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'영끌 광풍' 둑 터졌다…"백약이 무효" 2024-08-25 07:12:34
10.57%, 4.42%에 불과했다. 하지만 올해(8월 22일까지)의 경우 각 비중이 15.95%, 7.75%로 급증했다. 한 시중은행 관계자는 "집값이 오른 데다가 부동산 규제 완화로 주택담보대출비율(LTV)도 상향 조정되면서, 집을 담보로 대출을 받을 수 있는 한도 자체가 늘었다"며 "그 결과 총부채원리금상환비율(DSR)이 도입되고...
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5대銀 주담대 증가폭 역대 최대…'0%대 금리' 때보다 많은 영끌 2024-08-25 05:45:00
상향 조정되면서, 집을 담보로 대출을 받을 수 있는 한도 자체가 늘었다"며 "그 결과 총부채원리금상환비율(DSR)이 도입되고 강화돼도 대출금액 자체가 늘어나고 있다"고 설명했다. ┌────────────────────────────────────┐ │수도권(서울·경기·인천) 아파트 거래가격대별 연간...
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'영끌' 그만…수도권 주담대 한도 확 줄인다 2024-08-20 12:33:38
아닌 1.2%포인트로 스트레스 금리를 대폭 상향 조정한다는 내용이 핵심으로 담겼다. 금융당국의 시뮬레이션에 따르면 소득 5천만원 차주(30년 만기, 대출이자 4.5% 가정)가 변동금리로 대출받을 경우 스트레스 DSR 도입 전 한도는 3억2천900만원이지만, 9월부터는 수도권 주담대를 받을 경우 스트레스 DSR 2단계가 적용돼...
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5천만원 연봉자, 내달부터 수도권 주담대 한도 4천200만원 축소 2024-08-20 12:15:53
조정한다는 내용이 핵심으로 담겼다. 금융당국의 시뮬레이션에 따르면 소득 5천만원 차주(30년 만기, 대출이자 4.5% 가정)가 변동금리로 대출받을 경우 스트레스 DSR 도입 전 한도는 3억2천900만원이다. 그러나 9월부터는 수도권 주담대를 받을 경우 스트레스 DSR 2단계가 적용돼 2억8천700만원으로 한도가 4천200만원가량...
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"수출 낙수효과만 기다리나"…기재부 출신 국회의원 '쓴소리' [관가 포커스] 2024-08-12 10:00:31
상속재산의 약 80%가 부동산인 것 같은데, 부동산 가격이 최근에 오르면서 과세 대상자도 5년간 두 배 정도로 늘었다. 이들에 대한 세 부담이 얼마가 적정한지는 논의가 필요하다. 단 정부가 이를 해소하기 위해 자녀 세액 공제를 5000만원에서 5억원으로 높인 것은 과세 형평성에 문제가 있다. 자녀 숫자에 따라 금액 한도...
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'지방 미분양' 해소 위해 CR리츠 도입…稅혜택 준다 2024-08-08 18:05:05
주택 가격 상승과 공급 부족으로 ‘청약 열기’가 뜨거운 수도권과 달리 지방에서는 아파트 미분양 물량이 계속 쌓이고 있다. 정부는 지방 미분양 물량을 해소하기 위해 CR리츠(기업구조조정 부동산투자회사)를 도입하기로 했다. 주택 사업자의 프로젝트파이낸싱(PF) 보증 규모를 확대해 주택 공급 여건도 개선한다. 정부는...
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불장에 놀란 정부, 재건축·재개발 촉진법 추진…용적률 더 푼다 2024-08-08 15:05:00
분담금 납부를 위한 주택연금 개별 인출을 허용하고 한도 역시 현행 50%에서 70%로 늘리기로 했다. 최대 용적률 또한 한시적으로 역세권은 법적 상한의 1.3배, 그 외에는 1.1배까지 추가 허용하기로 했다. 재건축 초과이익 환수제의 부담금도 폐지를 추진한다. 1기 신도시 정비 선도지구는 오는 11월 최대 3만9000호를...
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[8·8 주택대책] 소형주택 구입시 세제 혜택 확대…비아파트 시장 정상화 2024-08-08 15:00:29
공시가격은 수도권 5억원 이하, 지방 3억원 이하로 대폭 상향 조정할 방침이다. 소형 임대주택 공급을 늘리기 위해 등록임대사업의 대상과 범위도 확대하기로 했다. 우선 1가구만으로도 사업자 등록이 가능한 6년 단기등록임대 제도가 새로 도입된다. 1주택자가 소형 비아파트를 구입해 6년 단기임대등록할 경우 세금 부과...
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[8·8 주택대책] '촉진법' 만들어 정비사업 속도전…용적률 더 푼다 2024-08-08 15:00:14
한도도 연금 한도의 70%(현행 50%)로 상향하는 것이다. 국토부 진현환 1차관은 "주택연금은 공시가격 12억원 이하 주택이 대상이라 시세로는 17억원 이하 주택부터 적용되는 것"이라며 "이 경우 4억2천만원까지 일시 인출이 가능할 것으로 본다"고 설명했다. 재건축 조합과 1주택 원조합원에 대한 취득세 감면도 추진한다....
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‘EU 공급망 실사법’ 발효…국내 기업 ‘발등의 불’ 2024-08-06 06:00:30
지속가능한 공급망 실사지침(CSDDD)을 비롯해 EU의 탄소국경조정제도(CBAM), 넷제로 산업법, 메탄 배출 제한 가스 수입법, 에코 디자인 규정, 자연 복원법 등이 입법 문턱을 넘어섰다. 최근 기업의 이목을 끄는 분야는 EU의 CSDDD다. 이 법안은 향후 3년간 계도 기간을 거쳐 2027년부터 실질적으로 적용될 전망이며, 국내...
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