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[투기 조장하는 대토보상①] "3억 투자하면 6억 수익 보장"…토지주 유혹하는 개발업자들 2019-11-20 07:10:02
정부가 신탁방식을 규제하겠다면 대토보상리츠를 권하는 상황에서도 업체들은 아랑곳하지 않고 있다. 최근 성남복정지구, 과천주암지구, 진접2 공공주택지구 등에서 개발업자들이 대토보상리츠를 통해 대토보상권 매입을 부추기고 있다. 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률(토지보상법) 제63조제3항에...
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토지보상금 내년 45조 풀린다…연내 수도권에만 6조6784억원 2019-09-10 17:47:55
있다고 전망했다. 정부는 대토보상과 리츠를 활용해 보상 자금을 흡수한다는 계획이다. 대토보상제도는 보상자에게 현금이 아니라 해당 지역의 다른 땅을 주는 것을 말한다. 신태수 지존 대표는 “강남 인근을 제외하면 대토보상을 선호하지 않아 기대만큼 보상비 흡수 효과가 크지 않을 것”이라며 “단기...
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내년 토지보상금 45조 풀린다…"역대 최대치 전망" 2019-09-10 10:24:28
단기 부동자금이 추격매수를 이어간다면 부동산 가격이 올라가는 이른바 ‘불의 고리’가 재연될 수 있다"고 말했다. 다만 변수는 있다. 정부에서는 시중에 풀리는 유동성을 줄이기 위해 대토보상을 확대하고 리츠를 도입하기로 했다. 따라서 실제 시장에 풀리는 토지보상금 규모는 이보다 다소 줄어들 수도...
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역대 최대 `45조원` 보상비 풀린다..."집값 불쏘시개 될 것" 2019-09-10 09:26:01
개발계획이 확대되며 전국의 땅값이 105개월째 상승 중인 가운데 막대한 보상비가 인근 부동산 시장에 유입되면서 인근 집값과 땅값을 끌어올리는 `불쏘시개` 역할을 할 수 있다는 것이다. 정부는 이 때문에 대토보상과 리츠를 활용해 보상 자금을 흡수한다는 계획이다. 대토받은 복수의 택지를 하나로 묶어 제공하면 LH가...
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내년 3기 신도시 등 '45조원' 보상비 풀린다…"역대 최대 규모" 2019-09-10 06:56:27
각종 개발계획이 확대되며 전국의 땅값이 105개월째 상승 중인 가운데 막대한 보상비가 인근 부동산 시장에 유입되면서 인근 집값과 땅값을 끌어올리는 '불쏘시개' 역할을 할 수 있다는 것이다. 정부는 이 때문에 대토보상과 리츠를 활용해 보상 자금을 흡수한다는 계획이다. 대토받은 복수의 택지를 하나로 묶어...
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수도권 30만호 '일방통행'…고조되는 토지보상 갈등 2019-07-01 17:47:22
`대토보상`과, 이를 재투자하는 `대토리츠`가 대안으로 꼽히지만 이 역시도 아직 확정되진 않았습니다. [인터뷰] 이언주 / 국회의원(27일, 국회) "최소한의 필요에 의한 최소한의 제한이 돼야 하거든요. 그런데 지금은 어떻게 하고 있냐면 국가가 필요하다면 이런 저런 명분을 만들어서 다 무시하고 `우리가 그냥 (토지를)...
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변창흠 LH 사장 "3기 신도시 특화도시 조성…1·2기 신도시 문제점 보완" 2019-06-28 08:38:28
줄이기 위해 대토방식, 현물 공급, 민간 공동 참여 등 사업 다각화, 리츠 방식 등을 다양하게 고민하고 있다"고 전했다. 변 사장은 도시재생 뉴딜 사업에 있어 LH의 역할도 강조했다. 그는 "LH가 도시재생사업을 단순히 지원, 협조하는 기능을 넘어서 적극적으로 개발 사업을 발굴하고, 지역 맞춤형 사업 모델을 구축하는...
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변창흠 LH 사장 "3기 신도시 1, 2기와 달라야…특화도시로 조성" 2019-06-27 15:59:34
"부동산 가격에 미치는 영향을 줄이기 위해 대토방식, 현물 공급, 민간 공동 참여 등 사업 다각화, 리츠 방식 등을 다양하게 고민하고 있다"고 전했다. 그는 서울시 산하 SH공사 사장 출신답게 서울시 개발에 긍정적인 반응을 보여 눈길을 끌었다. 변 사장은 "신규 주택을 어디에 공급할 것인가의 문제는 매우 중요한...
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그린벨트 풀고 자투리땅도 동원…3기 신도시 로드맵 '마무리'(종합) 2019-05-07 14:44:07
지역을 토지거래허가구역으로 지정하고, 개발 예정지와 인근 지역의 집·토지 가격과 거래량을 살펴 투기가 우려되면 관계기관 '합동 투기 단속반'도 운영할 방침이다. 또 대토보상을 활성화하기 위해 대토리츠를 활성화하고, 주택 소유자와 세입자, 공장·자영업자 등 주민들 선호에 맞는 맞춤형 보상 및 이주자...
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"고양창릉·부천대장, 토지거래허가구역 지정해 투기수요 차단" 2019-05-07 10:09:01
난개발이 우려될 경우 관계 기관의 합동 투기단속반도 운영할 방침입니다. 한편 원주민들의 재정착을 유도하기 위해서 대토보상제도 도입됩니다. 대토보상제는 정부가 벌이는 공공택지에서 땅을 수용당한 토지주들에게 현금 보상 대신 새 개발지 땅을 지급하는 제도입니다. 대토보상제를 활성화하기 위해 주민 선호도를...
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