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수익률 갈증…商街투자 돈 몰린다 2014-08-31 22:24:32
중이다. 2010년 135% 수준이던 평균 낙찰가율(낙찰가를 감정가로 나눈 비율)은 2011년 157%, 2012년 155%, 2013년 163%, 올해 180% 등으로 상승곡선을 그리고 있다. lh의 점포 겸용 단독주택 용지 분양에선 수천 대 1의 경쟁률이 흔하게 나온다. 충북혁신도시(3303 대 1), 광주전남혁신도시(2822 대 1), 위례신도시(2746 대...
<부동산에 온기돈다> ①아파트 거래 늘고 경매시장 '후끈' 2014-08-31 12:31:06
부동산114 함영진 리서치센터장은 "총부채상환비율(DTI)·주택담보대출비율(LTV)를 시작으로 각종 규제완화 정책 발표와 금리인하까지 단행하자 주택심리가 회복되는 분위기"라며 "아무래도 돈줄이 풀리면 거래량 증가로 이어질 수밖에 없다"고 말했다. 거래량이 늘면서 가격도 상승세다. 부동산114 조사에...
투자 대세는 상가…클래스가 다른 '송도'를 주목하라 2014-08-29 10:19:41
있어서다.상업용지 비율이 적은 곳을 고르는 것도 요령이다. 특히 신도시의 경우 상업용지 비율이 높지는 않은지 먼저 살펴봐야 한다. 신도시의 상가 투자는 상권이 아직 갖춰져 있지 않아 다분한 위험성을 내포한다. 그러나 이미 충분한 배후수요를 갖췄다면 얘기는 달라진다. 기존 상권의 높은 프리미엄을 떠안지 않아도...
[상가투자 전략] 상가, 어디가 좋을까 2014-08-26 11:01:23
있어서다.상업용지 비율이 적은 곳을 고르는 것도 요령이다. 특히 신도시의 경우 상업용지 비율이 높지는 않은지 먼저 살펴봐야 한다. 신도시의 상가 투자는 상권이 아직 갖춰져 있지 않아 다분한 위험성을 내포한다. 그러나 이미 충분한 배후수요를 갖췄다면 얘기는 달라진다. 기존 상권의 높은 프리미엄을 떠안지 않아도...
인천 송도 호반베르디움 아파트분양 현장. 전 평형 마감임박! 2014-08-21 10:34:38
용지가 4곳이나 있으며 현대프리미엄아울렛, 홈플러스, 대상그룹 레지던스 호텔이 들어설 예정이라 다양한 상업시설이 갖춰질 것이다 인천 송도 호반베르디움은 평형별 분양 마감이 들어가고 있다. 가장 큰 이유는 송도 호반베르디움 분양가에서 찾을 수 있다. 기존 송도 아파트는 물론이고, 현재 분양중인 송도 더샵...
연일 상승하는 마곡지구의 부동산 가치, 옥석 고르기가 중요 2014-08-05 15:59:41
마곡지구는 업무용지를 포함한 오피스텔 가능 부지 비율이 6% 정도로, 여타 택지 개발지구나 신도시의 오피스텔 부지 비율에 턱없이 모자라고 연구 단지 특성상 1인가구 비율이 타지역에 비해 압도적으로 높을 것이므로 상당한 공급부족 현상을 겪을 것으로 보인다고 한다. 또한 직주근접형 개발지구이기 때문에 마곡지구...
호반건설 ‘위례신도시 호반베르디움’ 8월 분양 2014-07-29 09:32:28
상업지구 ‘트랜짓몰’이 인접해 도보 이용이 가능하다. 단지 맞은 편에도 상업시설 들어설 예정으로 생활 편의성이 양호하다. 도보권에 초?중?고교 부지가 있다.전 세대 남향위주로 설계돼 채광이 뛰어나며 전체 78%가 판상형으로 설계되고 탑상형과 함께 조화롭게 배치했다. 가구별 일조량과 개방감을 높였다....
"주택보다 상가 투자"…LH 아파트 상가 '완판'행진 2014-07-29 06:13:05
낙찰가격 비율)은 451%로 LH가 올해 공급한 단지내 상가 가운데 가장 높았다. LH 관계자는 "최근 각광받고 있는 세종시에서도 유동인구가 많이 몰리는 아파트주출입구에 위치한 상가여서 경쟁이 높았던 것 같다"며 "요즘 아파트 단지내 상가는전국 어디든 없어서 못팔 정도로 관심이 뜨겁다"고 말했다. LH가...
끝없는 완판행진 마곡지구 오피스텔, 옥석고르기 조언 2014-07-25 18:00:01
업무용지를 포함한 오피스텔 가능 부지 비율이 8.7% 정도로, 여타 택지 개발지구나 신도시의 오피스텔 부지 비율에 턱없이 모자라고 연구 단지 특성상 1인가구 비율이 타지역에 비해 압도적으로 높을 것이므로 상당한 공급 부족 현상을 겪을 것으로 보인다고 한다. 또한 직주근접형 개발지구이기 때문에 마곡지구 내...
[Real Estate] 별내 백상앨리츠 상가, 카페거리 중심…안정적 수익 기대 2014-07-10 07:00:58
상가다. 상업시설은 오피스텔 건물의 1~2층에 자리잡고 있다. 고객 동선을 고려한 특화 설계를 도입, 상가 2층에 외부 진입로를 별도 설치해 고객 접근성을 높였다. 건물이 ‘ㄷ’자 형태로 설계돼 중앙정원을 테라스처럼 활용할 수 있는 것도 특징이다.상업시설은 중심상업지구 카페거리의 중심에 있어 안정적인...
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