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내가 살던 동네에서 노후를 보낼 방법이 있습니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-11-04 06:30:03
있는 방법은 비어 있는 상가나 꼬마빌딩을 리모델링해 운영하는 것입니다. 기존 건축물을 재활용하면 비용을 크게 줄여 사업성을 확보할 수 있습니다. 무엇보다 온라인 쇼핑 등으로 인해 상가가 활성화될 가능성이 낮은 만큼, 이러한 기존 건축물을 활용할 방안으로도 적합합니다. 실제로 8·4 대책에서는 '비어 있는...
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서울 오피스텔 값 2년 만에 반등…"유망지 선점하라" 2024-11-03 17:44:04
투자 매력이 낮다”고 말했다. 꼬마빌딩은 튼튼한 상권 노려야전문가들은 300억원 미만의 꼬마빌딩과 상가의 경우 경기 침체에도 ‘흔들리지 않는’ 상권에 투자해야 한다고 입을 모은다. 금리 하락기에 높은 수익률이 부각될 수 있지만 공실 이슈도 있기 때문이다. 전문가들이 금리뿐 아니라 거시경제도 눈여겨봐야 한다고...
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장윤정 '120억' 펜트하우스 샀다더니…두 달 만에 '깜짝' [집코노미-핫!부동산] 2024-11-03 09:10:16
가수 장윤정이 서울 용산구 이태원동의 한 꼬마빌딩을 매수한 것으로 전해졌다. 지난 4월 120억원에 서빙고동에 있는 '아페크한강' 펜트하우스를 전액 현금을 매수한 후 두 달 만의 일이다. 3일 헤럴드 경제는 장윤정이 지난 6월 이태원 녹사평대로에 있는 지하 1층~지상 2층 규모 건물을 개인 명의로...
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사옥용 꼬마빌딩, 명도문제로 낭패보지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-02 14:58:01
원OO라고 합니다. 꼬마빌딩을 구입하려고 하는데, 해당 빌딩을 직접 사옥으로 사용할 계획이기에 현재 임차인의 명도가 반드시 필요합니다. 다행히 매도인이 잔금일 이전까지 명도를 완료해 주겠다고 했지만, 매매계약서 특약사항에 이를 어떻게 반영해야 할지 고민입니다. 이에 대해 조언을 부탁드립니다.” 상황 분석 및...
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초고가 아파트, 빌딩 대체재로 부상했습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산 정석] 2024-10-11 06:30:01
비교하면 꼬마빌딩과 유사한 가격이라 더 많은 이목을 끌었습니다. 부동산정보업체 부동산플래닛이 조사한 자료에 의하면 올해 7월 서울시 상업·업무용빌딩 매매거래 중 60.7%(136건)는 50억원 미만인 꼬마빌딩이었습니다. 꼬마빌딩은 빌딩 거래시장의 대표 상품입니다. 꼬마빌딩보다 전용면적 84㎡에 불과한 아파트가 더...
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구분 상가 투자, 매력적이지만 신중해야 할 이유 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-05 14:38:02
두 가지였습니다. 서울 권역 내 소위 꼬마 빌딩으로 불리는 소형 단독 건물과 수익률이 높은 구분 상가입니다. 처음에는 당연히 자금 여력이 된다면 꼬마빌딩을 사는 것이 더 나은 선택이라고 생각할 수 있습니다. 손님 역시 주변에서 구분 상가 투자를 만류하는 의견을 듣고 고민 중이었습니다. 하지만, 최근 지속되는...
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강남 꼬마빌딩 매입을 위한 대출 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-03 14:22:02
김OO라고 합니다. 강남구에 위치한 꼬마빌딩을 구입하려고 하는데 매입자금의 절반은 금융권 대출을 활용할 생각입니다. 마침 저와 오랫동안 거래했던 OO은행 지점장이 있어 최대한 좋은 조건으로 해주겠다고 합니다만 이자로 낼 금액이 적지 않은 만큼 무턱대고 대출을 받을 수는 없을 것 같아 문의드립니다. 이자 부담을...
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"수도권 집값 최고점 대비 20% 떨어져…지금이 내집마련 타이밍" 2024-09-27 17:40:58
안 된다”고 말했다. 꼬마빌딩과 오피스텔 등 수익형 부동산은 금리에 더 민감하게 움직이는 만큼 하반기 주목할 투자처로 꼽았다. 경매 사업 20년 경력의 안해진 대표도 “집값이 최고점에 비해 20% 정도 떨어진 만큼 수도권 아파트를 매수하기 좋은 시기”라고 말했다. 그는 “30대 청년이 신혼집을 경매로 낙찰받으려고...
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수지 강남 빌딩, 1년에 4억씩 오르더니 지금은… [집코노미-핫!부동산] 2024-09-23 11:16:51
벌어들이고 있는 것으로 알려졌다. 김재영 빌딩로드 팀장은 "선정릉역 역세권에 코너 자리에 위치했을 뿐 아니라 지하층 노출 건물이라는 점에서 인근지역 건물 대비 가치가 높다"며 "삼성동은 사옥 수요도 많고, 꼬마빌딩 투자도 활발해 인근에 배우 이다해, 장근석, 소녀시대 유리 등 유명인들도 투자한 것으로 알려졌다...
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김용남 대표 "日 인플레이션은 기회…도쿄 부동산 투자 적기 왔다" 2024-09-13 16:01:06
투자 유망 상품으로 도쿄 5구 내 주거용 꼬마빌딩을 추천합니다.” 일본 부동산 중개를 시작한 지 8년째를 맞은 김용남 글로벌PMC 대표(사진)는 13일 한국경제신문과의 인터뷰에서 이렇게 말했다. 그는 20여 년간 연예인·기업가의 빌딩을 전문적으로 관리·중개해온 자산관리업계 전문가다. 김 대표는 오는 27일 서울...
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