[얼마집] 'e편한세상 온수역' 전용 84㎡ 분양권 웃돈 5000만원 2018-09-10 10:44:42

비교하면 4000만~5000만원가량 올랐다. 입주권은 7월부터 5억원 선을 넘겼다.단지는 괴안동 동신아파트를 재건축해 최고 29층, 8개 동, 921가구로 짓는다. 조합원분을 제외한 216가구가 일반에 분양됐다. 2020년 입주 시점에 인근 광명시 정비사업 이주가 맞물리면 전셋값에 미치는 영향이 클 것으로 부동산업계는 내다보고...

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• #얼마집 e편한세상

재개발 규제로 혼란 가중되나… 시장 '전전긍긍' 2018-09-09 18:58:20

입주권 전매금지 기간 확대 초과이익환수제 등 거론 [ 전형진 기자 ] 정부가 재개발 시장을 정조준하고 있다. 당·정·청에서 거론되는 재개발 규제는 현행 재건축 규제에 맞먹는 수준이다. 투기과열지구 재개발구역의 조합원 지위 양도 금지 기간을 확대하는 방안과 초과이익환수제 도입, 임대주택 비율 상향,...

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• #재개발 규제로

[집코노미] 뛰는 집값, 멈춘 분양가…"서울 분양 '로또'될 수 밖에" 2018-09-04 07:23:00

'래미안리더스원'이다. 총 1317가구 규모의 이 단지는 조합원분을 제외한 232가구를 일반분양할 예정이다. 분양가는 3.3㎡ 당 최고 4600만원 수준으로 예상되고 있다. 지난해 8월 잠원동에서 분양한 ‘신반포센트럴자이(3.3㎡ 당 4250만원)’에 110%를 적용해서다. 전용 84㎡ 가격을 단순계산하면...

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• #집코노미 뛰는

"집값 잡겠다" 정부 공세에 '눈치보는 강남, 무관심한 강북' 2018-09-02 10:24:42

가능한 입주권의 경우 최근까지 프리미엄만 4억원에 달했는데 현재 4억7천만∼4억8천만원에도 매물이 없다. 흑석뉴타운의 한 중개업소 대표는 "재건축은 규제가 많고 가격이 비싸다 보니 상대적으로 싼 재개발로 투자수요가 대거 몰려들고 있다"며 "재개발 시장이 전국구 투기장이 된 지 오래"라고 말했다. 동대문구 역시...

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• #집값 잡겠다

[얼마집] '반포센트럴푸르지오써밋' 보류분 16.5억부터 입찰 2018-08-27 18:37:33

매각한다. 보류지는 재건축 단지에서 조합원 물량 누락 등을 대비해 분양하지 않고 가지고 있는 물량이다.입찰은 다음달 5일 서울 강남구 써밋갤러리에서 진행된다. 입찰보증금은 현금 5000만원으로 책정됐다. 최고가 공개 낙찰 방식으로 매각에 나선다. 2인 이상이 동일한 최고가를 써냈을 경우 최고가 입찰자끼리만 따로...

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• #얼마집 반포센트럴푸르지오써밋

재개발 투자는 '10년 대계'… 조합설립 인가되면 궤도 진입 2018-08-26 15:28:47

권리가액과 추가 분담금 규모, 주택 수가 확정되고 조합원의 주택형 배정 및 동·호수 추첨이 이뤄지는 중요한 단계다. 이 단계에서 투자하는 것은 투자 금액이 명확히 확정되고, 주택형도 결정된 상태이기 때문에 투자 리스크가 가장 적은 단계이다. 따라서 실수요자에게 적합할 수도 있다. 하지만 지난 8·2...

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• #재개발 투자는

조합원 80%가 '물딱지'… 노량진에 무슨일이 2018-08-24 18:13:12

있다. 대다수 조합원이 ‘물딱지(입주권이 없는 주택 또는 토지)’를 소유하고 있어 조합이 구제안을 마련했지만 조합원들이 이를 반대하면서 완강하게 버티고 있다.조합에 따르면 전체 조합원 166명 가운데 140명(84%)은 새 아파트 분양자격이 없다. 10~20㎡ 규모의 과소토지를 소유하고 있어서다. 서울시의...

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• #조합원 80가

[집코노미] "새 아파트 꿈에 10년을 기다렸는데"…노량진뉴타운 '물딱지' 날벼락 2018-08-21 07:31:04

분양자격 문제로 내홍을 겪고 있다. 대다수 조합원이 ‘물딱지(입주권이 없는 주택 또는 토지)’를 소유하고 있다. 조합에서 구제안을 마련했지만 조합원들은 이를 반대하면서 완강하게 버티고 있다.조합에 따르면 전체 조합원 166명 가운데 140명(84%)은 새 아파트 분양자격이 없다. 10~20㎡ 규모의 과소토지를...

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• #집코노미 새

재건축 규제 '풍선효과'… 더 뜨거워진 재개발 2018-08-16 18:09:27

거여2-1구역 조합원 입주권의 99%가 손바뀜되면서 매물이 귀해졌다”며 “입주권 권리가액과 프리미엄이 5억원을 넘는다”고 전했다. 강서구 방화뉴타운에서도 매물이 부족하긴 마찬가지다. 방화3구역의 대지 지분 26.4㎡ 빌라 매물은 4억원 이상 호가한다. 행복공인 관계자는 “방화5구역에선 소형...

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• #재건축 규제