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공공 주도 재건축·재개발 추진…'실거주 면제' 등 파격 혜택 2021-02-04 10:13:11
수익을 보장하는 선에서 조합원 분양가가 산정된다. 또 정비사업 과정에서 부담해야 하는 비용을 현물로 선납하고 이후 정산하는 방식이 적용된다. 이 경우 양도소득세도 면제된다. 이렇게 되면 소유권 이전으로 모든 사업 리스크를 공기업이 부담하게 되는 셈이다. 시공사 선정은 주민들이 하게 된다. 투기수요 유입을...
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[2·4대책] 역세권·준공업지역·저층주거지서 19만6천호 공급 2021-02-04 10:02:00
수익공유형 모기지를 공급한다. 이익공유형 주택은 분양가격의 일부만 지불하고 온전한 소유권을 확보하되, 이후 처분할 때는 LH 등에만 팔아 손익을 분담하는 형태다. 모기지는 기금 융자를 받아 주택을 산 후 원리금을 분할 상환하고 처분 시 대출 평균잔액 비중에 따라 이익을 기금과 공유하는 방식이다. 순환개발을...
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[2·4대책] 공공이 직접 재건축·재개발…초과이익환수 면제 2021-02-04 10:01:00
수익을 보장하는 선에서 조합원 분양가가 산정된다. 또 정비사업 과정에서 부담해야 하는 비용을 현물로 선납하고 이후 정산하는 방식이 적용된다. 이 경우 양도소득세도 면제된다. 이렇게 되면 소유권 이전으로 모든 사업 리스크를 공기업이 부담하게 되는 셈이다. 그간 재개발이나 재건축 사업은 관리처분 방식만 허용해...
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영화 '작은아씨들'로 본 예술의 경제학 2021-01-30 11:01:02
‘소유권’을 갖게 되면서 유한계급이 나타났다고 봤다. 특히 남성이 여성을 ‘소유’하기 시작하면서 유한계급은 남성의 영역이 됐다 는 설명이다. 네 자매는 로리와 연극 소모임을 하면서 가족처럼 가까워진다. 이들은 자주 로리의 집으로 향한다. 거대한 서재와 대형 피아노가 있는 집은 자매에게는 꿈 같은 공간이었다....
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남은 카드 포인트로 미술품 소수점 투자한다 2021-01-29 16:40:32
구매자가 공동으로 구매하는 방식이다. 소유권을 나누어 가진 후 가격이 오르면 재판매도 가능하다. 아트테크(아트+재테크), 스니커테크(스니커즈+재테크)를 통해 수익을 실현할 수 있게 됐다. 정성민 하나카드 하나멤버스본부 본부장은 “하나멤버스를 통해 많은 손님들이 편리하게 소액 대체투자 서비스를 이용하는 기...
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하나금융 "하나머니로 금·미술품 투자 등 소액 대체투자 가능" 2021-01-29 11:41:20
수익 추구가 가능하다. 하나멤버스 앱에 탑재될 소액 공동구매 서비스에서는 최소 1천원의 금액으로 한정판 스니커즈, 미술품, 아트토이 등을 다수의 구매자가 공동 구매하고 소유권을 나눠 가진 뒤 가격이 오르면 재판매할 수 있게 돼 '아트테크'(아트+재테크), '스니커테크'(스니커즈+재테크)로 수익을...
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김환기·피카소 작품들, 나도 주인 될 수 있다…N분의 1이라면 2021-01-14 17:34:04
소유권을 갖는 방식으로 이뤄진다. 먼저 해당 플랫폼 업체가 경매에서 낙찰받은 작품 등에 수수료를 더해 가격을 산정한다. 그런 다음 홈페이지에서 펀딩을 시작한다. 관심 있는 투자자들은 해당 사이트에서 자신이 원하는 만큼 조각을 구매하면 된다. 아트투게더에선 1만원 단위로 조각을 판매한다. 1000만원을 투자해...
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[마켓인사이트]KB부동산신탁, CJ대한통운 하양 물류센터 공모 절차 눈앞 2021-01-07 10:31:03
물류회사가 장기 임차하고 있어 안정적인 수익이 기대되는 자산인만큼 공모 절차도 순조롭게 마무리될 것이라는 게 업계의 에상이다. KB부동산신탁은 최근 물류센터를 꾸준히 인수하며 물류 포트폴리오를 강화하고 있다. 2018년에는 경기 안성시에 있는 홈플러스 물류센터를 1375억원에 인수했으며 현재 선매매 방식으로...
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잠실·마포 2주택 종부세, 단독명의 986만원<공동명의 2300만원 2021-01-03 17:17:01
제외)만 취득세로 내면 된다. 소유권을 원래부터 가지고 있을 때 부과되는 원시취득세율이 적용되기 때문이다. 처음부터 땅을 보유하고 있던 상태에서 새로 지어지는 건물의 건축비만큼 취득세만 부담하는 것이다. 재건축 결정 이후 입주권을 구입한 승계조합원 은 재건축 대상 주택을 허무는 이른바 ‘멸실’ 이전이냐...
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시세보다 싸게 내 집 마련…규제가 불 지핀 부동산 경매시장 2020-12-13 16:46:51
제출→낙찰→잔금 지급 및 소유권 이전→명도(기존 세입자 퇴거)→입주’ 등의 순서로 진행된다. 먼저 입찰 전 구체적인 자금 계획을 세워야 한다. 경매에 참여할 때 보통 최저 입찰가의 10%를 입찰보증금으로 낸다. 초보자는 입찰보증금만 있으면 경매에 참여할 수 있다고 생각하기 쉽다. 하지만 낙찰자로 선정되면 약 한...
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