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6월 1일부터 전월세신고제…임대소득 과세방법 숙지해야 가산세 안 물어 2022-04-27 16:00:49
대해서만 과세된다. 참고로 소득세는 배우자의 소득을 합산하지 않고 소유자별로 각자 계산한다. 셋째, 보증금 합계액이 3억원을 넘으면 간주임대료도 과세된다. 간주임대료란 임대보증금을 임대료로 간주해 과세하는 것이다. 임대보증금을 금융회사에 예치했을 때 받는 이자 정도로 생각하면 쉽다. 간주임대료는 부부 합산...
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"상속 주택 비과세 되나요?" 국세청, 양도세 질의사례 소개 2022-04-18 14:00:03
공개한 '양도소득세 월간 질의 톱텐(Top 10) 자료'에 따르면, 대답은 '그렇다'이다. 현행 제도에 따르면 별도 세대로부터 상속받은 주택을 양도하는 경우 상속이 개시된 날로부터 2년 이상 보유해야 1세대 1주택 비과세가 적용된다. 다만 동일 세대로부터 상속받은 주택의 경우에는 상속인과 피상속인이...
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내 집 마련할 때 부모 담보력 활용하면 '1타 3피 절세효과' 2022-04-17 17:09:30
종합소득세를 아낄 수 있다. 부동산을 구매해 임대소득을 올리면 자녀는 임대소득 액수와 관계없이 반드시 종합소득세를 신고하고 세금을 내야 한다. 이때 금융회사에 내는 대출이자는 ‘필요경비’로 인정된다. 대출이자 지급액만큼 종합소득세 과세표준이 줄어든다는 의미다. 다만 대출이자를 부모가 대신 납부하지 않고...
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부가가치세 면세 사업자, 내달 10일까지 현황 신고해야 2022-01-18 16:49:08
주택임대소득 과세대상은 월세 수입이 있는 2주택 이상 보유자와 보증금 등 합계액이 3억원을 초과하는 3주택 이상 보유자다. 주택임대 수입금액은 보증금 등에 대한 간주임대료(적용이자율 1.2%)와 월세를 더한 금액이다. 국세청은 공동소유주택에 소수지분을 가지고 있어도 주택 수에 이를 포함해야 하는 경우가 있다며...
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주택임대업 등 부가세 면세사업자, 내달 10일까지 수입 신고해야(종합) 2022-01-18 13:50:30
소득세 신고 때 간편신고 서비스를 제공할 예정이다. ◇ 주택임대사업자도 신고 필요…소수지분 주택 계산 등 유의해야 과세대상 주택임대소득이 있는 개인은 임대사업자 등록 여부와 무관하게 국세청 안내문에 따라 수입금액을 신고해야 한다. 국세청이 제공하는 전년도(2020년 귀속) 임대주택 신고내역과 2021년 주택...
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주택임대업 등 부가세 면세사업자, 내달 10일까지 수입 신고해야 2022-01-18 12:00:06
소득세 신고 때 간편신고 서비스를 제공할 예정이다. ◇ 주택임대사업자도 신고 필요…소수지분 주택 계산 등 유의해야 과세대상 주택임대소득이 있는 개인은 임대사업자 등록 여부와 무관하게 국세청 안내문에 따라 수입금액을 신고해야 한다. 국세청이 제공하는 전년도(2020년 귀속) 임대주택 신고내역과 2021년 주택...
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대출 조이고 청년 월세 내주고…올해 바뀌는 부동산 제도는? 2022-01-01 08:00:07
대통령령으로 정하도록 변경되며 임대계약을 2년간 유지하면 양도소득세 비과세를 위한 실거주 1년을 인정해주는 상생임대인 제도도 도입된다. 3월부터는 공공주택사업자나 민간임대사업자가 일반인을 대상으로 대규모 공유주거 서비스를 제공할 수 있도록 ‘공동기숙사’ 용도가 신설된다. 공동기숙사는 최소 20실 ...
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DSR 확대, 국내 주식도 소수점 매매…'게임 셧다운제' 폐지된다 2021-12-31 15:57:11
사업장을 국내로 이전하는 기업에 대한 소득세 및 법인세 감면 요건이 완화된다. 해외 사업장 양도·폐쇄·축소 이후 국내 사업장 신·증설까지 1년 이내에 적용되던 것이 2년 이내로 연장된다. 본사를 수도권에서 지방으로 이전할 때 적용되는 세제혜택 요건도 1분기 중 기준을 마련해 완화한다. ○내일채움공제 세제 지원...
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보유세내려고 전세→월세 돌린 다주택자···'소득세 폭탄' 맞을 수도 2021-12-12 17:02:30
임대소득세가 부과되지 않는다. 하지만 1주택자의 경우 종부세는 공시가격 11억원부터 부과되므로 종부세 대상자와는 상관이 없는 규정이다. 공시가격 9억원을 넘어서는 주택을 소유한 1주택자와 2주택 이상을 소유했을 때는 월세 수입에 임대소득세가 부과된다. 유의할 점은 3주택자부터는 전·월세 보증금에 대해서도...
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우리가 알던 양도세는 잊어라?…또 바뀐 개정안 핵심정리 [집코노미TV] 2021-12-03 07:00:01
유예 관련한 내용 짚어보겠습니다. 소득세법 개정안의 경우 8월 발의 당시와 비교하면 바뀐 내용들이 있으니 주의하셔야 할 것으로 보입니다. 8월 유동수 의원이 발의했던 소득세법 개정안은 왼쪽 내용입니다. 이번에 국회를 통과한 건 오른쪽 내용입니다. 차이가 크죠? 먼저 고가주택 기준을 9억에서 12억으로 상향하는...
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