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건물 하자보수 분쟁 예방하려면 어떻게 해야 하나요? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-21 10:46:01
배준형 수석전문위원(밸류업이노베이션 대표) 조아람 부동산전담팀(밸류업이노베이션 공인중개사) 정재윤 법률전담팀(밸류업이노베이션 변호사) 문의 : landvalueup@hankyung.com / 02-3277-9856 * 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를 수 있습니다. '빌딩 투자 업그레이드...
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경북도, 대구경북 행정통합 특별법안 18일 공개 2024-08-18 08:08:50
분야에서도 부동산 양도소득세에 대한 지방 이양을 추진한다. 특별시에서 징수되는 부동산 양도소득세 재원을 지방으로 귀속하도록 규정했다. 경북도는 여기에 법인세 재원 일부의 이양을 더 포함시켰다. 지역의 사업장에 대한 법인세 징수는 공정한 세(稅) 부담 원칙을 바탕으로 정당화될 수 있다고 판단하고 있다. 지역...
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태국 총리, 취임 1년만에 해임…"16일 차기 선출"(종합2보) 2024-08-14 21:47:35
정직하게 국가를 이끌려고 노력해왔다"고 말했다. 부동산 개발업체 회장 출신인 그는 탁신 전 총리 측근으로 분류된다. 탁신 전 총리와의 인연으로 지난해 정계에 뛰어들어 현 집권당인 프아타이당의 총리 후보가 됐다. 탁신 전 총리 세력의 프아타이당은 지난해 5월 총선에서 제1당 자리를 전진당(MFP)에 내줬다. 그러나 ...
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태국 세타 총리, 취임 1년만에 해임…헌재, 인사 관련 위헌 판결(종합) 2024-08-14 18:56:17
정직하게 국가를 이끌려고 노력해왔다"고 말했다. 부동산 개발업체 회장 출신인 그는 탁신 전 총리 측근으로 분류된다. 탁신 전 총리와의 인연으로 지난해 정계에 뛰어들어 현 집권당인 프아타이당의 총리 후보가 됐다. 탁신 전 총리 세력의 프아타이당은 지난해 5월 총선에서 제1당 자리를 전진당(MFP)에 내줬다. 그러나 ...
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고령화 시대, 노인복지주택 더 많이 지어야 할까요? [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-08-13 08:00:04
등은 거의 초토화됐습니다. 투자상품으로 간주되던 지식산업센터도 난리가 났고요, 이와 함께 고령화 급증이 이어진 만큼 건설부동산업계에서는 '노인복지주택'이 한층 많은 관심을 받고 있습니다. 너도나도 서울이나 경기도권에 있는 고급 실버타운에 들어가고 싶어 난리가 났다는 기사가 많이 나오고 있는데요....
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상가 건물 신축을 위한 임차인 퇴거 특약, 법적 효력 있을까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-10 11:17:01
꺼림칙해서 조언을 구하고 싶습니다. 부동산 중개인 말대로 임대차계약의 특약사항으로 퇴거에 협조한다는 문구를 기재해 놓으면 언제든 제가 원하는 대로 신축공사를 할 수 있는 걸까요?” 상황 분석 및 가이드 의뢰인께서 문의해 주신 내용을 토대로 기본적인 가이드를 드리겠습니다. 먼저, 임대차 계약서에 ‘철거 후...
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개인 임대 사업자의 법인 전환, 득과 실을 따져보자 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-09 11:03:19
및 건물을 법인에 양도한 것으로 간주하여 양도소득세를 납부해야 한다. 다만, 조세특례제한법 제32조의 요건을 모두 충족하는 경우 양도소득세를 유보하고 향후 법인이 부동산을 양도할 때 유보된 양도소득세를 법인이 납부해야 한다. 이를 이월과세라고 한다. 가령, 법인 전환 시 계산된 개인의 양도소득세(감정가액에...
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트럼프, 김정은과 친분 과시 "金, 해리스는 잘 모르고 싫어해" 2024-08-06 15:13:55
다시 끄집어냈다. 뉴욕의 부동산 개발업자 출신인 트럼프 전 대통령은 북한이 "한쪽에 러시아와 중국이 있고 다른 쪽엔 한국이 있다. 양쪽에 많은 해변가 부지가 있다"면서 김 위원장에게 "당신은 매우 좋은 부동산을 가졌다. 당신의 해안가에 아주 멋진 콘도들이 지어지는 것을 생각해보라"고 말했다고 했다. 트럼프 전...
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서울 신축빌라 2천900가구뿐…정부, 세제혜택 확대 카드 꺼낼 듯 2024-07-29 06:45:02
아니라 오피스텔과 도시형생활주택 공급 역시 부진하다. 부동산개발협회가 집계한 올해 1∼6월 서울 오피스텔 준공은 5천실로, 작년 같은 기간보다 1천실가량 감소했다. 도시형생활주택의 경우 올해 1∼5월 서울 내 인허가 물량이 단 561가구다. 작년 같은 기간(1천746가구)의 3분의 1 수준이다. 정부가 '1·10...
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서울 오피스 시장 '반등'…신흥 오피스 타운 관심↑ 2024-07-18 11:40:21
간주하기 때문이다. 대부분의 서울 주요 업무지구가 전년도와 비교 시, 공실률이 줄어드는 추세다. 지난해 1분기와 비교했을 때, 광화문은 5.8% → 4.0%로, 강남대로는 9.6% → 7.4%로, 여의도는 3.6% → 3.1%로 각각 줄었다. 상업용부동산의 투자수익률도 지난해 2분기부터 반등하고 있다. 지난해부터 올해 1분기까지 서울...
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