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소규모 정비사업 규제 완화해 도심 주택공급 늘린다 2018-09-21 10:00:20
주택사업의 임대주택 공급과 연계된 용적률 인센티브 혜택이 확대된다. 현재 전체 연면적의 20% 이상 공적 임대주택을 건설하는 경우 용적률을 법적 상한까지 채울 수 있으나 늘어난 용적률만큼 임대를 지어야 하는 부담 때문에 사업자가 용적률을 상한까지 채우지 못하고 있다. 이에 연면적뿐만 아니라 세대수의 20% 이상...
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[9·13이후] 정부, 돈줄 조이기 본격화…DSR도 10월 본격 가동(종합2보) 2018-09-16 18:14:10
2주택 이상은 마찬가지로 신규는 중단하고 기존 보증은 초과분 처분 조건부로 1회 연장한다. 1주택도 공적 보증기관처럼 소득 제한을 두되, '부부합산 연소득 1억원'보다는 소득 제한을 탄력적으로 운용할 방침이다. 갭투자자와 원정투자자는 양도소득세에서 장기보유특별공제 혜택을 받지 못하게 돼 타격이다....
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[9·13이후] 정부, 돈줄 조이기 본격화…세금 버거운 매물 끌어낸다(종합) 2018-09-16 17:36:54
2주택 이상은 마찬가지로 신규는 중단하고 기존 보증은 초과분 처분 조건부로 1회 연장한다. 1주택도 공적 보증기관처럼 소득 제한을 두되, '부부합산 연소득 1억원'보다는 소득 제한을 탄력적으로 운용할 방침이다. 갭투자자와 원정투자자는 양도소득세에서 장기보유특별공제 혜택을 받지 못하게 돼 타격이다....
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9·13 대책 후속 조치 본격 시행…정부, 돈 줄부터 옥죈다 2018-09-16 10:45:03
1주택자는 기존과 마찬가지로 소득 요건을 보지 않고 대출 연장을 허용한다. 신규 전세대출은 부부합산소득 1억원까지만 보증을 공급한다.보금자리론 소득 기준을 초과한 경우에는 주택금융공사 보증요율을 올렸다. 보금자리론 소득 기준은 부부합산소득 7000만원까지다. 맞벌이 신혼부부는 8500만원, 다자녀가구는 1자녀...
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[9·13이후] 정부, 돈줄 조이기 본격화…세금 버거운 매물 끌어낸다 2018-09-16 06:05:11
끌어낸다 한계몰린 고가주택·다주택자 겨냥…임대업자 대출한도 서서히 줄일듯 전문가들 "종부세 국회 통과 지켜봐야…명확한 공급확대 신호 함께 나와야" (서울=연합뉴스) 금융팀 = 집값 폭등을 잡기 위한 '9·13 대책'의 후속 조치로 금융당국이 주택 관련 대출 조이기를 본격화한다. 갭투자·원정투자 등으로...
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9·13 대책에 희비…은행株 내리고 건설株 상승(종합) 2018-09-14 16:04:15
"주택 대출 수요가 왕성한 지역에 강도 높은 담보인정비율(LTV) 제한이 적용됨에 따라 향후 대출 증가세 억제 요인으로 작용할 전망"이라며 "개인사업자대출도 임대사업자 대출규제 강화로 성장둔화가 불가피해 은행권의 중장기 성장 여력을 제한할 것"이라고 내다봤다. 이병건 DB금융투자 연구원은 "대출규제의 방향이...
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9·13 대책에 건설·은행株 약세…은행株 낙폭 더 커 2018-09-14 11:09:54
"주택 대출 수요가 왕성한 지역에 강도 높은 담보인정비율(LTV) 제한이 적용됨에 따라 향후 대출 증가세 억제 요인으로 작용할 전망"이라며 "개인사업자대출도 임대사업자 대출규제 강화로 성장둔화가 불가피해 은행권의 중장기 성장 여력을 제한할 것"이라고 내다봤다. 이병건 DB금융투자 연구원은 "대출규제의 방향이...
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'3주택 이상·서울 2주택자' 종부세 최고 3.2%…22만명 세율인상(종합2보) 2018-09-13 18:44:54
1주택자의 경우 부부 합산소득 1억원 이하까지만 공적 보증을 제공한다. 무주택자는 소득과 상관없이 보증을 해준다. 투기의 온상으로 지목된 주택임대사업자에 대한 대출규제도 강화된다. 투기지역·투기과열지구내 주택을 담보로 하는 임대사업자대출에는 LTV 규제가 40%가 신규 적용된다. 이는 현재 사실상 80~90%에...
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[9·13대책 문답] 금융위 "서울보증에도 전세보증 제한 요청" 2018-09-13 17:30:01
기존주택을 보유해도 주택담보대출을 받을 수 있다. 이런 조건은 감독규정에 다 들어간다. 열거된 사례 외에도 금융회사 여신심사위원회의 특별승인을 받으면 대출이 가능하다. -- 2주택 이상자 전세자금 대출 공적보증이 금지되면 서울보증보험으로 몰릴 것 같다. ▲(김 국장) 서울보증보험은 민간회사여서 정부 마음대로...
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종부세 올리고 돈줄 조인다…투트랙 대응이 투기열풍 잠재울까 2018-09-13 16:58:01
1주택자를 공적 보증 제공 대상에서 제외했지만, 무주택자에게는 소득 등 제한없이 보증을 공급하기로 했다. 투기의 온상으로 지목됐던 임대사업자대출과 관련해선 예상했던 수준의 규제가 나왔다는 평가가 나온다. 임대사업자대출에 LTV 규제를 적용하는 반면 임대업이자상환비율(RTI·Rent To Interest ratio) 강화안은...
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