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개인 임대 사업자의 법인 전환, 득과 실을 따져보자 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-09 11:03:19
만만치 않다. 전환 비용(세금 포함)은 통상 부동산 감정가액에 11%~12%(과밀억제권역 내) 정도 된다. 초기 비용 11억원 정도를 부담하고 전환을 해야 하는데, 전환 이후에 다양한 세금에 대한 절세를 고려하여 실익이 있다면 실행할 필요가 있다. 하나은행 WM본부 상속증여센터 박정국 센터장 * 본 기고문의 의견은 작성자...
"추석 전 곳간 채워라"…삼성물산·에쓰오일, 수천억씩 회사채 찍어 2024-08-07 17:52:11
것으로 나타났다. SK에코플랜트, 롯데리츠 등 건설·부동산 관련 기업도 일각의 우려를 뒤집고 적잖은 투자 수요를 확보했다. 한진, AJ네트웍스를 비롯한 신용등급 BBB급 비우량 기업에도 투자자가 몰렸다. 사모 회사채(사모채) 시장에도 기업이 몰렸다. 이마트, 신세계건설, SK플라즈마, SK해운, SK렌터카, HD현대케미칼...
경북도, 저출생여성정책특별보조관에 최은정씨 임명 2024-08-07 14:30:20
경북개발공사(사장 이재혁)도 지난 5일 조영철(59세) 전무이사를 임명했다. 조 전무는 경북 안동 출신으로 서울 연세대학교 및 동 대학원을 졸업하고 현대건설(주)에서 약 20년간 건축사업본부, 주택사업실 등 다양한 부서를 거쳐 부동산 투자개발실 상무이사를 역임했다. 또한 DS네트웍스그룹 산하 DS디엔씨, DS산업개발,...
‘펀드 조성 담당’ 마스턴운용 전무 퇴사…내부 갈등 탓? 2024-08-06 08:04:01
IBK투자증권, NH농협은행 등을 거친 부동산 운용 전문가다. 마스턴투자운용에서는 주로 블라인드 펀드 모집 업무 등을 맡아왔다. 그는 2019년 만들어진 펀딩&파이낸스(F&F) 본부를 이끌며 마스턴 기회추구 전문투자형 사모부동산 투자신탁 4~5호 등 기관투자가로부터 블라인드 펀드의 모집을 이끌었다. F&F 본부는 이후 CM...
[마켓칼럼]트럼프 트레이드와 엔캐리트레이드, 양극화는 언젠가 해소되는 시장의 원리 2024-08-02 16:46:45
없습니다. 부동산 시장에 온기가 확산되면 ‘소외되었던 지방도 오른다’ 이지, 서울을 팔고 지방을 사느라 서울 집값이 떨어지고 지방 집값이 오르는 식으로 전개되진 않습니다. 다시 그래프로 돌아가보면, 트럼프 피격사건이 발생한 7월 13일 전까지 나스닥은 부담스러운 레벨에서도 상승세를 지속하였고, 비트코인은 MT...
부동산 거래 필수 상식: 재산세 과세기준일 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-01 10:18:02
등의 상업용 부동산을 사고파는 경우, 6월 1일 기준 단 하루 차이로 많게는 수백만원에서 수천만원에 달하는 일 년 치 분의 재산세를 납부해야 할 수도 있습니다. 그러므로 6월 전, 후 상가, 오피스텔 등 상업용 부동산을 매도 혹은 매수를 고민 중이시라면, 재산세를 고려해 보는 것은 ‘선택’이 아닌 ‘필수’입니다....
삼성증권, IB1 부문장에 이충훈 부사장 2024-07-31 17:28:31
일하던 이재현 부사장은 글로벌 사모펀드(PEF) 운용사로 떠나기 위해 사표를 냈다. 이 부문장은 기업금융, 벤처 지원 등 전통 투자은행(IB) 업무를 시작으로 금융공학, 리스크관리, 부동산금융 등 IB와 관련된 영업부터 지원 분야까지 폭넓은 경험을 한 리더로 평가받는다. 공석이 된 IB2부문장은 부동산PF본부 천정환...
주력 사업 900억 이익인데 뚜껑 열었더니 51억만…무슨 일이 2024-07-30 19:14:44
900억원대라고 했다. 하지만 환경사업본부가 시공사로 참여한 물류센터 공사에서 부동산 경기침체와 금융환경 악화로 공사 미수금을 회수하기 어려워지며 영업이익이 크게 줄었다. 한솔제지 환경사업본부는 환경플랜트 건설, 운영 등 환경 사업을 벌이는 곳이다. 민간 및 공공분야의 소각·발전 플랜트, 복합 환경 플랜트,...
'엎친 데 덮쳐'...中베이징 사무실임대료 '폭락' 2024-07-29 17:22:35
약 18%에 달했다고 중국 부동산 조사업체 CRIC의 이달 보고서를 인용해 전했다. 2분기 베이징의 하루 사무실 임대료는 전 분기보다 3.7% 떨어진 ㎡당 9.23위안(약 1천760원)수준이다. 특히 주요 기업들이 위치한 베이징 북동부 차오양구의 왕징 및 주셴차오 구역의 2분기 공실률이 전 분기보다 2.2%포인트 뛴 24.5%로...
中경제둔화에 베이징 사무실임대료 30% 뚝…삼성타워 공실률 20% 2024-07-29 17:02:50
1선도시 최고 18%"…"'시진핑 신도시'로 본부 이전 영향도" (서울=연합뉴스) 윤고은 기자 = 중국의 경제 둔화 속 수도 베이징의 사무실 임대료가 30% 급락했고 공실률은 18%에 이른다는 보도가 나왔다. 홍콩 사우스차이나모닝포스트(SCMP)는 중국 부동산 시장 관계자들을 인용, 베이징 중심 상업지구에서 국영...