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[다산칼럼] 정책대출의 뒷면을 살필 때 2024-11-19 17:43:34
대출 공급자도 도덕적 해이에서 자유롭지 못하다. 디딤돌·버팀목 대출은 은행 취급 주담대에 비해 대출 심사가 느슨하다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 적용도 배제된다. 무주택자·저소득층·신혼부부·출산가정의 주거 안정은 정부가 챙겨야 할 최우선 과제다. 다만 정책의 뒷면도 살펴야 한다. 2030세대가 정책금융...
NH투자 "내년 부동산 강보합…전월세 상승 등 요인 우선 작용" 2024-11-19 10:57:05
미칠 것으로 본다"고 덧붙였다. 정유나 NH투자 부동산 책임연구원은 "스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 도입 및 가계부채 관리 정책으로 단기 수요 위축은 예상되나 대출 한도 회복 및 정책모기지 효과로 하락 가능성은 높지 않다. 지방 미분양 및 수도권 매물 증가는 예의주시가 필요하다"고 설명했다. tae@yna.co.kr...
홍준표 대구시장, "TK신공항 공자기금 확보위해 제3의 특별법 추진" 2024-11-18 15:52:48
조율이 됐다”며 “지방채 발행 한도만 폐지해주면 공공자금관리기금 확보는 해결이 된다”고 설명했다. 홍 시장은 “가덕도 공항은 국가재정사업으로 하는반면 TK 신공항은 대구시가 책임지는 지방자치단체 사업이다"며 " 정부 예산을 그냥 달라고 하는 것도 아니고 단지 빌려달라고 하는 것인 만큼 공공자금관리기금도 못...
예적금 블랙홀된 美주식·코인 2024-11-17 17:58:40
5대 은행의 ‘마이너스 통장’(신용한도대출) 잔액은 같은 기간 38조8657억원에서 39조6179억원으로 7522억원(1.9%) 늘었다. 일부 은행에서는 가상자산거래소 업비트와 제휴 중인 케이뱅크로 뭉칫돈이 이체된 것으로 전해졌다. 국내 투자자가 보유한 미국 주식의 규모는 엿새째 1000억달러를 웃돌고 있다. 한국예탁결제원에...
연말 부동산 잔금 대출 비상! 자금 조달 문제 해결 전략 4가지 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-17 10:21:01
상담을 통해 대출 가능성을 미리 확인하는 것이 중요합니다. 특히 연말이나 연초에는 대출 여건이 변동될 수 있으므로 자금 조달 계획을 철저히 세우는 것이 좋습니다. 이러한 예방 조치를 통해 투자 리스크를 최소화할 수 있습니다. 연말 부동산 거래에서는 금융권의 한도 제한과 이율 문제로 자금 조달에 어려움을 겪을...
트럼프 시대, 돈 움직인다…예금 헐고 마통 받아 美 주식·코인 2024-11-17 05:50:00
사실이다. 반대로 5대 은행의 '마이너스 통장'(신용한도 대출) 잔액은 같은 기간 총 38조8천657억원에서 39조6천179억원으로 7천523억원(1.9%) 늘었다. 그동안 마이너스 통장 잔액은 국내외 증시나 가상자산 시장 변동성이 커질 때 일시적으로 늘었다 다시 줄어드는 경향을 보여왔다. 은행 관계자는 "이달 들어 개...
"집값 오른다는데 사실인가요?"…트럼프 시대, 부동산 전망은 [이송렬의 우주인] 2024-11-16 07:18:45
심 소장은 "내년 대출 한도가 다시 초기화된다면 규제 여부와 상관없이 거래량이 다시 늘어날 것으로 본다"며 "다수의 보고서에서는 대출 규제 효과를 3~6개월로 본다. 수요를 억제하는 정책 효과는 오래가기 힘들다"고 설명했다. 심형석 소장은 한국건설산업연구원 연구위원을 거쳐 부동산 리서치업체 부동산R114 이사로...
수도권 외곽부터 대출 축소 직격탄…"집값 두 달 새 1억 빠져" 2024-11-15 18:03:48
수준이다. 다음달부터 수도권 주택의 디딤돌대출 한도가 조정되는 점도 가격 하락 요인이 될 것이란 분석이다. 정부는 다음달 2일 이후 신규 대출을 신청하는 수도권 주택부터 정책 금융 규제를 강화한다. 업계에선 디딤돌 대출 가능 금액이 최대 4800만원 줄어들 것이라고 본다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “...
연체율 높은 PF대출, 리스크 관리 강화한다 2024-11-14 17:55:52
대출의 위험가중치와 충당금이 일반 대출보다 높아지도록 규정을 손질하기로 했다. 대출인지, 보증인지에 따라 위험가중치가 크게 달라지는 부분도 손질하기로 했다. PF 연체율이 업권별로 다른 부분을 적절하게 반영하도록 충당금 규제를 정교화하는 방안 또한 이번 대책에 포함됐다. 거액신용공여 한도 규제도 정비한다....
[단독] 전주 개발사업 천억 손절한 롯데건설, 골프장 담보 쥐고있었다 2024-11-14 15:27:33
검토를 실시했다. 법률 검토를 통해 브릿지론 대출 약정서상 후순위 채권자인 롯데건설이 선순위와 중순위 대출 채권자보다 먼저 담보권 행사를 통해 채권을 회수할 수 없다는 의견을 받았다. 한 대주단 관계자는 “선순위와 중순위의 LTV(담보인정비율)는 약 40%로, 부지를 매각해도 충분히 회수할 수 있다”며 “롯데가 ...