 분양가는 ‘인근 500m 이내에 있는 준공 20년 이하 아파트’(C) 매매가의 90%(투기과열지구는 85%)를 넘을 수 없다. 현재는 C 매매가 산출 때 인근 지역 모든 단지의 평균 시세를 반영한다. 하지만 앞으로는 단지 규모, 건폐율, 브랜드가 비슷한 단지 시세를 선별적으로 적용해 분양가를 정하기로 했다....
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HUG `고분양가 심사제도` 개편…"주변 아파트 평균 시세 반영" 2021-09-29 13:56:50
주택도시보증공사(HUG)가 고분양가 심사제도를 일부 보완하기로 했다. 최근 수도권, 광역시 등지에서 최근 분양·준공된 사업장이 없는 경우 비교사업장 부족과 낮은 인근 시세로 분양 심사 가격이 과도하게 낮게 형성되고 있다는 의견이 있었다. HUG는 인근시세 산정기준과 비교사업장 선정기준을 일부 개선하기로 했다....
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HUG, 7개월 만에 고분양가 관리제도 개선…30일부터 시행 2021-09-29 13:33:20
평가했다. 업계 관계자는 "인근 시세 산정에서 준공 20년 전의 주택을 현재 분양 주택에 비교·적용하는 것은 타당하지 않다. 준공 10년이 지나면 주택 가격이 현저히 내려가기 때문"이라며 "심사 세부 기준 공개 범위도 여전히 모호하다"고 지적했다. 고분양가 심사제도는 주택 분양보증 심사 업무의 연장선으로, HUG는...
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HUG, 고분양가 심사제도 개선…"가격심사할 때 주변 시세 반영" 2021-09-29 13:19:02
주택도시보증공사(HUG)가 고분양가 심사제도를 일부 보완해 29일 발표했다. 이번 심사규정 개정은 30일부터 시행된다. 고분양가 심사제도는 주택분양보증 심사업무의 일환이다. 입주 시점에 분양가가 높으면 입주를 하지 못하는 사태가 발생할 수 있어 적정한 분양가를 산정해 보증 리스크에 선제적으로 대응한다는 취지다....
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