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“영끌족의 한숨”...이자 못갚아 결국 ‘눈물의 경매’ 2025-01-05 09:32:20
이른바 '영끌'(영혼까지 끌어모음) 대출로 산 아파트가 고금리 장기화로 원리금을 감당하지 못하면서 임의경매 물건도 늘었다는 분석이 나온다. 부동산을 담보로 돈을 빌린 채무자가 이자를 제때 갚지 못할 경우 채권자(은행 등)는 임의경매를 통해 담보를 경매에 넘기는 절차를 밟는다. 지난해 11월까지 임의경매...
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작년 4분기 서울 아파트 증여 거래 급증…'강남 3구'가 주도 2025-01-05 09:12:23
이후 대출 규제 강화 등으로 거래량이 감소하고, 실거래가 하락 단지가 늘고 있다는 점도 증여 거래 증가에 영향을 미쳤다는 분석이다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난해 7월 9천216건까지 증가했던 서울 아파트 거래량은 9월 들어 3천148건으로 감소했고, 10월과 11월에도 각각 3천782건, 3천296건 거래에 그치고 있다....
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팍팍한 가계살림에 작년 보험계약대출 역대 최대 전망…해약도↑ 2025-01-05 06:05:00
집계됐다. 보험계약대출은 계약자가 가입한 보험의 해약환급금을 담보로 돈을 빌리는 것으로, 은행 대출이 어렵거나 급전이 필요한 보험 계약자가 주로 이용해 대표적인 불황형 대출로 꼽힌다. 보험계약대출은 최근 들어 늘어나는 추세다. 2022년 말 기준 68조4천555억원에서 2023년 말 71조5천41억원으로 늘었다. 작년...
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[5대 금융회장 전망] "성장률 1% 중후반…환율 상반기까진 1,400원대" 2025-01-05 06:01:03
맞춰 대출금리도 낮아지겠지만, 금융당국의 가계대출 관리에 속도는 더딜 수 있다고 내다봤다. 함 회장은 "5대 은행 주담대 고정금리 상단은 현재 5%대 중후반인데, 은행채 금리 하락으로 내년 중 4% 후반∼5% 초반까지 하락할 것으로 예상된다"면서도 "가계대출 관리 강화 기조에 대출금리 하락 움직임은 다소 경직적일 수...
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[5대 금융회장 전망] "정치 불안에 내수 부진…취약계층 부실 증가" 2025-01-05 06:01:03
것"이라고 밝혔다. 그는 "가계대출에 대한 당국 규제 수준이 높아지면서 은행의 자산 성장이 제한적일 것"이라며 "은행권 NIM은 다소 감소할 것으로 예상한다"고 전제했다. 그러면서 "올해 자산 성장률을 명목 국내총생산(GDP) 성장률 수준인 약 3.5~4% 수준으로 유지할 것"이라며 "이익 수준은 4조원 중반대 수준을 목표로...
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[5대 금융회장 전망] "가산금리 인하 검토…다주택자 대출은 풀기어려워" 2025-01-05 06:01:02
우선 검토할 것"이라며 "이를 통해 실수요자 입장에서 대출 절벽 문제를 겪지 않도록 하겠다"고 약속했다. 각 금융그룹의 계열 은행 기준 올해 가계대출 증가율(작년 말 대비) 관리 목표는 ▲ KB 2%대 중반 ▲ 신한 2.5%±0.3%포인트(p) ▲ 하나 3.8%이내(명목 GDP 성장률 전망치 이내) ▲ 우리 3.8%이내로 제시됐다....
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무리한 빌딩 투자의 함정: 풀 레버리지의 유혹과 그 뒤에 숨겨진 위험 [한경부동산밸류업센터] 2025-01-04 14:15:01
1. “은행에서 대출을 최대한 많이 받아 빌딩 투자를 하려고 하는데 괜찮을까요?” 2. “어렵게 빌딩 투자를 했는데 매월 대출 이자만 내고 있어요. 어떻게 하면 좋을까요?” 이처럼 잘못된 정보와 비현실적인 기대는 투자자들에게 심각한 재정적 부담과 좌절을 안겨줄 수 있습니다. 이번 칼럼에서는 무리한 부동산 투자가...
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우리·농협은행, 둔촌주공 잔금대출 한도 증액 2025-01-03 19:38:02
우리·농협은행, 둔촌주공 잔금대출 한도 증액 5대 은행 합산 9천500억→1조2천500억 (서울=연합뉴스) 한지훈 기자 = 시중은행들이 새해 들어 서울 강동구 둔촌주공아파트 재건축 단지인 올림픽파크포레온 입주 예정자를 위한 잔금 대출 한도를 늘리고 있다. 3일 금융권에 따르면 우리은행은 올림픽파크포레온 잔금 대출...
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"美연준 지급준비금 3조달러 아래로"…'양적 긴축' 끝나나 2025-01-03 15:42:38
시스템에서 잉여자금을 줄여나가고 있다. 은행들도 단기자금융자프로그램(BTFP)의 긴급대출자금을 계속 상환하면서 유동성을 줄이고 있다. 은행 지급준비금은 연준이 양적 긴축을 계속할지 여부를 판단하는데 기준이 되는 핵심 지표다. 충분히 줄었다고 판단하면 양적 긴축도 중단하게 된다. 연준은 은행권의 적정 지급준비...
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"소득 39% 빚 갚는데 쓰는데"…서울 집 구입 부담 커지나? 2025-01-03 06:37:51
적정 부담액(소득이 25.7%)의 61.1%를 주택담보대출 원리금으로 부담하고 있다는 뜻이다. 전국의 주택구입부담지수는 2022년 3분기 89.3으로 최고치를 기록하고 나서 지난해 2분기까지 7분기 연속 내렸다. 지난해 3분기 서울의 주택구입부담지수는 150.9로 집계되어 전 분기(147.9)보다 3포인트(2.0%) 상승했다. 소득의...
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