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[천자 칼럼] '엔저 바람'에 日 부동산 관광·환테크 붐 2022-07-01 17:23:36
연수익률은 3.5%다. 차입 기간 20년 이상이면 담보인정비율(LTV)이 90%에 이르니 대출 부담도 적다. 게다가 신규 주택 공급이 줄어 도심 집값은 계속 오르고 있다. 종잣돈이 많지 않은 직장인들은 원화로 엔화를 사고파는 환테크에 나서고 있다. 최근 엔화 가치는 달러당 135엔대를 오르내리며 외환위기 때인 1998년 이후...
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이달부터 가계대출 확 달라진다…실수요층 주담대 규제 완화 2022-07-01 06:03:00
주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 규제를 우대받는 '서민·실수요자' 기준이 연 소득 9천만원 이하 및 주택가격 9억원(투기·투기과열지구) 또는 8억원(조정대상지역) 이하로 완화되고 LTV 우대 폭도 최대 20% 포인트 확대된다. 생애 최초 주택구매자가 주택 구입 목적으로 주담대를 받을 경우 주택...
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오늘부터 대출 1억 넘으면 'DSR 40%' 적용…생애최초 LTV 80%로 2022-07-01 05:00:05
지난해 7월부터 전 규제지역에서 6억원 초과 주택을 담보로 한 주택담보대출(주담대)을 받거나 1억원을 초과하는 신용대출을 받는 차주들에게 1단계 규제를 시행했다. 이어 올해 초부터는 총 대출액 2억원을 넘어서는 차주들에 대해 2단계 '차주별 DSR'을 적용한 바 있다. 3단계 규제가 소득이 적으면 대출한도가...
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神도 대출받고 싶은 농어촌公 '황제대출' 2022-06-30 17:36:33
이상으로 하라는 지침을 내려보냈다. 담보인정비율(LTV) 규제를 적용하고 무주택자가 전용면적 85㎡ 이하 주택을 구입할 때만 대출해줘야 한다는 내용도 지침에 담았다. 안 의원은 “황제금리 특혜는 민생과 함께해야 하는 공공기관의 존재 이유를 망각하는 행위와 다름없다”고 지적했다. 황정환 기자 jung@hankyung.com
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유류세 인하 폭 30→37%로…스쿨존 횡단보도 일시정지 의무화 2022-06-30 17:25:22
주택구입자에 대한 담보인정비율(LTV)은 올 3분기 중 80%까지 높일 예정이다. 현재는 무주택 가구주라도 투기지역이나 투기과열지구 주택을 살 때는 최대 60%, 조정대상지역 주택을 구매할 때는 최대 70%의 LTV를 적용받는다. 부부 합산 연소득이 9000만원 미만(생애 최초 구입자는 1억원 미만)이어야 우대 혜택을 받을 수...
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[칼럼] 특허는 취득보다 활용이 더 중요하다 2022-06-27 18:14:01
기타소득에 해당하기에 60%의 필요경비를 인정받아 소득세를 줄일 수 있다. 아울러 기업은 매년 지급 대가를 무형자산의 감가상각비로 경비 처리하여 법인세를 절감할 수 있다. 또한 특허권의 평가 금액만큼 현물출자 하는 경우, 자본금과 자본총액이 증가하여 부채비율을 개선할 수 있다. 지식재산권 활용 시 대외적인 평...
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50년 만기 주담대, 3억 빌리면 40년보다 月 9만원 부담 덜해 2022-06-26 17:10:43
정책 모기지(mortgage·주택담보대출)인 ‘보금자리론’에 다음달부터 40년 만기 체증 상환 제도가 도입된다. 기존 원리금 균등상환과 비교해 초기엔 덜 갚고, 나중에 점차 많이 갚아나가는 방식이다. 오는 8월에는 최장 50년 만기인 초장기 상품도 출시된다. 보금자리론은 서민의 내집 마련을 돕기 위해 주택금융공사가...
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이천의 이변…집값 84주째 올라 2022-06-24 17:18:08
꼽힌다. 비규제 지역에선 무주택자 기준 담보인정비율(LTV)이 최고 70%(조정대상지역은 최고 50%)까지 적용된다. 함영진 직방 데이터랩장은 “‘비규제 프리미엄’을 누릴 수 있는 데다 지난해 의왕시, 오산시 등 수도권 남부 다른 지역보다 저평가됐다는 인식이 커져 투자 수요가 몰리고 있는 것”이라고 설명했다. 부동산...
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양도세·주담대 거주요건 폐지…규제 완화냐, 시장 자극이냐 [집코노미TV] 2022-06-22 07:00:01
2년 가운데 1년을 인정해줬는데, 앞으론 2년을 모두 쳐주겠다는 게 이번 대책의 내용입니다. 결국 시장에 임대주택을 공급하는 다주택자들의 역할을 인정하겠다는 의미이기도 합니다. 물론 이 같은 비과세는 1주택 상태일 때 가능합니다. 만약 다주택자라면 현재 거주하는 집을 처분한 뒤 임대주택만 남았을 때, 해당...
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위기의 저축은행…30일 이상 연체액, 코로나 전보다 두 배 늘었다 2022-06-21 17:14:07
주택담보대출 행태에 대해 엄단하겠다”고 밝혔다. 저축은행 사업자 주담대는 담보인정비율(LTV) 규제가 적용되지 않고 대출 한도도 가계 주담대(8억원)에 비해 50억~120억원으로 높다. 금감원은 대출 모집인 등으로 구성된 작업대출 조직이 주택 담보가치가 부족하거나 사업자 대출 목적 소명이 곤란한 소비자에게 접근한...
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