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좁혀진 한·미 금리차…"한국도 금리인하 가시권" [강진규의 BOK워치] 2024-09-19 09:29:53
국제금융시장의 변동성을 좌우하는 미국이 한국보다 먼저 금리를 큰 폭으로 내리면서 한국이 금리를 이어 내리더라도 변동성이 확대될 위험이 줄었다는 것이다. 최근 통화신용정책보고서를 발표하면서 "인하의 시점뿐 아니라 속도가 중요하다"고 밝힌 것도 10월 인하설을 뒷받침한다는 평가다. 한은이 10월에 금리를...
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“한국도 금리 낮춰야”...커지는 한은의 고민 2024-09-19 09:24:50
집값과 빠르게 불어나는 가계대출 탓에 금리 인하의 양대 핵심 조건 가운데 '금융 안정'이 충족되지 않은 상태다. 무엇보다 8월 사상 최대 증가 폭(+8조2000억원)을 기록한 은행권 가계대출 급증세가 뚜렷하게 꺾이지 않고 있다. 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 지난 12일...
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[美금리인하] '박컷'에 한은 10월 인하 가능성↑…집값·부채 관건 2024-09-19 07:22:33
2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 시작됐고, 은행권이 잇따라 1주택자 주택담보대출까지 막고 있는 점을 고려하면 감소 폭이 예상보다 크지 않다. 한 시중은행 관계자는 "은행의 주택구입 목적 주택담보대출 신규취급액은 대부분 부동산 구입 단계상 잔금일에 나간 대출이지만, 국토부 실거래 공개시스템의...
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"아파트 사기 전에 환율 꼭 살펴봐라"…전문가 조언 2024-09-17 19:05:37
스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)’ 규제에 주목해야 한다고 강조했다. 배 이사는 “스트레스 DSR은 만약 대출금리가 내려간다고 하더라도 대출 한도는 늘어나기 어렵게 설계됐다”며 ‘레버리지 효과’가 제한적일 수 있다고 봤다. 빚을 충분히 내는 게 쉽지 않아지면 유효수요도 줄어 부동산 시장 약세 압력이 커질 수...
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[일문일답] 금융위원장 "이달 가산자산위 출범…현물ETF 등 현안 논의" 2024-09-12 16:59:54
있다"고 밝혔다. 가상자산위원회는 김소영 금융위 부위원장을 위원장으로 하고 전문가들과 투자자 보호, 가상자산이용자보호법 2단계 입법 등 현안을 논의할 방침이라고 김 위원장은 설명했다. 다음은 김 위원장과 일문일답. -- 수도권 주택담보대출(주담대) 핀셋 규제와 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 ...
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한은 "서울 집값, 2021년 고점의 90%...내년까지 과열 가능성" 2024-09-12 16:33:54
향후 조정 과정에서 금융·경제의 변동성만 키우고, 소비를 제약하는 구조적 요인이 될 수 있다"고 경고했다. 향후 전망에 대해선 "수도권 주택가격과 가계대출이 점차 안정될 것으로 보는 견해와 불안 장기화 가능성을 배제할 수 없다는 의견이 병존하는 등 전망의 불확실성이 크다"고 했다. 주택가격 수준이 크게 높고...
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대출 규제에 9월 수도권 주택사업 경기전망지수 하락 2024-09-12 11:00:16
경기 지역의 경기전망지수도 지난달 105.1에서 이달 102.5로 2.6포인트 내렸다. 인천은 지난달과 같은 100.0을 기록했다. 서울과 경기의 지수 하락에 전체 수도권 지수는 2.2포인트 하락한 106.1로 집계됐다. 금융당국의 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행과 함께 주택 소유자에 대한 주택담보대출 규제로...
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"지난달에 팔 걸 그랬네"…서울 아파트 집주인들 '발칵' 2024-09-12 07:20:59
주춤하다. 한국부동산원의 서울 아파트 매매수급지수는 지난 8월 둘째 주 104.8을 기록한 뒤 9월 첫째 주에는 103.2로 떨어졌다. 아직 집을 팔려는 사람보다 사려는 사람이 많지만, 사려는 사람이 점차 줄고 있다는 의미다. 서울 아파트 매수세가 줄어들고 매물이 쌓여가는 것은 정부의 대출 규제 영향으로 풀이된다....
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"신고가는 남 얘기일 뿐"…좀처럼 뜨지 않는 노·도·강 [현장+] 2024-09-06 07:12:12
금융당국에서 대출 규제라는 강력한 방안을 내놓으면서다. 이달 1일부터는 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계가 강화돼 시행되고 있고 해당 DSR 규제는 디딤돌대출 등 정책 자금으로 확대되고 있다. 일부 시중은행들은 '조건부 전세대출 제한 조치'를 시행한다. 은행마다 조건부 전세대출을 제한하는...
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대출 규제에…서울 아파트값 상승폭 3주째 축소(종합) 2024-09-05 14:44:10
1일부터 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 시행되면서 주택담보대출 한도가 축소된 데다, 금융당국의 압박에 시중은행들도 대출 문턱을 잇따라 높이고 있다. 부동산원은 "선호 지역·단지에 대한 국지적 상승 거래는 지속적으로 포착되지만 대출 여건 관망, 단기 급등에 대한 피로감 등으로 매물 소진...
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