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비과세 종신보험으로 상속세도 대비 2023-02-26 17:39:08
취득세 방식으로 바꾸는 것도 검토 중이다. 주 소득원이 가장에게 집중돼 있다면 그의 유고는 가구 소득 감소와 상속세 부담이 상당한 리스크로 작용할 수밖에 없다. 소득을 분산하고 상속세 납부 재원을 마련하는 것은 자산 관리의 필수 요소다. 보험은 대표적인 절세 상품이다. 종신보험은 보험료 대비 보험금의 가치가...
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[칼럼] 가업 승계는 체계적으로 진행해야 한다 2023-02-13 15:44:07
종합소득세 누진과세 회피, 과점주주 간주취득세 등을 회피하기 위해 아직까지 악용되는 경우가 있습니다. 이에 과세당국은 편법으로 활용되는 명의신탁주식을 `명의신탁주식 통합 분석 시스템`으로 추적 및 적발하고 있지만 아직도 암암리에 명의신탁주식을 발행하고 보유하고 있습니다. 하지만 가업 승계를 한다면 반드...
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L자, V자, 나이키 커브 중…올해 부동산 시장 전망은? [김진수의 부동산 인사이드] 2023-01-21 07:38:01
배제를 연장하고 취득세 세율도 인하하는 등 시장 연착륙을 위한 규제를 완화한 상태입니다. 수도권을 중심으로 올해 재건축·재개발 사업지에서 공급이 늘어나는 점도 호재로 꼽힙니다. 올해 서울에서 3만가구가량 공급되는데 입지 여건이 좋은 게 공통점입니다. 또 안전진단 규제 완화 등으로 공급 기반이 강화된 점을...
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주택도시기금으로 미분양 아파트 해결 가능할까 [김진수의 부동산 인사이드] 2023-01-17 17:23:53
수 있게 됐습니다. 하지만 법인의 취득세는 6%로 여전히 높습니다. 또 5년 단기 임대는 없어지고 10년 장기 임대만 가능합니다. 1년 뒤 시장도 예측하기 힘든데 10년간 매각할 수 없는 규제는 과도하다는 게 업계의 지적입니다. 리츠에만 5년 단기 임대 제도를 부활해야 한다는 의견도 나옵니다. 정부가 미분양 해소를 위해...
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일시적 2주택자, 오늘부터 주택처분기한 2년→3년 2023-01-12 08:48:23
집을 팔면 1세대 1주택자로 간주한다는 의미다. 주택 처분 기한은 세목이나 주택 소재지와 관계없이 일괄적으로 늘어난다. 우선 종부세의 경우 전국 어디서든 신규 주택을 취득하고 3년 이내에 기존 주택을 팔면 세금 혜택을 준다. 이 기간 일시적 2주택자는 종부세를 낼 때 일반 기본공제(9억원)가 아닌 1세대 1주택...
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일시적 2주택자, 오늘부터 주택처분기한 2년→3년으로 늘린다(종합) 2023-01-12 08:43:01
1주택자로 간주한다는 의미다. 주택 처분 기한은 세목이나 주택 소재지와 관계없이 일괄적으로 늘어난다. 우선 종부세의 경우 전국 어디서든 신규 주택을 취득하고 3년 이내에 기존 주택을 팔면 세금 혜택을 준다. 이 기간 일시적 2주택자는 종부세를 낼 때 일반 기본공제(9억원)가 아닌 1세대 1주택 기본공제(12억원)를...
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일시적 2주택자, 오늘부터 주택처분기한 2년→3년으로 늘린다 2023-01-12 08:00:01
1세대 1주택자로 간주해주겠다는 의미다. 주택 처분 기한은 세목이나 주택 소재지와 관계없이 일괄적으로 늘어난다. 우선 종합부동산세(종부세)의 경우 전국 어디서든 신규 주택을 취득하고 3년 이내에 기존 주택을 팔면 세금 혜택을 준다. 이 기간 일시적 2주택자는 종부세를 낼 때 일반 기본공제(9억원)가 아닌 1세대...
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[칼럼] 명의신탁주식 보유는 위험 소지 많다 2022-12-26 10:37:01
조세회피 목적으로 비춰진다면, 증여로 간주되어 증여세 납부 대상이 될 수 있다. 또 회수하는 과정에서 명의신탁주식임을 입증하지 못하면 현재 시점의 증여로 간주되어 높은 세금을 추징당할 수 있다. 이처럼 명의신탁주식은 상당한 세금 관련 위험을 가지고 있다. 특히 환원 과정에서 증여세, 증권거래세, 양도소득세,...
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수도권까지 덮친 미분양 공포…건설사 줄도산 '뇌관' 되나 [김진수의 부동산 뜯어보기] 2022-12-20 17:46:14
발표했다. 일시적 1가구 2주택자의 비과세 기간 2년 연장, 취득세율 50% 인하, 분양가 10% 인하 주택의 담보인정비율(LTV) 60%에서 70%로 상향 등이 주요 내용이었다. 일각에서는 최근 미분양 물량은 2008년의 3분의 1 수준이어서 아직 크게 우려할 만한 수준은 아니라고 말한다. 하지만 아파트값이 하락하는 데다 미분양...
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[칼럼] 지금은 명의신탁주식에게 작별을 고해야할 때 2022-11-22 13:37:00
초과하는 경우, 과점주주 간주취득세가 부과되기 때문에 조세회피의 목적으로 명의신탁주식을 발행하게 된다. 과점주주 간주취득세는 일반주주에서 과점주주가 되면 주식의 비율에 따라 납부해야 하는 세금이 있는데 지분율이 상승하면 그에 대한 취득세를 납부해야 하고 제2차 납세의무 및 최대주주 보유주식 할증평가를...
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