거주 목적으로 계약 갱신요구 거절한 임대인, 2년간 실거주 않으면 손해배상 책임 2023-12-06 16:14:05

임대인이 거주하겠다고 계약갱신을 거절했는데 그 후 2년간 거주하지 않고, 정당한 사유 없이 제3자에게 임대한 경우에는 임차인이 입은 손해를 배상하도록 하는 규정이 신설됐다. 이때 손해배상액은 갱신 거절 당시 당사자 간에 손해배상액의 예정에 관한 합의가 이뤄지지 않는 한 ①갱신 거절 당시 월차임의 3개월분에...

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위워크 파산으로 비춰보는 이커머스 시장의 명암[모니터 딜로이트] 2023-12-06 09:44:23

위워크에게 공간을 빌려준 임대인들과 부동산 펀드의 손실도 불가피하게 되었다. 파산이 원인에 있어 코로나사태와 재택근무의 확산으로 인한 부동산 공실의 증가, 금리상승으로 인한 스타트업 경기 악화, 실물경제의 본질가치를 우습게 보고, 힙한컬쳐가 세상을 지배하는 새로운 법칙인 것처럼 착각한 결과라는 분석도...

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'전세임대'로 전세사기 피해 지원…LH가 피해자에 재임대(종합) 2023-12-05 13:16:50

주택 대상 경공매 법률비용 지원 70%→100%로 확대…임대인 회생·파산때도 지원 국토부, 전세사기 특별법 보완 방안 발표 (서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 정부가 '전세임대'를 활용해 전세사기 피해자들을 지원하기로 했다. 다가구, 신탁 전세사기 주택처럼 한국토지주택공사(LH)가 피해 주택을 매입하기 어려운...

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• #전세임대로 전세사기 #지원 #피해자 #전세사기 #주택 #전세임대 #피해 #결정 #상담

'전세임대'로 전세사기 피해 지원…LH가 피해자에 재임대 2023-12-05 11:44:55

주택 대상 경공매 법률비용 지원 70%→100%로 확대…임대인 회생·파산때도 지원 국토부, 전세사기 특별법 보완 방안 발표 (서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 정부가 '전세임대'를 활용해 전세사기 피해자들을 지원하기로 했다. 불법 근생빌라, 다가구, 신탁 전세사기 주택처럼 한국토지주택공사(LH)가 피해 주택을...

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한국공인중개사협회, 전세사기 예방 위한 '임대차 권리분석 솔루션' 적용 2023-12-04 12:25:22

원인으로 꼽히는 임대인과 임차인 간 정보 비대칭 문제를 일부 해결할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 아울러 최근 출시된 ‘New 한방’ 앱에서 지원되고 있는 물건분석보고서와 공적장부 출력 기능을 함께 사용할 경우 전세피해 예방효과는 배가될 수 있을 것이라는 게 협회 설명이다. ‘임대차 권리분석 솔루션’은 현재...

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• #한국공인중개사협회 전세사기 #정보 #솔루션 #한방 #권리분석 #임대차

'빌라왕 무대' 강서구 전세사기 피해자 64%는 집 떠안는다 2023-12-04 10:31:28

어려움을 호소했다. 임대인 부재로 인한 건물 유지보수 문제에 대해서는 피해자 상당수인 225명(70.3%)이 어려움을 겪은 것으로 나타났다. 아직 많은 피해자들이 건물 누수, 단전, 단수 등 피해를 해결하지 못하고 거주하고 있다. 피해자들 절반 이상은 법률상담 지원을 받았지만 상담 품질이 미흡했다고 답했다. 심리지원...

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• #빌라왕 무대 #피해자 #우선매수권 #행사 #전세사기 #강서구 #대부분

낡은 식당이 ‘힙’한 공간으로 재탄생하다 [한경부동산밸류업센터] 2023-12-02 07:48:01

프로젝트는 임대인과 임차인이 상호 Win-Win 할 수 있다는 점과 더불어 상대적으로 저평가된 지역상권을 활성화하는 밸류업 사례입니다. 우선 이번 프로젝트의 의뢰인은 건물 소유자, 즉 임대인이 아닌 임차인입니다. 해당 건물이 위치한 곳이 아닌 다른 지역에서 식당을 운영하시는 젊은 부부로 본인들만의 특색을 살린...

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• #낡은 식당이 #임차인 #건물 #의뢰인 #프로젝트 #이번 #월세 #식당 #건물주 #임대료 #밸류업

고소장만 468건...'수원 전세사기' 부부 구속 2023-12-01 17:15:45

임대인 부부가 구속됐다. 최초로 고소장이 접수된 지 3개월 만이다. 수원지법 김은구 영장전담 부장판사는 1일 사기 혐의를 받는 정모 씨 부부에 대한 구속 전 피의자 심문(영장실질심사)을 열고 정씨 부부에 대한 구속 영장을 발부하며 "증거 인멸 염려 및 도망할 염려가 있다"고 밝혔다. 이날 함께 영장실질심사를 받은...

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• #고소장만 468건39수원 #정씨 #구속 #부부 #고소장 #대한

서울 오피스빌딩 공실률 올들어 최저 2023-11-28 17:40:48

3.3㎡당 19만7854원으로, 9월(19만7590원)에 비해 소폭 상승했다. 강남의 임대료가 3.3㎡당 20만5718원으로 가장 비쌌다. 정수민 부동산플래닛 대표는 “낮은 공실률과 인플레이션으로 임대료·관리비 상승세가 이어지고 있다”며 “당분간 임대인에게 유리한 상황이 지속될 것”이라고 내다봤다. 이인혁 기자 twopeople@hankyung.com...

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• #서울 오피스빌딩 #공실률 #서울 #오피스빌딩 #임대료