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은행권 대출금리 소폭 내렸다...가계대출 증가세도 '주춤' 2024-09-23 17:39:25
배경으로는 긴 연휴, 이달부터 시행된 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제, 1주택자의 수도권 주택구입자금 대출을 제한한 조치 등을 꼽힌다. 다만, 지표금리 하락에 따라 은행권 대출금리가 내려가면서 가계대출 수요가 다시 꿈틀거릴 수 있다는 우려도 나온다. 한 은행권 관계자는 "추가 기준금리 인하가...
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대출 규제 '약발' 들었나…9월 가계빚 증가세 주춤 2024-09-22 18:22:38
0.5%포인트 인하) 여파로 다음달 기준금리 인하 기대가 커진 점도 변수다. 시장금리가 내려가면서 은행 대출금리가 추가 하락할 가능성도 높아진다. 4대 은행의 주기형·혼합형 주담대 금리는 20일 기준 연 3.850∼5.633%로 지난달 말(연 3.850∼5.736%)보다 상단이 0.103%포인트 떨어졌다. 서형교 기자 seogyo@hankyung.c...
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금리 내린다고 집값 다 오를까…결국은 상급지 2024-09-20 16:13:35
미국의 기준금리가 내려가며 일각에서 치솟고 있는 서울 집값이 더 뛰어오를 것이란 우려가 나온다. 한국은행 또한 기준금리를 인하하면 대출금리가 따라 내려가 주택 매입 수요가 증가할 것이란 판단에서다. 하지만 전문가들은 글로벌 금리 조정이 우리나라 대출금리를 큰 폭으로 떨어뜨릴 가능성은 낮다고 설명한다....
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[美금리인하] 연준 '빅컷'에 신용위험 완화…대출자들도 안도 2024-09-19 09:49:00
'프라임 레이트'(최우대 대출금리)를 일제히 내렸다. 인프라스트럭처 캐피털 어드바이저의 최고경영자(CEO) 제이 하트필드는 로이터통신에 "은행들이 경쟁하면서 예금금리와 대출금리가 모두 빠르게 하락할 것"이라며 "특히 대출금리는 예금금리보다 경쟁이 치열한 만큼 더 빠르게 움직일 것"이라고 전망했다....
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곧 금리 인하…내 집 마련 막차, 탈까 말까 [추석 부동산 톺아보기③] 2024-09-18 07:00:00
기준금리에 비해 대출금리가 낮게 책정돼 있었다"며 "금융권 대출 조이기가 본격화한 만큼 기준금리 인하 시점에 시장금리가 어떻게 움직이느냐에 따라 판도가 굉장히 달라질 것"이라고 내다봤다. 이어 "기준금리와 대출금리가 동반 인하되지 않는다면, 시장의 기대감이 꺾여 매매가와 거래량이 더 빠르게 하락할 수...
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"아파트 사기 전에 환율 꼭 살펴봐라"…전문가 조언 2024-09-17 19:05:37
리가 너무 빠르게 오르다 보니 (정부가) 부동산 경착륙 방지 차원에서 대출금리 부담을 낮춰, 현재의 대출금리는 과거 기준금리가 연 2.5%일 때의 수준”이라고 했다. 이미 기준금리 대비 시중 대출금리가 낮은 수준에 형성돼 있다는 얘기다. 배 이사는 무엇보다 ‘스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)’ 규제에 주목해야...
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한은 "서울 집값, 2021년 고점의 90%...내년까지 과열 가능성" 2024-09-12 16:33:54
공급 부족 우려가 나오는 가운데 대출금리가 낮아지고 거시건전성 규제가 완화적인 상황에서 주택가격 상승기가 시작됐다. 최근에도 서울 등 신축 아파트 공급 부족과 비(比)아파트 기피에 따른 수급불균형 우려, 금리인하 기대 등에 따른 대출금리 하락, 규제 완화, 정책금융 확대 등이 부동산 가격 상승을 야기했다는 게...
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한은 "GDP 대비 가계부채 비율, 2분기 이후 다시 상승 추세" 2024-09-12 12:00:03
상승기는 대체로 주택 공급 부족에 대한 우려와 함께 대출금리가 낮아지고 거시건전성 규제도 '완화적' 상황에서 시작됐는데, 이번에도 마찬가지다. 한은은 "최근 서울 등 신축 아파트 공급 부족과 비(非)아파트 기피에 따른 수급 불균형 우려, 금리 인하 기대 등에 따른 대출 금리 하락, 규제 완화와 정책금융 ...
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주담대 9조 폭증하자 금감원 “은행 고위험대출 DSR 관리 강화 지도” 2024-09-03 15:03:05
은행권 수도권 주택담보대출에는 1.2%포인트의 가산금리가 적용되고 있다. 스트레스 DSR은 기존 DSR 보다 강력한 규제다. DSR 산정 시 미래 금리 변동 위험을 반영해 대출 금리에 ‘스트레스(가산) 금리’를 더해 대출한도를 계산토록 하는 제도다. 예컨대 대출금리가 5%이고, 스트레스 금리가 1.5%라면 대출한도...
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풍선효과 우려에…제2금융권 "우리도 줄인다" 2024-09-02 17:37:36
나선 것은, 은행들이 대출 조이기에 돌입하면서 보험사 대출금리가 은행보다 낮아지는 역전 현상이 나타났기 때문입니다. 이날 기준 3억 원 아파트를 담보로 1억 원(대출기간 30년, 고정금리)을 대출받을 때 금리는 주요 보험사의 하단이 3.59~3.68%로 국민은행(3.70%), 농협은행(4.00%)보다 낮았습니다. 대출수요가 쏠릴...
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