정부, 오늘부터 강남3구·마용성 '집값 띄우기' 기획조사 2024-08-13 12:00:00

서울 아파트를 사면서 매도인의 양도소득세 7억원 중 1억8천만원을 매수인이 부담하기로 하고 양도세 금액을 거래 대금에 포함하지 않고 신고한 사례는 '가격 허위신고'로 적발됐다. 부친이 대표로 있는 법인을 활용한 편법 증여 의심 사례는 국세청에 통보됐다. A씨는 자신의 부친이 대표로 있는 법인 소유 서울...

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• #정부 오늘부터 #의심 #집값 #사례 #거래 #서울 #신고 #국토부 #수도권 #조사

건물 매입 후 임차인의 갑작스러운 퇴거 통보, 어떻게 대처해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-11 17:39:02

건물을 매각한 매도인 또는 부동산 중개인과 학원 임차인 간의 관계는 어떻게 되는가? 실무에서는 건물을 빠르게 매각하기 위해 위장 임차인을 전입시켜 투자 수익률을 맞춘 후 처분하는 경우가 종종 있습니다. 이때 임차인은 대개 주변 시세보다 높은 임대료로 임대차 계약을 체결한 후, 건물이 매각되면 일정 시간이 지난...

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• #건물 매입 #임차인 #계약 #건물 #퇴거 #임대료 #부동산 #중개인

삼정KPMG, 'M&A센터 온라인' 열었다 2024-08-05 17:20:21

안전한 자문 서비스를 지원한다. 서비스를 이용하려면 매도인은 매물 정보, 매수인은 업종과 규모, 구조 등을 고려한 구체적인 인수 조건을 등록해야 한다. 삼정KPMG M&A 전문가는 이 같은 정보를 활용해 기업가치평가 및 실사, 거래자문 등 토털 M&A 자문과 함께 1대1 전문가 매칭 서비스를 제공한다. 삼정KPMG가 보유한...

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• #삼정KPMG MA센터 #삼정 #서비스 #정보 #거래

한양증권, 2450억에 KCGI 품으로…인수 우협대상자 선정 [종합] 2024-08-02 18:13:56

거래 조건 등은 협상을 통해 확정할 계획이다. KCGI가 매도인과 체결한 '텀 시트(Term Sheet·투자계약 주요 조건)'에 따르면 △향후 실사 진행 예정 △매수인에 대한 독점적 협상권 부여(5주, 합의 시 1주 연장 가능) △상호 비밀 유지 의무 등이 포함됐다. 양측이 거래 조건에 합의하면 주식매매계약(SPA)을 다음...

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• #한양증권 2450억에 #한양증권 #지분 #한양학원 #체결 #선정

맥쿼리, 하남 IDC 인수가 낮추기…추가 매수 포석? 2024-07-31 18:06:01

추가로 발생해서다. 매도인인 이지스자산운용이 MEP(기계·전기·배관)을 추가로 지어야 하는데, 이 공사비용과 각종 부대비용을 부담하고 인수가를 낮추기로 했다. IB 업계에서는 맥쿼리그룹이 데이터센터를 추가로 매수하기 위한 포석이란 이야기가 나온다. 이번 데이터센터 거래는 자산운용사간 첫 거래로 밸류에이션...

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• #맥쿼리 하남

맥쿼리인프라, 40㎿ 하남 데이터센터 인수 2024-07-30 16:40:13

매매계약을 체결했다고 발표했다. 맥쿼리인프라는 매도인인 이지스자산운용의 ‘이지스전문투자형사모부동산투자신탁제354호’로부터 총 수전용량 40㎿ 규모의 하남IDC를 7340억원에 인수한다. 잔여 구축공사 비용, 각종 부대비용을 포함해 예상 총 투자금액은 9180억원이다. 맥쿼리인프라는 자본금 230억원, 후순위대출 ...

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• #맥쿼리인프라 40

증여 대신 저가 양도, 감정평가로 절세할 수 있어[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-07-29 19:35:06

형식으로, 부모가 매도인이 되고 자녀가 매수인이 되어서 부동산 명의를 부모에서 자녀에게로 이전하면서 시세보다 저가로 양도 및 양수하는 방식으로 서로 각각 취득과 양도 시에 발생하는 각종 세금을 절세하는 방법이다. 저가 양도에서도 역시 시가라는 개념이 중요하다. 일단 저가라는 의미는 어떤 대략적인 시세...

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• #증여 대신 #시가 #자녀 #증여 #저가 #증여세 #부동산 #부모 #양도

[단독] 도로공사, 예탁결제원 일산센터 인수…서부본부 세운다 2024-07-29 16:46:22

우선협상대상자로 선정됐다. 매도인은 DS네트웍스다. 거래가격은 600억원 안팎으로 알려졌다. 협상을 거쳐 조만간 매매계약을 체결할 계획이다. 도로공사 관계자는 “우선 협상자로 선정됐으며 매매계약은 아직 체결되지 않았다”며 “매입 시점은 미정”이라고 전했다. 예탁결제원 일산 센터는 경기도 고양시 백석동에...

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• #도로공사 예탁결제원

신탁등기된 부동산 매매 계약서 작성 시 필수 특약사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-07-27 10:43:01

등입니다. 4. 잔금 지급 전까지, 매도인 명도 조건 매도인의 책임으로 잔금이 지급되기 전까지 매매목적물의 임차한 모든 임차인 및 제삼자의 권리가 전혀 없는 상태로 명도를 완료하여 매수인에게 인도하도록 합니다. 만약, 잔금이 이전까지 명도가 이행되지 않을 경우, 매수인의 판단하에 계약을 유지할 수도 있고,...

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• #신탁등기된 부동산 #신탁등기 #매수인 #계약 #잔금 #말소 #부동산