집값 금리 공사비 '3대악재'…"숨만 쉬면서 버틴다" 속타는 개발업계 [김진수의 부동산 인사이드] 2023-03-16 08:34:11

대주단으로 참여하는 본PF와 달리 브릿지론의 경우 선순위 대주단은 저축은행 캐피탈 새마을금고 신협 등 제2금융권이 많습니다. 이들 금융기관은 시행사가 연체 이자를 내지 못할 경우 디폴트(채무불이행) 처리해 공매를 신청할 가능성이 높습니다. PF 금리는 여전히 높습니다. 건설사는 기존 수주 현장 정리에도 힘이...

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"아직 부동산 PF 시스템 리스크는 아니다" 선제 대응 준비하는 정부[김진수의 부동산 인사이드] 2023-03-08 06:35:05

정상화를 지원하기 위해 'PF 대주단 협약'을 가동합니다. 또 건설사의 미분양·고물가 부담과 PF 리스크를 완화하기 위해 정책금융 공급 규모를 28조4000억원으로 확대하는 게 핵심입니다. 다만 건설사의 분양가 인하(할인 분양) 등 다양한 '자구노력'을 전제로 이 같은 방안을 실행합니다. ○"아직 PF...

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"시장 어려운데 왜 개발 프로젝트 부도 이야기는 없죠" [김진수의 부동산 인사이드] 2023-02-24 09:58:24

차주인 시행사보다 대주인 금융기관이 더 답답한 상황이 벌어질 수도 있습니다. 어쨌든 개발업계는 '정중동' 상태입니다. 아니 '살얼음을 걷는다'는 말이 더 적합할 수 있습니다. 금리에 대한 불확실성은 여전히 존재합니다. 미분양 물량은 늘어가고 아파트값도 하락세입니다. 전·월세 시장도 불안합니다....

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공매 넘어간 '청담동 금싸라기 땅'…중순위 대주 판단 '결정적' 2023-02-15 16:58:17

나온다. 대주들이 한꺼번에 공매로 넘기게 되면 시장에 나오는 물량이 늘어나며 토지 가격 하락이 이어질 수 있다. 토지 가격 하락은 전체 PF 사업장에 부담으로 작용한다. 대주로 얽혀있는 금융기관에까지 영향을 줄 수 있는 문제다. 한 PF 업계 관계자는 "수도권처럼 아직 사업성이 있다고 판단되는 사업장은 중순위가...

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"손해배상 물더라도 발빼는 게 이득"…시공사의 타절 손익계산서 2023-02-13 10:11:11

수준이었지만 최근 대주단으로부터 금리 10%에 수수료 11%를 통보받은 것으로 전해진다. 대우건설의 울산 사업장 기본도급액은 1594억원이었다. 하지만 철근과 시멘트 등 원자재 가격 상승에 이어 인건비와 물류비 등 건설원가 전반에 걸쳐 비용 부담이 커지고 있어 도급액 인상이 불가피했을 것으로 예상된다. 즉 공사를...

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공매도 혼쭐낸 2차전지주…줄줄이 신고가 파티 2023-02-09 17:21:26

상승하며 사상 최고가를 경신했다. 에코프로비엠(7.13%) 대주전자재료(6.6%) 엘앤에프(4.32%) 등도 큰 폭으로 올랐다. 이들 종목의 올해 주가 상승률은 32~85%에 달한다. 이들 종목이 강세인 이유는 테슬라 주가가 급등하는 가운데 공매도 투자자들이 급하게 차입 물량을 거둬들이고 있기 때문이다. 최근 테슬라는 올해 판...

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공매도 공격에도 85% '급등'…큰손 박살낸 주식 어디? 2023-02-09 16:46:51

사상 최고가를 경신했다. 에코프로비엠(7.13%), 대주전자재료(6.6%), 엘앤에프(4.32%) 등도 큰 폭으로 올랐다. 이들 종목의 올해 주가 상승률은 32~85%에 달한다. 이들 종목이 강세인 이유는 테슬라 주가가 급등하는 가운데 공매도 투자자들이 급하게 차입 물량을 거둬들이고 있기 때문이다. 최근 테슬라는 올해 판매량...

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• #공매도 공격에도 #주가 #공매도 #테슬라 #2차전지 #업체 #엘앤에프 #판매량 #에코프로비엠

"부동산 PF 연쇄부실 막자"…저축은행, 대주단협의체 출범 2023-02-05 17:59:38

‘대주단 협의체’를 만들었다. 대주단 협의체는 정상화 가능성이 크다고 판단된 사업장을 대상으로 3분의 2 이상이 동의하면 나머지 업체가 반대해도 대출 만기를 연장하기로 했다. 향후 부동산시장에서 미분양 물량이 늘어날 것으로 예상되는 가운데 저축은행업계의 이 같은 조치가 PF 사업장의 부실화를 줄일지 관심이...

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"업황 살아난다"…2차전지株 '급속 충전' 2023-01-26 17:21:51

3.39%(약 4조원어치)에 달하는 우리사주 물량의 보호 예수 해제(27일)를 앞두고도 주가가 7% 가까이 올랐다. 하락에 베팅한 공매도 투자자들이 쇼트커버링에 나서면서 주가가 급등했을 것으로 추정된다. 전문가들은 배터리셀보다 소재 업체를 더 긍정적으로 평가했다. 배터리셀은 주요 자동차 업체들의 배터리 내재화 정...

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