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[얼마집] 송파 '헬리오시티' 조합원 갈등에 연말 입주 차질 우려 2018-10-04 06:30:00
공사비가 추가됐다. 조합은 사태 해결을 위해 다음달 총회를 열고 조합원 의견을 수렴할 계획이다.‘헬리오시티’는 옛 송파구 가락시영아파트를 재건축한 아파트다. 최저 10층 최고 35층 84개 동으로 조성됐다. 전용면적 39~150㎡ 총 9510가구의 매머드급 단지다. 오는 12월 입주할 예정이다. 서울부동산정보광...
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'입주권=주택' 규정…'1+1 재건축'에 직격탄 2018-10-02 17:31:32
않거나 노후생활을 위한 임대 수익을 얻으려는 조합원들이 선호했다. 재건축 조합들도 수요층이 두터운 중소형 아파트 공급을 늘릴 수 있어 이런 방식을 택했다.문제가 꼬인 것은 9·13 대책에서 조합원 입주권 보유자를 무주택자에서 제외하겠다고 발표하면서다. 기존엔 재건축 관리처분인가 이후 입주권이 나오더라...
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'꽉' 막힌 대출에… 재건축·재개발 '이주 비상' 2018-10-01 18:21:36
입주권을 두 개 받기 때문이다. 9·13 대책에 따르면 입주권도 주택으로 인정돼 곧바로 다주택자가 되는 셈이다. 이 경우 규정 해석에 따라 이주비 대출을 아예 못 받을 수도 있다. 문정동136 조합원인 김모씨는 “국토부에 문의했으나 아직 해석받지 못했다”며 “최악의 경우엔 전세금 상환 부담...
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[얼마집] 11월부터 사전점검…입주 다가오는 '송파헬리오시티' 2018-09-28 10:15:56
주택형 입주권이 지난달 17억원을 넘는 가격에 손바뀜한 것에 비춰보면 매매가격 대비 전세가격 비율은 절반 정도 수준이다.홍순화 삼천공인 대표는 “가을 이사철이 다가오는 데다 사전점검 기간에 주변 재건축 이주 수요까지 발생할 예정이어서 임대시장은 더욱 활기를 보일 전망”이라면서 “가구 수가...
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[9·13 금융대책 어떻게 적용되나] 전세대출 2018-09-25 07:05:51
상속받은 단독주택 등이다. 분양권·조합원 입주권 역시 현재 거주 가능한 주택이 아니므로 전세보증 시 주택보유 수에 포함하지 않는다. 전세대출 건에 대해선 금융회사가 1년마다 실거주·주택보유 수 변동 여부를 확인해 실거주하지 않으면 전세대출을 회수하고 2주택 이상 보유 시에는 보증 연장을 거부하기로 했다....
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[9·13FAQ] 전세보증 제한은 10월 규정 개정 이후부터 적용 2018-09-20 11:00:06
분양권이나 조합원 입주권도 전세 보증 시 주택 보유 수에 들어가나. ▲ 분양권과 조합원 입주권은 현재 거주 가능한 주택이 아니므로 전세보증 시 주택 보유 수에 포함되지 않는다. 분양권이나 입주권 외 보유한 주택이 없으면 무주택자이다. -- 1주택자가 전세보증을 받으려는 경우 소득 '1억원 기준'은 어떻게...
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[9·13Q&A] 재건축 이주비 대출도 주택구입목적 대출로 간주 2018-09-19 06:01:20
분양권이나 조합원 입주권의 가격산정은. ▲ 공시가격이 나오지 않은 당해연도 준공 신규주택, 분양권 등은 산정 방법을 검토 중이다. -- 분양권이 고가주택에 해당한다면 재건축 분양권 대출도 2년 이내 전입 조건이 적용되나. ▲ 고가주택 재건축 분양 관련 중도금대출도 소유권이전 등기일로부터 2년 이내에 전입해야...
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[얼마집] 흑석뉴타운 '아크로리버하임' 전용 84㎡ 또 최고가 2018-09-18 09:57:48
조합원 입주권 중층 물건이 15억원에 연달아 두 건 거래되면서 최고가를 썼다. 강남·서초·송파구를 제외하고 전용 84㎡ 매매가격이 15억원을 넘긴 신축 아파트는 이 단지와 종로구 교남동 ‘경희궁자이’ 둘뿐이다.이번에 거래된 주택형은 단지 배치상 뒷동 15층 매물이다. 같은 주택형 중고층은...
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13일까지 계약금 냈거나 대출 신청한 경우만 'LTV 0%' 예외 2018-09-14 10:44:04
분양권을 전매했다면 강화된 규제가 적용된다. 금융위는 금융회사들에 "주택보유 세대에 대한 예외적 주택담보대출을 허용할 때는 기존주택 처분조건 등 특약의 사후 준수 여부를 점검하라"며 "대출신청을 접수할 때 차주와 세대원의 분양권·조합원 입주권 등의 보유 여부를 확인하라"고 지시했다. zheng@yna.co.kr (끝)...
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[얼마집] '경희궁자이' 전용 84㎡ 16억… 강북 최고가 복귀 2018-09-13 09:08:36
3월 조합원 입주권이 13억9500만원에 손바뀜해 강북 최고가를 썼다. 이후 거래가 이뤄지지 않으면서 최근엔 아현동 마포래미안푸르지오(14억1000만원)와 시세가 역전되기도 했다. 하지만 보름도 안 돼 16억원에 실거래 신고가 되면서 이를 다시 뒤집었다. 지난 7일엔 전용 116㎡ 입주권이 19억7000만원에 손바뀜했다. 4월...
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