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김정은 "금강산 너절한 남측 시설 싹 들어내라…기분 나빠" 2019-10-23 07:27:36
그는 "지금 금강산이 마치 북과 남의 공유물처럼, 북남관계의 상징, 축도처럼 되어 있고 북남관계가 발전하지 않으면 금강산관광도 하지 못하는 것으로 되어 있는데 이것은 분명히 잘못된 일이고 잘못된 인식"이라고 지적했다. 그러면서 "세계적인 관광지로 훌륭히 꾸려진 금강산에 남녘동포들이 오겠다면 언제든지 환영할...
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상속재산분할심판, 다양한 변수 대비해 법률 조력 활용해야 효과적으로 진행 가능 2019-08-20 17:29:35
그 성질이 공유물분할청구이므로 청구기한의 제한이 없이 언제든지 가능하다"며 "이러한 상속재산분할심판을 가정법원에 청구하기 전에는 분쟁의 쟁점, 일례로 기여분이나 특별수익의 존재 여부를 뒷받침할 수 있는 입증 자료의 확보가 중요함을 알아둬야 한다"고 설명했다. 상속분쟁의 원인이 되기도 하는 특별수익이란...
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[김상훈 변호사의 바른 상속 재테크] (43) 상속받은 빌딩에서 임대료가 나왔다면 누가 가져야 할까? 2019-08-05 09:55:02
있다. 따라서 공동상속인들은 공유물분할 또는 부당이득반환 등 민사상 청구로써 자신의 상속분에 상응하는 부분을 지급받아야 하는데, 이 때 상속분은 법정상속분이 아닌 구체적 상속분에 따른 비율이라고 보아야 한다.왜냐하면 특별수익이나 기여분을 고려하지 않고 법정상속분에 따라 일률적으로 과실을 귀속시킨다면...
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상속재산분할청구 시 따져봐야 할 것들, "정확한 법률적 판단 필요한 경우 많아" 2019-06-10 15:21:33
그 성질이 공유물분할청구이므로 청구기한의 제한이 없이 언제든지 가능하고 상속재산분할심판청구가 제기되면 가정법원은 재산분할에 관한 심판을 결정하게 된다"고 정리했다. ◇ 기여분, 유류분 등 상속재산분할 관련 또 다른 쟁점 역시 꼼꼼히 살필 필요 커 만약 기여분 다툼이 있는 상황이라면 이 또한 별도로...
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[부동산 법률방] 전세계약 하려니, 집주인이 5명이랍니다 2019-05-06 09:31:38
있는 주택의 임대차에 대한 질문입니다. 공유물의 관리에 관한 사항은 공유자 지분의 과반수로 결정합니다. 그러므로 b씨의 경우 원칙적으로는 11분의 6(6/11) 이상의 지분을 가진 분들과 임대차계약을 체결하고 계약서에 그분들의 서명을 받아야 합니다. 그렇지 않을 경우, 다른 공유자들이 그 임대차계약을 공유물의 무단...
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200년 만에 빗장 열린 성락원, 알고 보니 '줄경매' 중 2019-04-25 17:42:00
추가 매입했다. j씨는 공유물 분할을 이유로 성락원을 경매에 넣은 것으로 알려졌다. 전체를 경매로 매각한 뒤 돈을 지분대로 나눠 갖자는 취지다. 한옥이 깔고 앉은 땅은 7명이 공동으로 소유하고 있다. j씨를 제외한 6명이 심상응의 후손이다.복원사업 중에 경매심상응의 별장이었던 성락원은 고종의 아들 의친왕 이강이...
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[집코노미] 200년 만에 개방된 '성락원'…알고 보니 줄경매 진행 중 2019-04-25 09:13:43
지분을 추가매입했다. a씨는 공유물 분할을 이유로 성락원을 경매에 넣은 것으로 알려졌다. 전체를 경매로 매각한뒤 돈을 지분대로 나눠갖자는 취지다. 한옥이 깔고 앉은 땅은 7명이 공동으로 소유하고 있다. 이 중 심상응의 후손이 6명이다. ◆한국가구박물관도 경매 중성락원은 조선 철종 때 이조판서를 지낸 심상응의...
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[부동산 법률방] 이혼한 부부의 집을 경매로 사도 될까요 2019-04-23 12:00:04
물건을 싸게 낙찰 받을 수 있기도 합니다. 낙찰을 받으면 공유자와 협의(매수·매도)를 통해 정산을 하면 됩니다. 다시 경매를 통해 환가할 수도 있습니다. 공유자와 협의가 되지 않으면, 공유물분할청구소송을 통해 그 아파트를 다시 경매에 붙여 매각대금으로 청산할 수 있습니다. (민법 제269조 참조).답변=고준석...
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[부동산 법률방] 친구들과 '공동명의'로 땅 샀다가 후회막급입니다 2019-04-11 07:10:08
매각대금으로 나눠 갖게 됩니다. 이때 공유물분할을 위한 형식적 경매에 있어, 공유자(경매신청자)는 매수인의 자격이 있습니다. 다른 공유자는 우선매수권의 자격이 주어지지 않습니다.a씨의 정확한 상황까지는 모르겠지만, 공동명의와 관련해 참고해야할 사항이 있습니다. 공동으로 소유하고 있는 부동산의 관리(이용방법...
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[집코노미TV] 90㎡ 도로가 101억원에 낙찰된 기막힌 사연 2019-04-11 07:00:00
지분권자가 요구하면 공유물 분할을 허용합니다. 부동산을 쪼개기 어려운 경우 경매를 통해 판 뒤 지분 비율대로 돈을 나누도록 합니다. 경매로 낙찰이 이뤄지면 기존의 근저당 등 권리관계는 모두 말소됩니다. 여기서 힌트를 얻어 조합은 근저당을 없애기 위해 지난해 9월 자신들 소유의 땅에 대해 공유물분할등기 소송을...
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