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[경찰팀 리포트] 장사 좀 된다 싶으니…임대료 폭탄에 밀려나는 가로수길 상인들 2013-04-26 17:15:06
기준으로 환산보증금 3억원 이하인 임차인만 보호받을 수 있다.임윤수 서일대 부동산학과 교수는 “영세 상인을 보호한다는 법률 취지에 비춰 환산보증금을 무한정 올릴 수는 없다”며 “대신 월세에 곱하는 환산수치를 현행 100에서 50으로 조정하면 보증 상한을 큰 폭으로 올리지 않고도 영세상인들에게 실질적인 혜택을...
<대출금 일찍 갚는다고 거액 수수료…정당성 논란> 2013-04-22 06:01:21
중도상환수수료 125만원을 더하면 340만원이므로 연 환산 금리가 6.8%인 셈이다. 회사원 K씨 역시 중도상환수수료 때문에 속이 탔던 사람이다. 당장 현금이 부족해 몇 년 전 사들인 서울 시내 아파트에 전세를 놓고 수도권 신도시에 전세를 살던중 올해 초 계약 기간이 끝나자 급한 대로 주택담보대출을 받아 보증금...
매달 180만원씩 꼬박꼬박, 선수들만 아는 수익률 20% 투자처는? 2013-03-24 09:16:25
임대보증금으로 1800만원, 임대료로는 매달 180만원씩을 받게 됐다. 연간으로 환산하면 2160만원의 임대료를 챙기게 된 셈이다. 은행의 대출금리를 연 5.5%로 적용했을 때 금융비용은 973만원이었지만 임대료를 제하면 1187만원이 남는다는 계산이다. 5850만원을 투자해서 1187만원이 나오니 연간 수익률은 20.3%라는...
장사 안되는데 '5년 계약'에 묶여…점포 망해도 월세 '자동 입금' 2013-03-01 17:03:31
환산보증금(임차보증금+월세×100)은 서울시 3억원, 수도권 2억5000만원, 광역시 1억8000만원, 중소도시 1억5000만원 등이다. 서울지역을 예로 들면 보증금 1억원, 월세 200만원을 한푼이라도 초과하면 이 법은 무용지물이다. 보증금이 최대 30억원을 호가하고 월세 500만원 이하 점포를 찾기 힘든 서울 강남역이나 명동...
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