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서울 모아타운도 활성화…번동, 인허가 마지막 단계 돌입 2023-05-07 18:03:36
잇따르고 있다. 신분당선 양재시민의숲역 인근의 서초구 양재2동은 서초구청에 모아주택 신청서를 제출했다. 마포구 성산1동, 강서구 화곡본동 등은 동의서를 징구 중이다. 서울시는 사업지 선정 발표 후 최초 고시되는 날을 권리산정기준일로 정해 ‘상가 쪼개기’ 등의 투기를 막고 있다. 최초 고시일은 통상 사업지 선정...
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서울시 신통기획 '수시' 신청 받는다…3만4000가구 추가 공급 2023-05-07 16:21:06
올해 선정되는 후보지의 권리산정기준일은 작년 1월28일이다. 내년부터는 자치구가 서울시에 추천한 날짜나 별도 요청일을 권리산정기준일로 정하기로 했다. 서울시는 "'부동산 시장 안정화'를 위해 미선정 구역에도 권리산정기준일과 토지거래허가구역 지정, 건축허가 제한 등 강력한 투기방지대책을 적용한다"고...
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'서울역 인근' 서계동 재개발 시동 2023-04-26 17:36:21
정비구역 지정을 목표로 내년까지 용역을 시행할 계획이다. 건축계획·공공시설·정비기반시설 계획 등을 담은 정비계획이 수립되면 주민 공람·공고를 거쳐 서울시에 정비구역 지정안을 제출한다. 입주권을 받을 수 있는 권리산정 기준일은 2022년 1월 28일이다. 이곳은 신통기획 후보지 선정일부터 투기 목적 거래를 막기...
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[책마을] 관리처분계획 전문가가 말하는 '정비사업 성공법' 2023-04-11 13:21:32
5년 재당첨 제한, 조합원 분양가격, 비례율, 권리가액, 권리산정기준일 등을 설명하고 있다. 재건축·재개발사업은 최소 7~8년 이상이 소요되는 장기적인 사업이다. 일부 사업장의 경우는 20년 이상이 걸린 경우도 있다. 이 과정에서 토지 및 건축물의 소유자 간 권리관계 이해관계가 엇갈리면서 많은 다툼이 발생한다. 이...
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모아타운 신청 수시 접수…2025년까지 35곳 추가 지정 2023-02-28 14:05:05
날을 권리산정기준일로 지정해 고시할 예정이다. 권리산정기준일까지 착공신고를 하지 못한 사업 토지등소유자는 이후 해당 필지에서 모아주택 사업이 시행될 경우 현금청산 대상자가 된다. 권리산정기준일까지 착공신고를 얻었더라도 '빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법'에 따라 개별 모아주택의 조합설립인가...
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상도15구역 등 신통기획 재개발 25곳 선정 2022-12-30 17:32:20
말했다. 서울시는 선정한 후보지뿐만 아니라 공모에서 탈락한 지역까지 포함해 투기방지대책을 가동한다. 작년 1차 공모 후보지 발표 때 안내한 대로 2022년 1월 28일을 정비사업 권리산정기준일로 소급 적용한다. 권리산정기준일 다음날부터 신축된 주택은 현금청산 대상이다. 후보지 선정일부터는 토지거래허가구역으로...
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광명시 광역3구역 '공공재개발 후보지로 선정' 2022-11-08 12:59:50
해당 지역의 투기 방지를 위해 8일을 권리 산정 기준일로 고시했다. ‘권리 산정 기준’일 이후 ▲토지분할 ▲단독주택을 다세대주택으로 전환 ▲하나의 대지에 속한 동일인 소유의 토지와 건축물을 분리해 소유 ▲나대지에 공동주택 건축 등으로 소유권을 취득하면 분양신청권을 받지 못해 투기를 막을 수 있다. 이에 따라...
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아들에게 재산 물려줬다가 탕진할까 걱정된다면… [더 머니이스트-도정환의 상속대전] 2022-11-01 07:02:46
먼저 증여재산금액이 얼마인지를 산정해야 하는데, 문제는 연금은 지금 당장 받는 것이 아니라 미래의 일정시점에 정기적으로 받는다는 것입니다. 미래에 받을 금액은 현재의 동일한 금액과 그 가치가 같을 수가 없습니다. 따라서 세법은 다음의 복잡한 규정에 따라 미래의 받을 금액을 현재가치로 할인하여 평가하도록...
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서울시, 모아타운 26곳 추가 선정 2022-10-21 17:18:45
등 절차를 거쳐 소규모 주택정비관리지역으로 지정된다. 하반기 선정 지역은 내년 하반기부터 순차적으로 관리지역 지정이 이뤄진다. 시는 ‘지분 쪼개기’ 등을 통한 투기세력 유입을 차단하기 위해 선정 지역은 물론 선정되지 않은 지역까지 모두 10월 27일을 권리산정기준일로 지정·고시한다. 이현일 기자 hiuneal@hankyung.com...
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아파트 '똘똘한 한채'마저 하향 조정…갑싼 서울 빌라에 몰린다 2022-09-25 17:11:17
등 투기 세력을 차단하기 위해 정해 놓은 권리 산정 기준일도 확인해야 한다. 지은 지 10년 이상 됐고, 인근에 지하철역이 있는 역세권 빌라를 우선적인 투자 대상으로 삼아야 한다는 게 전문가들의 설명이다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “빌라는 전세가율이 아파트에 비해 높고 가격이 저렴해 투자가 용이한 특징이...
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