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[연합이매진] 오늘날 한비자에서 배울 점은 2017-06-13 08:01:03
종횡가, 권문귀족, 유협 등 5가지 부류를 말하죠. 그런데 첫 번째가 유가에요. 진시황 이전에 진나라에서는 많은 이들이 개혁과 병법을 얘기했지만 항상 걸림돌은 유가였어요. 진시황 당대에도 이사가 개혁을 하려 하자 다른 신하들은 요와 순 임금을 들먹이며 개혁을 막았죠. 한비자는 역사는 진화하기 때문에 문제가...
<세법개정 요약> ③ 공평과세…종교소득 첫 법제화 2015-08-06 11:02:24
10%, 채권·대토보상 15%로 하향 조정 ▲ 부가가치세 과세 범위 확대 = 매출액 10억원 초과 사업자는 신용카드 매출세액공제 조합 등의 출자금 배당소득에 대한 비과세 적용을 종료하고, 예탁금 이자소득 과세특례와 동일하게 저율의 분리과세 적용 ▲ 조세 감면 일몰 종료 및 재설계 = 선박펀드, 제주도 골프장...
부동산 리츠의 무한 진화…동탄2에선 대토(代土)로 상가 분양 2015-06-02 20:40:07
리츠를 설립해 화제다. 이른바 대토개발리츠다. lh(한국토지주택공사) 등이 택지지구를 개발할 때 살던 땅을 수용당한 원주민들은 현금으로 보상받거나 다른 토지(대토)를 받을 수 있다. 하지만 원주민들이 개별적으로 보상 받은 토지를 체계적으로 개발하기란 쉽지 않다. 대토개발리츠는 이런 원주민들의 대토보상권을...
"올해 전국 토지보상비 11조원 풀린다" 2015-02-11 06:01:10
보상계획은 LH 등 사업주체의 개발·자금계획이나 주민 협의 등에 따라 지연 또는 변경될 수 있다. 신태수 대표는 "통상 토지보상금이 풀리면 대토(代土) 수요 등으로 인해 주변부동산 시장이 들썩이는 모습을 보인다"며 "그러나 올해는 예년에 비해 보상 규모가크지 않고 부동산 투자수요도 많지 않아 과거와 같은...
지난해 리츠 자산규모 15조원…역대 최고 2015-02-05 11:00:14
보상권을주요 자산으로 하는 '대토 개발 리츠'도 3건 등장했다. 작년 3분기 기준 리츠의 평균 배당수익률은 7.0%로 나타났다. 수익률은 리테일(11.1%), 공장(7.2%), 호텔(6.6%), 오피스(6.2%) 등의 순이었다. 리츠를 규모별로 보면 자산 3천억원 이상인 대형 리츠가 12개로 전년보다 9개나증가해 대형...
[마켓인사이트][아듀! 2014 부동산투자시장]③달아오르는 개발사업, 수익성 '기대' 2015-01-15 10:43:45
lh로부터 대토보상권을 받은 주민들이 보상권을 현물로 출자해 설립한 리츠다. 대토보상을 받은 토지는 시중가보다 저렴한 가격에 매입할 수 있다는 점에서 수익률을 높일 수 있다. 경우amc가 2년여의 준비기간 끝에 동탄2지구에 2호 리츠까지 승인을 받고 착공을 준비하고 있다. 생보부동산신탁도 동탄2지구를 대상으로...
[마켓인사이트][아듀! 2014 부동산투자시장]①대형 거래 사라진 오피스시장, 내년도 가뭄 지속 2015-01-13 14:06:43
짓는 리츠와 대토권 보상을 받은 주주들을 모아 만든 대토개발리츠 등이 다수 등장했다. 올해 부동산투자시장을 부문별로 결산해보고 내년도 분위기를 전망해본다."올해 국내 연기금들이 관심을 가질만한 5000억원 이상의 오피스빌딩 매매는 단 한 건 뿐이었습니다. 그것도 외국계 투자자가 높은 가격에 가져가며 쉽게...
<세법개정 요약> ④세제 합리화 2014-08-06 11:31:17
영세납세자 권익보호를 위해 무보수 세무대리인 제도를 법규화. 현재는 국세청 내부 지침으로 운영중. ▲경정청구기간 등 확대 = 부당하게 세금을 더 냈거나 잘못 낸 경우 돌려달라고요청할 수 있는 기간을 3년에서 5년으로 연장. 납세자뿐 아니라 세무대리인이 화재등 재해를 입은 경우에도 납부기한 등 연장사유로...
<세법개정> 여행자 휴대품 면세한도 400달러→600달러로 2014-08-06 11:30:54
토지이용 계획과 사업계획 등을 고려해 토지 수용자에게 토지로 보상하는 대토보상에 대해 양도소득세를 납부하는 경우에 양도세감면율을 15%에서 20%로 인상할 예정이다. 관세 분야에서는 품목분류 및 과세가격 사전심사 통지를 받은 날부터 30일 이내에 재심사 신청 제도를 도입하기로 했다. speed@yna.co....
하반기 수도권 토지 시장에 2조원 이상 풀린다 2014-05-25 12:05:58
보상을 받으면 절반 이상의 토지소유자가 대토를 했지만 부동산 경기 침체가 길어지면서 최근엔 대토 수요도 많이 줄었다"며 "의왕·평촌·안양 등지는 이미 땅값이 많이 올라 적당한 매물을 찾기도 쉽지 않을 것"이라고 말했다. 국민은행 박원갑 부동산전문위원은 "보상이 진행되는 바로 인근지역은 일부 대토...
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