"7억 웃돈 줘도 새집 살래"…다시 불붙은 서울 재개발 2024-05-26 17:44:55

1구역과 3구역 역시 건설사가 정해지며 매물 프리미엄이 5억원을 웃돌고 있다. 강남3구 내 유일한 뉴타운인 송파구 거여·마천도 최근 매물이 빠르게 소진되고 있다. 노후 빌라와 단독 등 주택은 대지지분 기준 3.3㎡당 3000만원대로 거래 금액이 올랐다. 거여·마천 재개발 구역 중에선 마천1·3구역 등에서 주로 거래가...

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천정부지 공사비에…서울, 녹지 확보 '비상' 2024-05-21 19:24:15

정부와 서울시는 동부간선도로와 강북강변도로(강변북로) 지하화도 검토 중이다. 하지만 이 사업 역시 초반부터 난항이 예상된다. 강변북로는 지난해 3월 들어간 타당성 조사 용역이 올해 마무리될 예정이나 공사비가 당초 예상을 뛰어넘을 것으로 전망된다. 동부간선도로 프로젝트는 1단계 구간(영동대교 남단~성북구...

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판자촌의 변신…'홍제 개미마을' 재개발 추진 2024-05-14 17:28:19

필요하다”며 “문화마을 일대는 3종 일반으로, 홍제4구역 일대는 2종 일반으로 용도지역이 올라갈 수 있도록 서울시와 논의할 것”이라고 말했다. 서울에 남은 주요 판자촌 미개발지로는 서초구 방배동 성뒤마을, 강남구 개포동 구룡마을, 노원구 중계동 백사마을, 성북구 정릉동 정릉골 등이 있다. 정릉골과 백사마을은...

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• #판자촌의 변신홍제 #판자촌 #개발 #개미마을 #최근 #구룡마을 #문제 #공동주택 #백사마을 #아파트 #주변

한남뉴타운 4·5구역 시공사 선정 '초읽기' 2024-05-09 17:26:30

서울 강북 지역 노른자위 재개발 사업지로 평가받는 용산구 한남뉴타운 내 한강변 4·5구역의 시공사 선정이 초읽기에 들어갔다. 한남뉴타운에서도 한강이 보이고 사업성이 높아 조합원과 건설회사 모두 관심이 높은 곳이다. 입찰 기준을 최종 조율 중인 5구역은 최근 주요 건설사에 입찰 참여 요청서를 전달했다. 4구역도...

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• #한남뉴타운 45구역 #시공사 #선정 #공사비 #사업성 #조합 #제한 #고도 #건설사 #조합원 #사업

5월 '내 집 마련' 카드는…줍줍·분상제·재개발 지역 2024-05-08 16:29:12

등 강북 재개발 사업지를 추천 지역으로 꼽고 있다. 김제경 투미부동산연구소장은 “지난달 총선 이후 재건축초과이익환수제 폐지에 대한 기대가 줄어들어 당분간 재건축보다 재개발에 대한 관심이 높을 것”이라며 “최근 공사비가 오르면서 재개발 사업성도 전보다 낮아져 사업 초기 지역보다는 조합설립인가 이후 구역을...

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더와이즈그룹, 신사동·논현동 등 강남 부지 가치 상승에 매각 착수 2024-05-03 15:11:25

1894㎡다. 노선상업지역(제3종일반주거지역+일반상업지역)인 이 부지는 신사역 6번 출구와 인접해 있다. 이곳은 기존에도 역 출구와 250m 이내에 있어 역세권 활성화 사업이 가능한 게 장점으로 꼽힌다. 한남대교와 올림픽대로에 인접해 강북 및 강남지역의 이동이 쉽다. 서울의 주요 업무지구와 가까워 강남권에서 관심을...

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• #더와이즈그룹 신사동논현동 #부지 #사업 #서울시 #용적률 #서울 #개발 #가능

'공사비의 습격'…강북 국민평형 분양가 15억 2024-04-29 17:46:00

강북에선 일반 분양가가 4년 새 40% 올라 전용면적 84㎡ 기준 15억원에 육박하는 사례가 나왔다. 최근 서울에서 분양한 단지 중 건축비가 땅값보다 더 비싼 곳도 적지 않다. 분양에 필요한 현금은 점점 많아지고, 시세차익 기대분은 줄어들어 서민의 내 집 마련 문턱이 높아지고 있다는 분석이 나온다. 서대문 홍제3, 전용...

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• #공사비의 습격강북 #3.3 #분양가 #서울 #공사비 #건축비 #분양 #전용 #최근 #기준 #인근

"내 집 마련 더 힘들어졌네"…공사비 폭탄에 분양가 확 뛰었다 2024-04-29 14:24:06

서울 강북에선 일반 분양가가 4년 새 40% 올라, 전용면적 84㎡ 기준 15억원에 육박한 사례가 나왔다. 최근 서울에서 분양한 단지 중 건축비가 땅값보다 더 비싼 경우도 적지 않다. 청약을 받는데 필요한 현금은 점점 많아지고, 시세차익 기대분은 줄어들고 있어 서민들의 내집마련이 점점 힘들어지고 있다는 분석이 나온다....

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