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서울 월세 거래량 51%…처음으로 전세 추월했다 2023-06-21 17:38:43
월세 거래는 51.0%인 11만7176건이었다. 전세 거래는 11만2612건이었다. 서울 주택 임대차 계약 두 건 중 한 건 이상은 월세 계약인 셈이다. 서울 주택 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중이 50%를 넘어선 것은 서울부동산정보광장이 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년(1~5월 기준) 이후 처음이다. 서울 주택 임대차...
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한투증권 "역전세로 주택 매물 쏟아져 가격 하락할 위험 제한적" 2023-06-21 08:46:29
말 시행된 임대차 3법상 계약갱신청구권과 전월세 상한제의 결과 한가지 물건에 두 개의 가격이 만들어지는 일물이가(一物二價) 현상이 발생했기 때문이다. 이들 연구원은 "전월세 상한제로 시세를 반영하지 못한 거래와 시세를 반영한 거래가 혼재되는 믹스가 생겨 향후 1년간 도래하는 모든 전세 만기 중 다수는 역전세를...
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'폐지론' 나오는 전세…정말 없애는 게 답일까[더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2023-06-21 07:30:01
주의가 필요합니다. 만약 기존 전세계약의 만기시점에서 대출금이 회수된다면 기존 대출자들은 월세주택을 찾거나 거주지역을 옮겨야하는 상황에 처할 수 있어 반발을 초래할 수 있기 때문입니다. 나아가 전세자금대출이 없어진다면 종전처럼 임대 시장은 전세와 월세가 극단적으로 나뉠텐데, 서민주거를 지원하던 정책이라...
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영국 가계 식비·임대료 급등에 압박…주담대 금리는 '시한폭탄' 2023-06-20 22:11:29
월세 300만원 집 못 구해…정식 요리 줄고 전자레인지 사용 늘어" "주택담보대출 2년 주기 갱신때 금리 거의 두 배 예상" (런던=연합뉴스) 최윤정 특파원 = 영국 가계가 임대료와 식비 상승 압박으로 어려움을 겪는 가운데 주택담보대출 금리가 급등하면서 '시한폭탄'이 터지고 있다는 경고까지 나오고 있다. BBC는...
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'1년 내 만기' 전세보증금 300兆…역전세 대란 우려 2023-06-19 17:34:33
계약의 보증금 총액이 역대 최대 규모인 300조원에 달하는 것으로 나타났다. 현재 전셋값이 2년 전에 비해 대폭 떨어진 만큼 보증금 미반환 리스크가 커질 수 있다는 우려가 나온다. 19일 부동산 플랫폼업체 직방에 따르면 2021년 하반기와 작년 상반기에 각각 149조800억원과 153조900억원 규모의 전세 거래가 발생했다....
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[인터뷰] 원희룡 "갭투자의 '갭' 벌려야…과도한 전세대출 제한 필요" 2023-06-19 07:00:02
이전 계약만큼 보증금을 받을 수 없기 때문에 차액 부분에 대해서는 이미 집주인들이 5조원에 가까운 대출을 받아서 돌려줬다. 임차보증금 반환 목적의 특례보금자리론은 2조원가량이 소진됐다. 이걸로도 안 되는 부분이 문제이기에 보증금 차액에 대해 다음 계약 기간 때까지만 DSR 규제를 완화하는 방안에 대해 금융당국,...
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갭투자 '고개'…화성·용인·평택 2년 전 수준 회복 2023-06-18 17:25:14
후 직접 거주하지 않고 3개월 이내 전·월세 계약을 체결하면 갭투자로 본다. 전·월세 계약 신고 기한은 한 달이므로 2월에 매매 계약을 체결하면 5월에 전·월세 계약이 맺어진 건까지 갭투자로 본다는 설명이다. 지난 2월 화성 갭투자 건수는 아직 집계가 끝나지 않았지만, 총 99건으로 2021년 9월(105건)에 근접했다....
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겁 없이 강남 3층 주택 빌린 30대…"月 5000만원 벌었죠" [방준식의 N잡 시대] 2023-06-18 07:00:02
계약 형태는 어떤가요. "월세와 부가세를 포함해 매달 550만원을 지출하고 있습니다. 보증금은 5000만원이고, 평균 고정비(공과금)가 100만원에서 150만원 정도 나오고 있죠. 겨울에는 난방비로 인해 월 200만원정도 나왔습니다. 직원은 파트타입 스태프가 2명이 있고, 프리랜서로 사진 촬영 등 작업을 도와주는 서포터가...
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올해 수도권 월세 비중, 아파트 줄고 연립·다세대 늘었다 2023-06-15 10:44:21
낮춘 월세 계약 수요가 늘어난 것으로 풀이된다. 수도권 아파트 임대차 시장에서는 전세를 선호하는 임차인이 늘면서 월세는 작년 하반기보다 낮아졌다. 부동산R114는 동일 단지·면적·층 기준, 작년 하반기와 올해 이달 12일까지 모두 1건 이상 월세 계약이 체결된 수도권 아파트 2만5천811건에 대해 평균 환산보증금을...
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수도권 아파트 월세 거래비중, 아파트 줄고 빌라 늘어 2023-06-15 10:09:23
불안으로 일부 빌라 임차인이 저렴한 아파트 전세로 갈아타거나 월세계약에 나서면서 연립다세대 월세비중은 작년 하반기 대비 확대됐다. 15일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 1월부터 6월 12일까지 계약된 수도권 아파트 월세 거래비중은 40.4%(총 30만9,518건 중 12만5,067건)로 집계됐다....
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