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전셋값 폭등 없고 장기거주 가능…임대사업자 물건, 더 비싸도 '인기' 2019-11-17 16:42:35
대신 임대료 상승폭을 제한한 것이다. 곽창석 도시와공간 대표는 “대규모 입주가 몰린 지역에선 초기 전세 시세가 주변 시세 대비 턱없이 낮게 형성된다”며 “임대사업자 매물을 잡으면 장기간 저렴한 가격에 거주할 수 있는 셈”이라고 설명했다. 고덕지구에선 올해 9월 그라시움을 시작으로 내년...
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[집코노미TV] "강남 팔고 비역세권 · 주상복합 · 신도시 사라" 2019-11-17 07:00:01
집코노미TV입니다. 이번 시간도 곽창석 도시와공간 대표와 이야기 나눠보겠습니다. 앞선 시간에서 강남 아파트를 팔 때라고 주장하셨는데, 그렇다면 어디를 사야하는 건가요? ▷곽창석 대표 패턴으로만 말씀드리면 강남에서도 많이 오른 곳과 적게 오른 곳이 있죠. 경험으로만 말을 하자면 같은 지역 안에서 고가주택과...
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규제는 없고 GTX 호재…인천 집값 '기지개' 2019-11-05 16:51:11
이상 뛰었다. 지난달 16일 일반 분양을 한 산곡2-1구역(부평신일해피트리)은 평균 10.78 대 1의 경쟁률을 기록했다. 올해 분양한 인천 재개발구역 중 가장 높은 경쟁률이다. 곽창석 도시와공간 대표는 “수도권에서 대세 상승기 후반부엔 소외지역이 더 많이 오른다”며 “향후 1~2년간 경기 외곽과 인천의...
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[집코노미TV] "이제 강남3구 아파트 팔아야 할 때가 됐다" 2019-11-03 10:36:12
오늘은 곽창석 도시와공간 대표 모시고 이야기 나눠보겠습니다. 대표님, 강남 아파트를 팔 때가 됐다고 말씀하신 게 맞나요? ▷곽창석 대표 예. 이번 상승장에서 강남이 8부능선, 어깨 정도까지는 오른 것 같아요. 꼭지에 팔면 좋겠지만 그 시점을 누가 정확하게 맞히겠습니까. 지금은 팔아도 무방한 정도까진 와 있는 것...
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저금리에도…문정·마곡 오피스텔은 '찬바람' 2019-10-25 17:29:58
있다. 곽창석 도시와공간 대표는 “공급 과잉 상태인 데다 전세보증금 대출이 원활하다 보니 1~2인 가구가 상대적으로 비싼 오피스텔 월세 대신 신축 빌라 전세 등을 선택하고 있다”며 “전세로 살면 주거비가 절반 수준으로 줄어드는 만큼 당분간 이런 추세가 이어질 가능성이 높다”고 말했다....
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"공실 장기화, 더는 못 버틴다"…위례신도시 상가 임대료 절반 '뚝' 2019-10-09 17:59:30
수 있는 업종은 거의 없다고 전문가들은 지적했다. 곽창석 도시와공간 대표는 “상가 공급업체들이 총공급가를 낮추기 위해 지나치게 잘게 쪼개서 상가를 팔고 있다”며 “편의점도 들어오기 힘든 전용 36㎡ 규모의 조그만 점포들이 우후죽순으로 늘어나다 보니 상권의 메리트가 떨어지고 있다”고...
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위례 상가 임대료 결국 반토막…건물주 50% 손실 2019-10-08 11:26:15
날린 셈이 된다고 전문가들은 설명했다. 곽창석 도시와공간 대표는 “상가 매매가격은 임대료에 연동한다”며 “임대료가 반토막 났다는 건 매매가격이 절반 수준으로 떨어졌다는 것과 마찬가지 의미”라고 말했다. 상가 입지 가운데 명당으로 불리는 1층 코너 자리의 임대료도 힘을 못쓰긴...
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고덕에 '이케아' 들어온다 2019-10-03 16:47:33
약점인 강남 접근성이 획기적으로 개선될 전망이다. 곽창석 도시와공간 대표는 “고덕지구에선 2만 가구 안팎의 새 아파트가 2021년까지 줄줄이 입주할 예정”이라며 “교통여건 개선, 이케아 입점, 서울~세종 간 고속도로 등 호재가 이어지고 있어 입지 가치가 지속적으로 올라갈 가능성이 높다”고...
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'분양가 상한제 유예' 혜택 2만5000가구 그칠 듯 2019-10-02 17:28:49
필수조건인 분양보증을 해주지 않아서다. 곽창석 도시와공간 대표는 “HUG 규제로 분양가가 낮아지면 둔촌주공 조합원은 억대 부담금을 추가로 내야 해 사업 추진이 쉽지 않을 것”이라며 “둔촌주공 조합원 중에는 부담금을 감당할 수 없는 이들도 있다”고 말했다. 반포동에선 신반포3차·경남 조합이 분양가 산정으로 고...
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분양가 상한제 내년 4월부터 적용 2019-10-01 17:13:52
확정할 것”이라고 말했다. 곽창석 도시와공간 대표는 “분양가 상한제가 대폭 후퇴하는 셈”이라며 “상한제가 오히려 집값 급등을 유발하자 기재부가 국토부의 무리한 밀어붙이기에 제동을 건 형국”이라고 말했다. 불법거래 점검도 강화한다. 관계부처 합동으로 자금조달계획서, 실거래 자료 등을 토대로 편법 증여,...
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