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영국·캐나다도 금리로 집값 떨어진다는데…한국은 예외인 이유[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-02-10 07:55:39
금융환경이 다르기 때문입니다. 세계 주요 국가들은 대략 LTV(담보인정비율) 80% 수준에서 모기지(mortgage)를 일으켜 주택을 구입합니다. 심지어 1%의 계약금(downpayment)만 내고 주택을 구입할 수 있는 모기지 상품들도 존재합니다. 이런 금융환경이라면 금리인상이 큰 영향을 발휘합니다. 가계부채 수준이 과거보다 훨...
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대출부터 갚아라…주담대 갈아탈 땐 '금리인하요구권' 적극 활용 2022-02-08 15:32:47
최초 대출 당시와 비교해 현재 총부채원리금상환비율(DSR)·담보인정비율(LTV) 규제가 달라졌다면 새로운 대출 한도가 줄어들 수 있어 주의가 필요하다. 김 위원은 금리 부담을 조금이라도 덜려면 가산금리를 낮추거나 우대금리를 높이는 게 가장 기본이라고 강조한다. 따라서 대출 은행으로 급여 이체, 카드 이용, 자동 ...
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"윤석열, LTV 90% 공약 했다"는 이재명…따져보니 오보 인용 2022-02-04 17:41:58
국민의힘 후보가 핑퐁 게임하듯 공방을 벌였던 사안이다. 주택을 구입할 때 담보로 인정되는 비율을 의미하는 LTV는 서울과 같은 투기과열지구에선 9억원 초과 주택은 20%, 15억원 이상은 0%로 엄격히 제한된다. 이 후보는 윤 후보를 향해 “청년원가 주택의 경우 아무런 설명 없이 80%에서 90%로 공약을 바꿨다”고 주장하...
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이재명 "文 부동산정책 매우 잘못"…윤석열 "주택에 중복과세는 부당" 2022-02-03 22:18:36
벌이는 모습도 보였다. 이 후보는 “윤 후보가 LTV(담보인정비율)를 90%로 완화하겠다는 공약을 냈다”고 했다. 그러자 윤 후보는 “초기부터 80%를 고수했다”고 반박했다. 이 후보는 “팩트체크는 언론에서 할 것”이라며 “최초 무주택자에 한해 LTV 90%를 인정해주는 것이 바람직하다”고 했다. “공급 부족” vs “국...
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李 "文 부동산 매우 잘못" vs 尹 "집에 두세 가지 세금 부당" 2022-02-03 22:05:57
LTV(담보대출비율)을 90%로 완화하겠다는 공약을 냈다”고 했다. 그러자 윤 후보는 “초기부터 80%를 고수했다”고 반박했다. 이 후보는 “팩트체크는 언론에서 할 것”이라며 “최초 무주택자에 한해 LTV 90%를 인정해주는 것이 바람직하다”고 했다. ○“공급 부족” vs “국가 개입”이 후보는 문재인 정부의 부동산...
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안산시에 주거용 오피스텔 `반달섬 루미니` 공급 2022-02-03 21:53:10
맡아 더 높은 가치를 인정 받고 있다. 인공섬인 반달섬 내 위치해 남향으로 바다 조망이 가능하며 단지 앞 서해바다와 연결되는 시화호를 비롯해 1만5,000평의 수변공원이 위치해 쾌적한 라이프가 가능하다는 특징이 있다. 인근에는 서계 최대 인공서핑장 웨이브파크와 신세계 화성국제테마파크, 거북섬 해양생태과학관,...
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수도권 비규제지역 분양 '활기'…올해 1.6만가구 공급 2022-02-03 17:40:19
주택자도 1순위 청약이 가능하다. 또 재당첨 제한이 없어 기존 주택 당첨 이력과 관계없이 청약할 수 있다. 전매제한, 대출 등에 대한 규제도 비교적 덜하다. 6개월 뒤 분양권 전매가 가능하다. 2020년 정부가 수도권과 지방 광역시 대부분 지역의 분양권 전매제한 기준을 6개월에서 소유권 이전 등기 때까지로 강화하면서...
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DSR 규제 확대 적용에…'아파텔' 거래 줄고 가격 뚝 2022-02-02 16:57:12
불었다. 아파트값이 급등한 데다 아파텔은 통상 담보인정비율(LTV)이 70%까지 적용돼 상대적으로 대출을 통해 매수 자금을 마련하기가 쉬웠다. 아파트와 비슷한 평면을 갖춘 아파텔에 매수세가 몰린 이유다. 지난해 11월 경기 과천에서 공급한 ‘힐스테이트 과천청사역’은 89실 모집에 12만4426명이 몰렸다. 평균 1398 대...
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`아파텔` 인기폭발…아파트 앞지른 `오피스텔 청약` 2022-02-02 12:04:25
주택자도 청약할 수 있으며 재당첨 제한도 적용받지 않는다. 아울러 오피스텔은 가격과 관계없이 금융권에서 대출 담보 인정 비율이 70% 이상이다. 규제지역 내 유주택자가 주택을 추가 취득하면 2주택 시 취득세가 8%, 3주택 시 12%로 올라가지만, 오피스텔은 주택으로 분류되지 않아 취득세 4.6%의 단일 세율이 적용된다....
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청약시장서 아파트 앞지른 오피스텔…'전매 가능 아파텔'이 견인 2022-02-02 11:50:00
주택자도 청약할 수 있으며 재당첨 제한도 적용받지 않는다. 아울러 오피스텔은 가격과 관계없이 금융권에서 대출 담보 인정 비율이 70% 이상이다. 규제지역 내 유주택자가 주택을 추가로 취득하면 2주택 시 취득세가 8%(이하 농어촌특별세와 지방교육세 제외), 3주택 시 12%로 올라가지만 오피스텔은 주택으로 분류되지...
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