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상가 투자시 꼼꼼히 살펴보아야 할 조건은? 2013-05-09 14:13:23
상가에 많은 관심이 쏠리는 것은 바로 높은 안정성을 확보할 수 있기 때문이다. 상가는 높은 수익률 못지 않게 그에 따른 위험도가 매우 높은 상품이다. 또한 상권, 금융조건 등 분석해야 할 요소도 복잡한 만큼 투자자들이 알짜 상가를 선별해내기란 쉽지 않다. 하지만 대형 건설사가 지을 경우 부도 위험이 낮아지는...
<부동산시장, 4·1대책·금리인하 '상승작용' 기대> 2013-05-09 11:33:41
효과는 아파트 등 주거용 부동산보다 오피스텔·상가 등 임대수익형에더 큰 영향력을 행사할 것으로 보인다. 박원갑 국민은행 WM사업부 부동산전문위원은 "투자 수요는 실수요보다 금리에더 민감하다"면서 "최근 오피스텔도 양도세 감면 대상에 포함돼 겹호재"라고 전했다. 반면 실수요자는 안정적인 일자리와...
[Real Estate] 강남'강남역 센트럴애비뉴', 테헤란로·삼성타운 유동인구 풍부 2013-05-07 15:29:28
출구에서 테헤란로로 이동하는 사람들이 상가로 유입될 것”이라고 분석했다. 이 상가는 4개면 전체가 개방돼 있어 소비자의 발길이 닿지 않는 공간이 없다. 오피스텔 입주민의 든든한 고정수요를 갖고 있다는 것도 강남역 센트럴애비뉴의 강점으로 꼽힌다. 이 상가는 강남역 센트럴 푸르지오 시티(오피스텔) 건물의 지하...
제대로된 '상가투자' 밤에 봐야 안다고? 2013-05-07 10:26:22
있다. 더불어 상가의 유동인구와 상권을 제대로 확인하려면 밤에 돌아볼 필요가 있다고 조언한다. 상권조사와 분석에 있어 주간상권만큼 야간상권을 파악하는 것도 중요하기 때문이다. 특히 야간에는 유동인구, 잘되는 상가 등을 확연히 구분할 수 있다. 상가의 시설물인 조명, 간판 등이 잘 설치되어 있는지도 확인할 수...
1대1 맞춤 완전학습교실 ‘재능스스로러닝센터‘ 론칭 2013-05-06 17:09:44
틀린 원인을 컴퓨터로 정밀 분석, 개개인에게 꼭 맞는 학습처방을 내려주어 장기적으로 학력향상에 도움을 주고 있다. 재능스스로러닝센터 이연희 팀장은 “맞벌이 부부를 겨냥해 자녀들의 센터형 학습지사업을 원하는 교육시장 트렌드를 반영한 새로운 학습지사업 모델”이라며 “교사가 센터에 상주하면서 학습관리에...
[친환경 기업도시 울산·포항] '죽은 바다' 되살린 포항운하…글로벌 해양관광도시 '신호탄' 2013-05-02 15:30:13
상가가 문을 열고, 송도해변에는 객실 1000실 규모의 최고급 5성급 호텔과 비즈니스 모텔이 건설될 예정이다. 벌써부터 포항운하 주변에 들어서게 될 대규모 복합테마상가에 국내외 레저업체와 대기업들이 눈독을 들이고 있다는 것이 포항시 측의 설명이다. 포항운하에는 20급 소형 크루즈 2척과 소형 동력선(리버크루즈)...
'상가투자 실전분석' 세미나 2013-04-30 17:10:01
상가투자 노하우, 실전분석에 대한 강의가 진행된다. 이번 세미나에서는 위례·강남·광교·별내·세종시 등 지역별 상가투자 노하우와 단지상가·근린상가·주상복합상가 등 상품별 투자전략도 소개한다.수강자는 10명으로 제한하며 참가자 희망 시 물건 추천 및 현장투어도 제공한다. (02)598-2819 ▶[속보] 급등주 자동...
[경찰팀 리포트] 장사 좀 된다 싶으니…임대료 폭탄에 밀려나는 가로수길 상인들 2013-04-26 17:15:06
상가건물임대차보호법의 문제점을 분석 중”이라며 “실태조사 결과가 나오면 전문가 그룹에 자문해 개정안을 마련, 관련 절차를 밟을 계획”이라고 말했다. 노 부장은 또 “법무부 산하에 분쟁조정위원회를 설치해 임대인과 임차인 사이의 갈등을 중재하는 방안도 고려 중”이라고 말했다. 상가 재건축·철거때도 임차인...
상가에도 `브랜드 파워` 시대··· 대형 건설사, 상가 시장도 접수한다 2013-04-26 13:48:09
상가에 많은 관심이 쏠리는 것은 바로 높은 안정성을 확보할 수 있기 때문이다. 상가는 높은 수익률 못지 않게 그에 따른 위험도가 매우 높은 상품이다. 또한 상권, 금융조건 등 분석해야 할 요소도 복잡한 만큼 투자자들이 알짜 상가를 선별해내기란 쉽지 않다. 하지만 대형 건설사가 지을 경우 부도 위험이 낮아지는...
`새 아나바다 운동`과 부동산 투자 및 자산관리전략- 3 2013-04-26 09:28:35
물건분석과 상권분석을 토대로 용도변경하면 낙찰시 얻은 시세차익과 함께 높은 수익을 올리는 토대가 되는 것이다. 대학가나 역세권 주변의 업무시설 밀집지역, 공단 인근의 주거 밀집지역에 있는 근린주택을 경매로 낙찰받아 원룸으로 용도변경하면 수익성에서 기대해볼만 하다. 원룸은 대체로 월세로 임대하기 때문에...
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