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'난수표' 규제지역 2단계로 단순화…1지역은 청약·전매 제한만 2023-03-20 18:17:33
곳에 적용하는 가장 강력한 규제 수단으로 꼽혔다. 하지만 조정대상지역에 양도세 중과 등의 규제가 포함되면서 투기지역 지정이 유명무실해졌다는 목소리가 높았다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 “규제가 중첩되고 복잡해 실효성이 떨어지고 정책 수요자인 국민이 이해하기 어려웠다”며 “규제지역을 단순화하면...
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"요새 고대생도 막걸리 안 마셔"…대학가 풍경 확 바뀐 이유 2023-03-01 08:59:02
전문으로 가게를 운영하는 식이다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 “코로나19가 촉발한 대학가 음주문화 변화, 인구감소 등의 요인으로 대학주변 상권의 축소, 혹은 슬럼화가 예상보다 빠르게 진행될 수 있다”고 말했다. 위기의 대학가 술집 “코로나19가 대학가 풍경을 확 바꿔놨어요. ‘사발식’은 석기시대 화석이...
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진격의 월세..."전세 종말은 오지 않아" [권영훈의 집중탐구] 2023-02-24 19:08:38
말합니다. 인터뷰 보시죠. <인터뷰> 권대중 / 명지대 부동산학과 교수 "은행에서 5~6% 대출을 받아 전세금을 지급하면 이자도 내야 하지만 원금을 상환해야 하는 부담감이 있는데 월세를 주면 전환율이 4% 정도밖에 안된다. 그래서 월세를 선호하게 되고. 그리고 깡통전세나 전세사기 사건이 나타나면서 세입자들이...
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"공실률 높아도 못 낮춰"…명동, 강남 임대료의 2배[다시! 명동으로] 2023-02-22 18:59:17
[권대중 / 명지대 부동산학과 교수 : 명동은 전통 상가 지역이라 지가가 높고 전월세 가격이 높습니다. 아직도 임대료가 다른 지역보다 높습니다. 임대료를 쉽게 낮출 수는 없습니다. 그렇다면 지역 상권을 활성화 시키는 차원에서 세제 혜택 등을 생각해볼 수 있겠습니다.] 외국인이 돌아오며 회복세를 보이는 명동상권,...
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HUG가 대신 갚은 전세금 1월에만 1천700억원…1년새 3배 늘었다 2023-02-13 06:30:01
투입해 보증보험 제도를 유지하게 되는 것이다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 "정부가 보증보험에 가입할 수 있는 전세가율(집값 대비 전세보증금 비율) 기준을 100%에서 90%로 낮추기로 했지만, 80% 이하로 더 낮추는 게 바람직하다"며 "그래야 집주인들이 전세금을 마음대로 못 올려 깡통전세를 예방하고, 세입자...
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전세사고 부른 '공시가 150%' 보증…HUG, 뒤늦게 140%로 축소 2023-01-27 18:20:53
가까이 급증했다. 권대중 명지대 부동산대학원 교수는 “공시가격 적용 비율을 100% 수준으로 낮춰야 한다”며 “지금은 계약서를 HUG에 별도로 제출해야 보증받을 수 있는 사후 보증 체계인데, 이를 계약 이전에도 매물별로 얼마나 보증받을 수 있는지 먼저 확인하는 사전 보증 체계로 바꿀 필요가 있다”고 말했다. HUG에...
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일시적 2주택자 한숨 돌렸지만…부동산 연착륙 글쎄 2023-01-18 19:02:49
[ 권대중 / 명지대 부동산학과 교수 : 현재 미분양 주택이 늘어나는 상황에서 미분양 주택을 좀 해소하는 데 일부 도움이 될 수 있습니다. 종부세 중과세를 하지 않는 것은 아마 시장에 긍정적인 효과를 줄 수 있다고 보여집니다. ] 다만, 이번 제도가 부동산 연착륙을 이끌 수 있을지 대해서는 의문이 제기됩니다....
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'빌라왕' 보증보험 미가입에도 과태료 한 건 없었다(종합) 2023-01-16 17:42:18
가입 대상에 포함되는 세대도 많은 상황이다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 "임대사업자가 보증보험에 가입할 때 보증료의 75%는 집주인이, 25%는 세입자가 부담하는데, 집주인 부담이 크다 보니 가입을 회피하는 경우가 많다"며 "미가입 시 과태료 이상의 강력한 처벌 규정을 두되 보증료 부담을 집주인과 세입자가 50...
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"전세사기 막자"…부채 90% 넘으면 보증한도 60%로 2023-01-16 17:32:15
권대중 명지대 부동산학과 교수는 “전세 사기를 막으려면 전세금대출 보증을 줄일 게 아니라 전세금 반환보험 한도액의 기준인 주택가격 산정을 제대로 하는 게 우선”이라며 “현재 공시가격의 140%까지로 해주는 집값 기준액을 하향하거나 보증해줄 때 현장을 확인하고 엄격하게 심사하도록 제도를 개선해야 한다”고...
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'빌라왕' 강서구 보증보험 미가입 71건에도 과태료 한 건 없었다 2023-01-16 10:06:45
가입 대상에 포함되는 세대도 많은 상황이다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 "임대사업자가 보증보험에 가입할 때 보증료의 75%는 집주인이, 25%는 세입자가 부담하는데, 집주인 부담이 크다 보니 가입을 회피하는 경우가 많다"며 "미가입 시 과태료 이상의 강력한 처벌 규정을 두되 보증료 부담을 집주인과 세입자가 50...
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