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성공적인 상업용 부동산 투자를 위한 5가지 핵심 요소 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-01 15:16:01
동산 밸류업(Value-Up)입니다. 기존 부동산을 리모델링하거나 공간 기획을 통해 가치를 극대화하는 전략으로, 이를 통해 임대료를 높이거나 재매각 시 더 높은 가격을 받을 수 있습니다. 건물 외관 개선이나 내부 시설 업그레이드는 임차인의 만족도를 높여 장기적인 계약 유지에도 도움이 됩니다. 5. 땅값 상승과 환금성이...
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임대료 연체 문제 해결을 위한 임대인의 전략적 대응 방안 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-31 15:05:01
하는 대신, 자산 관리 대행업체를 통해 대화를 진행하는 것이 좋습니다. 임대인은 임차인에게 "바쁜 일정으로 인해 자산 관리 대행업체를 선임했다"라고 전달하며, 제3자의 시각에서 상황을 지켜보는 것이 중요합니다. 관리업체는 객관적으로 일을 처리하며, 임차인은 협상의 여지가 없음을 인식하게 되어 의무를 이행할...
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상가 매도 시 지급한 명도비용, 필요경비로 인정받을 수 있을까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-30 14:53:01
반발 등을 무마하기 위해서 지급하는 비용은 양도소득세 계산의 필요경비로 인정받을 수 없습니다. 만약, 대항력 있는 임차인에게 지급한 명도비용이었다면 필요경비로 인정받을 수 있습니다. 하나은행 WM본부 자산관리컨설팅센터 세무전문위원 김대경 * 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는...
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성공적인 건물 투자를 위한 부동산 PM의 역할과 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-28 11:03:01
창출이고, 둘째는 자산 가치의 증대입니다. 이 두 가지 목표를 달성하기 위해서는 신중한 계획과 전략이 필수적입니다. “부동산 PM의 역할과 중요성” 부동산 PM(Property Management, 자산 관리)은 단순한 건물 관리자를 의미하지 않습니다. PM은 부동산 자산의 가치를 극대화하고, 투자자의 목표에 맞춰 자산을 관리,...
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'무늬만 지방세'도 수두룩 2024-08-26 18:18:03
따르면 올해 지방세 세입예산은 122조3063억원이다. 동산이나 부동산 등 자산을 취득했을 때 부과되는 취득세가 22.5%인 27조5753억원으로 가장 많다. 이어 △지방소비세(25조9192억원·21.2%) △지방소득세(21조8358억원·17.9%) △재산세(19조4972억원·15.9%) 순이다. 지방세 세목 중 두 번째로 규모가 큰 지방소비세는...
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두나무, ‘삼성동 신사옥’ 펀드 해산…직접 관리로 선회 2024-08-26 15:39:59
추가로 자산을 매입해 다시 사옥 건립을 추진할 계획이다. 두나무는 부동산 투자에 관심이 많은 회사 중 하나다. 삼성동 사옥 준공 전에 사용할 공간을 마련하고자 2022년 DF타워(옛 에이플러스에셋타워)에 투자하는 리츠에 출자하기도 했다. DF타워는 현재 두나무 본사가 있는 곳이다. 2호선·신분당선 환승역인 강남역에...
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금감원, 저축銀 유동성 확충 안간힘…비업무용부동산 매각 지도 2024-08-25 06:12:00
있는 저축은행이 비업무용부동산을 매각하면 유동성이 늘어나 대출 등에 이용할 수 있는 가용자금을 확충할 수 있다. 저축은행의 6월 말 여신 잔액은 98조66억원으로 17개월 연속 감소세를 기록한 바 있다. 금감원 관계자는 "부동산은 변동성이 존재하는 만큼 담보권 실행으로 불가피하게 가져왔더라도 저축은행이 비업무용...
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상가 투자 전 꼭 알아야 할 위험 요소와 안전한 투자 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-23 10:46:01
부동산 전문가, 법무사, 회계사 등 객관적인 시각을 가진 전문가의 조언을 받아 투자의 타당성을 검토하는 받아 투자 결정의 안전성을 높인다. "철저한 사전 조사와 신중한 판단, 그리고 전문가의 도움을 통해 상가 투자의 위험을 최소화하고 성공적인 투자를 위해 전문가에게 도움을 구하자. 하나은행 자산관리컨설팅센터...
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"불안해서 안되겠다"…개미들 '뭉칫돈 460억' 들고 피신 [종목+] 2024-08-13 11:10:32
넘어서는 투자회수율 추구가 어려워 신규 자산 편입이 불리할 수 있지만, 금리 하락기에는 레버리지 효과로 외형 확장을 통한 배당 성장이 유효하다"고 설명했다. 금리 인하에 대한 기대로 리츠주에 대한 투자 심리가 개선되면서 상장 리츠 전반에 투자할 수 있는 상장지수펀드(ETF)로도 최근 한 달 자금 유입이 이어지고...
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한국부동산마케팅협회 디지털정책분과위 개최 2024-08-09 16:14:10
한국자산매입의 안심약정 헷지했지' 서비스, 데브올컴퍼니의 분양현장 통합 자동화 솔루션 ‘데브올’, 개인화된 분양정보를 제공하는 '맞춤분양' 서비스, 디케이홈스 월세 카드결제 서비스 “홈스페이‘ 등 다양한 프롭테크를 회원사 실무자들에게 소개 할 수 있는 자리의 정례화를 제안했다 조준환 협회...
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