역세권 입지 갖춘 지식산업센터 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리' 주목 2024-10-11 13:17:40

공실률을 보여 수요자들이 주목하기 때문이다. 지식산업센터 중에서도 가장 눈여겨볼 곳은 다름 아닌 ‘역세권’ 입지를 갖춘 곳이다. 역과 인접해 있다면 기본적으로 교통 편의성이 입증돼 수요 유입이 수월하다. 특히나 역을 주변으로 아파트, 상업시설이 발달하다 보니 지식산업센터의 가치가 자연스레 오르는 현상까지...

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• #역세권 입지 #예정 #노선 #역세권 #지식산업센터 #이동 #입지 #단지

8월 서울 사무실 거래액 1조원 육박…38개월만에 최고치 2024-10-11 09:43:13

오피스빌딩 공실률은 7월(2.34%)보다 0.03%포인트 높아진 2.37%로 집계됐다. 권역별로는 종로·중구(CBD)가 전월 대비 0.05%포인트 낮아진 2.57%의 공실률을 기록했으며, 영등포·마포구(YBD)는 전월과 동일한 1.81%, 강남·서초구(GBD)는 0.13%포인트 오른 2.38%를 나타냈다. 오피스빌딩 전용면적당 임대비용(NOC)은 평균...

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• #8월 서울 #거래금액 #사무실 #오피스빌딩 #전월 #서울 #거래량

하워드막스 "경제 법칙을 폐기시킬까요?" 2024-10-10 17:23:54

그리고 “주택 전문가들은 건전한 수준의 공실률을 5~8 퍼센트 내외로 본다”는 내용이 이어졌습니다. 그렇다면 왜 그렇게 아파트 공실이 적을까요? 이는 수요와 공급으로 귀결됩니다. a) 테일러 스위프트 공연 티켓의 예에서 살펴본 바와 같이, 단지 그저 가격이 지나치게 저렴하기 때문입니다. 즉 수요가 많으니 아파트가...

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• #하워드막스 경제

오피스 확대·대기업 입주…서울역세권 '탄력' 2024-10-10 17:13:12

자연공실률 수준을 기록하고 있어 사업성 확보 면에선 유리한 선택”이라고 설명했다. 오피스가 늘어난 데 따른 임대 부담은 변수다. 정비위원회는 의결 조건으로 자산관리회사(AMC)가 업무시설을 분양하거나 임대할 때 입주 자격을 수도권에 있는 기업으로 한정하라고 명시했다. 비수도권 인구 유입을 최대한 억제하겠다는...

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• #오피스 확대대기업 #오피스 #오피스텔 #한화 #사업 #사업성 #서울 #분양 #규모 #착공 #입주

싸게 사자니 중앙회 눈치…NH '디타워 딜레마' 2024-10-09 17:34:31

임차한 DL그룹이 내년에 떠나기로 결정해서다. 공실률이 높아지는 만큼 NH농협금융은 가격을 깎고 싶지만 여의치가 않다. 디타워의 기존 주인인 펀드의 주요 출자자(LP)가 모회사인 농협중앙회이기 때문이다. 9일 투자은행(IB)업계에 따르면 NH농협금융 자회사 NH농협리츠운용은 디타워 인수를 위해 매도인인 마스턴투자운...

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• #싸게 사자니 #타워 #인수 #그룹 #농협중앙회 #가격

서울 프라임 오피스 시장 상승세…'플라이크 은평' 눈길 2024-10-08 11:34:21

지난해 4분기보다 1.4%포인트 늘어났다. 전체 오피스 공실률(2.4%)의 2.5배 수준이다. 반면 연면적 6만6000㎡ 이상의 프라임급 오피스의 공실률은 0.9%로 나타났다. 부동산 전문가들은 하반기 금리가 인하되면 현재보다 오피스 빌딩 가격은 더 상승하고 매매시장의 거래 규모도 증가할 것으로 전망하고 있다. 이러한 상황은...

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• #서울 프라임 #오피스 #프라임 #공실률 #은평 #예정 #서울 #임대료 #중소형 #이동

"땡큐 AI"... 美 오피스 빈 방 채웠다 2024-10-05 08:25:44

WSJ은 "공실률 증가, 임대료 인하, 급매물 등으로 힘든 시기를 보낸 부동산 시장이 3분기 들어 뉴욕을 비롯한 일부 도시에서 안정화 조짐을 보이고 있다"며 "올해 많은 대형 기술 기업들이 사무실 공간을 줄여온 상황에서 빠르게 성장하는 기술 업계의 새로운 수요는 또 다른 긍정적인 신호"라고 전했다. (사진=연합뉴스)

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• #땡큐 AI #오픈 #뉴욕 #사무실 #임대 #달러 #미국 #샌프란시스코

'100억 달러 확보' 오픈AI, 사업 본격 확장…뉴욕에 첫 사무실 2024-10-05 08:07:10

공실률 증가, 임대료 인하, 급매물 등으로 힘든 시기를 보낸 부동산 시장이 3분기 들어 뉴욕을 비롯한 일부 도시에서 안정화 조짐을 보이고 있다"며 "올해 많은 대형 기술 기업들이 사무실 공간을 줄여온 상황에서 빠르게 성장하는 기술 업계의 새로운 수요는 또 다른 긍정적인 신호"라고 전했다. taejong75@yna.co.kr (끝)...

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• #100억 달러 #오픈 #뉴욕 #달러 #임대 #사무실 #빌딩 #샌프란시스코

강남 꼬마빌딩 매입을 위한 대출 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-03 14:22:02

및 공실률 4. 차주의 추가 담보 제공 여부 및 기타 자산 평가 은행은 이 정보를 바탕으로 부동산 가치를 평가하며, 대출 가능 금액과 이율을 산정합니다. 그렇다면 합리적인 대출을 받기 위해 구체적으로 어떤 절차를 거쳐야 할까요? 합리적인 대출을 위한 절차 1) 부동산 감정 금액 확인 먼저 매입하려는 부동산의 감정...

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