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"지금 사야 돈 번다"…금리 인하에 '재테크족' 몰리는 곳 2024-10-12 16:17:22
있다는 뜻이다. 한국거래소에 따르면 ‘KRX 리츠 톱10 지수’는 올 들어 지난 10일까지 5.54% 올랐다. 금 수요도 증가하고 있다. 최근 금 가격은 연일 사상 최고치를 경신하고 있는데, 이는 금리가 하락할 것이라는 기대가 반영된 결과다. 금은 이자가 없는 자산이기 때문에 금리가 높을수록 상대적 매력이 떨어진다. 반면...
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도심복합사업 58%가 후보지단계 '제자리'…29곳은 철회(종합) 2024-10-10 13:59:10
철회(종합) 공공의 토지수용 방식에 곳곳서 주민 반발…동의율 낮아 후보지 철회 사업승인 지구도 참여자 못찾아…"참여 유인 강화해야" (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 시행 4년 차를 맞은 도심 공공주택 복합사업(도심복합사업) 58%가 후보지 지정 단계에 머물러 있는 것으로 나타났다. 정부가 발표한 후보지 총 82곳 중...
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도심복합사업 58%가 후보지단계 '제자리'…29곳은 철회 2024-10-10 11:28:07
철회 공공의 토지수용 방식에 곳곳서 주민 반발…동의율 낮아 후보지 철회 사업승인 지구도 참여자 못찾아…"참여 유인 강화해야" (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 시행 4년 차를 맞은 도심 공공주택 복합사업(도심복합사업) 58%가 후보지 지정 단계에 머물러 있는 것으로 나타났다. 정부가 발표한 후보지 총 82곳 중 주민...
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빚더미 PF·골칫덩이 미분양…'100兆 리츠'가 부동산 구원투수로 뜬다 2024-10-09 17:28:25
프로젝트금융투자회사(PFV)에서 리츠 방식으로 개발 패러다임이 바뀌면 부동산산업 선진화를 꾀할 수 있다는 기대가 적지 않다. 리츠로 연기금이나 금융사 등의 자금을 끌어들여 자기자본비율을 30% 안팎으로 높이면 외부 변수와 상관없이 사업을 안정적으로 끌고 갈 힘이 생긴다. 금융비용 역시 대폭 아낄 수 있다. 대출이...
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시작은 같았는데…日과 상장리츠 시총, 20배 벌어진 까닭 2024-10-09 17:27:31
게 전문가들의 지적이다. 리츠 선진국인 미국도 1992년 89개에서 1994년 175개로 단기 급성장했다. 현물출자자에 대한 양도세 과세를 리츠 지분 매각 때까지 연기해 줬기 때문이다. 현물출자는 단순 매각이 아니라 현물을 리츠에 출자해 부동산 가격에 상응하는 리츠를 받는 방식이다. 소유자가 현물출자를 할 때 양도세를...
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신한운용 "디딤펀드, 연간 물가상승률 대비 3%P 초과수익 목표" 2024-10-07 11:34:32
방식을 활용한다. 국내 주식은 시장 상황에 맞게 산업군별로 선별 투자할 계획이다. 초장기물 채권이나 10년 만기 이내의 투자등급 회사채의 경우 국내보다 규모가 큰 해외 시장에서 투자에 나설 예정이다. 이외에도 미국의 기준금리 인하에 따라 회복세가 기대되는 리츠 등 대체 자산에 대한 선별 투자에도 나선다. 오규찬...
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[집코노미 박람회 2024]수천억원 빌딩에 나도 투자?…리츠 투자 플랫폼 '리얼바이' 2024-09-28 15:06:11
활용하면 기존에 기관투자자만 가능했던 사모리츠 투자를 개인도 할 수 있게 된다. 최소 투자 금액은 100만원부터다. 플랫폼에서 공모를 진행해 자금을 모아 그 자금을 사모리츠에 재간접 투자하는 방식이다. 공제회, 연기금, 자산운용사 등이 투자한 펀드나 리츠 지분을 매입하는 방식(재간접 리츠)이므로, 검증된 자산을...
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집값 전망 데이터·리츠 플랫폼…부동산 신기술 모두 모였다 2024-09-25 17:24:42
수 있는 리츠 투자플랫폼 ‘리얼바이’를 소개한다. 서울 중심업무지구(CBD), 강남업무권역(GBD), 여의도업무권역(YBD)에 있는 프라임급 오피스가 투자 대상이다. 예·적금의 낮은 수익률과 주식·코인 변동성에 지친 투자자에게 안정적인 수익을 제공하는 게 목표다. 공제회, 연기금, 자산운용사 등이 투자한 펀드나 리츠...
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금리 1% 내리면 1.5%↑…잠자던 리츠 '기지개' [투자의 재발견] 2024-09-14 07:10:41
중에서는 금리에 민감한 미국 리츠가 상대적으로 우수한 성과를 보이고 있다"고 했습니다. 특정 섹터 리츠에 집중하기 보다 분산 투자 방식을 추천했는데, 데이터센터와 물류센터, 오피스 등 다양한 부동산을 한번에 투자할 수 있다는 장점이 있다는 겁니다. 최근 뜨고 있는 리츠 섹터로는 인공지능(AI) 수요 폭발에 함께...
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12조원 '미래도시펀드'로 노후계획도시 금융지원 2024-09-10 17:09:53
조기에 유동화해 사업에 투입하는 방식이다. 미분양 기업구조조정(CR) 리츠와 도시재생 리츠 등을 접목한 노후계획도시 정비사업 간접투자 방식도 함께 소개됐다. 이상주 국토부 국토도시실장은 “노후계획도시의 성공적인 정비를 위해서는 대규모 자금이 장기간에 걸쳐 안정적으로 조달돼야 한다는 점에서 기존 정비사업과...
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