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상속주택 잘못 팔면 양도세 폭탄…'거주기간'이 공제 가른다 2024-04-21 17:53:21
취득가액과 필요경비를 뺀 양도차익에서 보유 및 거주기간에 따른 장기보유특별공제를 차감해 계산한다. 1가구가 국내에서 1주택을 2년 이상 보유하고 있다가 처분하면 실수요 목적이 있다고 인정돼 양도가액 12억원까지는 양도세를 내지 않는다. 2017년 8월 3일 이후 조정대상지역에서 취득한 주택을 양도할 때는 2년 이상...
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한 끗 차이로 '세금 폭탄'…"상속주택 그냥 팔지 마세요" 2024-04-20 09:19:09
취득가액과 필요경비를 뺀 양도차익에서 보유 및 거주기간에 따른 장기보유특별공제를 차감해 계산한다. 1가구가 국내에서 1주택을 2년 이상 보유하고 있다가 처분하면 실수요 목적이 있다고 인정돼 양도가액 12억원까지는 양도세를 내지 않는다. 2017년 8월 3일 이후 조정대상지역에서 취득한 주택을 양도할 때는 2년 이상...
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"김어준도 70억에 건물 샀다"…재개발 속도 내는 '이 동네' 2024-04-20 07:00:05
충정로3가 사옥과 부속 토지를 법인 명의로 매입했다. 건물은 근린생활시설과 사무실, 수위실 등으로 구성됐으며 1~5층(연면적 1285㎡) 규모다. 1970년 지어졌다. 거래가액은 73억2538만원이다. 인근 주차장 부지 등을 포함하면 거래가액은 99억원을 웃돈다. 딴지그룹은 김 씨가 대표로 있는 회사로, 인터넷 매체 딴지일보...
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빌라시장 침체 속 LH 주택매입 설명회 '북적' 2024-04-17 17:40:24
감정가액, 건물은 재조달원가(내용년수에 따른 감가 반영)의 90%로 매입가를 책정한다. 신축매입약정은 수도권 100가구 이상 지구에 한해 공사비 연동형 방식을 도입해 토지가액은 감정가액, 건축가액은 LH에서 민간업체의 투입비용을 검증해 산정한 가격을 적용하고, 준공 시 물가 연동분 등을 반영한다. 아울러 지난 2월...
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오피스텔, 주거용이면 주택으로 재산세 부과해요 2024-04-14 18:01:40
1일 보유하고 있는 자에게 토지와 건물에 대해 재산세를 부과한다. 만약 오피스텔을 주거용으로 사용해 주택으로 재산세를 내고 있다면 종합부동산세도 부과받을 수 있다. 이때 다른 보유 주택을 포함해 3주택 이상인 경우 과세표준이 12억원을 초과하면 중과세율까지 적용받는다. 오피스텔을 매도하면 양도차익에서 보유...
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주거용 오피스텔 중과세 유의하세요 [KB 금융매니저] 2024-04-13 17:26:36
1일에 보유하고 있는 자에게 토지와 건물에 대해 재산세가 부과된다. 만약 오피스텔을 주거용으로 사용해 주택으로 재산세를 내고 있다면 종합부동산세도 부과될 수 있다. 이때 다른 보유 주택을 포함해 3주택 이상인 경우 과세표준이 12억원을 초과하면 중과세율까지도 적용받는다. 오피스텔을 매도하면 양도차익에서 보유...
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건물 매각 후 매수인의 부가가치세 미지급, 어떻게 대처해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-04-13 10:00:01
건물을 매각한 민OO라고 합니다. 건물 매매계약을 124억원에 체결했으나, 양 당사자 간에 사업체 포괄 양도양수 계약이 성립되지 않아 토지가액 117억원, 건물 가액 7억원(부가가치세 별도)으로 거래 가액을 구분했습니다. 건물가액은 국세청 건물 기준시가를 통해 산출된 가액을 기준으로 하여, 30%를 초과하지 않는 범위...
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[4·10 총선] '안전진단 없는 재건축 착수' 가능할까…부동산정책 제동가능성 2024-04-11 17:01:27
건물이 차지하는 비율)을 67%에서 60%로 낮추겠다고 발표하는 등 대대적인 재개발·재건축 규제 완화를 약속했다. 세부 시행 과제가 77개 이르는 1·10 대책은 총선 이후 입법을 전제로 짜인 만큼 더불어민주당 등 야권의 협조가 필요한 상황이다. ◇ 법 개정 필요한 '안전진단 없는 재건축 착수' 여당이 총선에...
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LH, 올해 매입임대용 주택 3만7천가구 매입…17일 설명회 2024-04-11 09:33:17
가액, 건축가액은 LH에서 민간업체의 투입비용을 검증해 산정한 가격을 적용하고, 준공 시 물가 연동분 등을 반영할 예정이다. 준공된 주택을 매입하는 기존주택 매입 사업의 경우 토지는 감정가액, 건물은 재조달원가(내용년수 따른 감가 반영)의 90%로 매입가격을 책정한다. 이번 설명회에서는 현장에 마련된 지역별 상담...
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10만원에 물린 사람 수두룩…"넷마블, 원금 찾을 수 있을까" [윤현주의 主食이 주식] 2024-04-06 07:00:06
기준 현금성 자산은 4303억원, 부동산(토지+건물 포함) 장부가액은 3000억원이다. 무형자산은 3조2287억원이다. NH투자증권 “목표가 7만3000원”증권가는 목표주가를 속속 높이고 있다. 김현용 현대차증권 연구원은 “1분기 매출액 6240억(전년 대비 3.6% 증가), 영업손실 94억원(적자 지속)으로 신작 부재에 따른 실적...
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