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서울 아파트 매매가 한달 새 1억 '뚝'…최고가 거래도 줄어 2024-11-18 17:48:56
매매가격이 한 달 전보다 1억원가량 하락한 것으로 나타났다. 정부의 강력한 부동산 대출 규제 등으로 매수 심리가 빠르게 식고 있는 데다 매물이 늘고 최고가 거래는 줄어들고 있다. 대출 규제의 영향을 크게 받는 중저가 아파트뿐 아니라 고가 아파트 시장도 위축되고 있다는 분석이 나온다. 18일 서울부동산정보광장에...
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급한 불 끄려는 기업들…'무늬만 PRS' 조달 2024-11-18 16:55:20
있다는 의혹이 나오고 있다. PRS로 주식을 매매한 것처럼 보이지만, 실제로는 TRS와 유사한 파킹거래라는 의미다. 주식 매매보다 주식담보대출에 가깝다는 평가가 많다. 비상장사나 해외법인 지분 등을 활용한 PRS는 계약 만료 뒤 제3의 매수자를 찾기도 어렵다. 한 증권사 관계자는 “회계감사 등을 피하기 위해 구체적...
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꼬마빌딩 매매계약, 건물 가격 산정에 숨겨진 비밀 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-18 10:35:01
위해 도입된 방식입니다. 일반적으로 매매 계약은 토지와 건물이라는 개별 자산에 대해 각각 금액을 명시하지만, 포괄양수도 계약에서는 토지와 건물을 포함한 전체 사업체 자산을 하나로 묶어 양도합니다. 이 방식의 핵심 장점은 부가가치세 절차를 간소화하는 데 있습니다. 이 계약에서는 보통 총 매매금액만 명시하고,...
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"보험으로 100% 보장되는 펀드라면서요?" [윤현철의 Invest&Law] 2024-11-18 07:00:13
봐 계약을 취소하고 펀드 가입금액 전액을 반환하라고 판결했다. 반면 아름드리펀드 관련 일부 소송에선 “모든 보험계약에는 면책 약관이 당연히 존재하고, 이 사건 보험계약에 면책 약관이 존재하는지는 펀드 가입의 중요한 고려 사유가 아니었다”고 봐 계약의 취소를 부인했다. 다만 법원은 투자자 보호 의무를...
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거인의 투자법…버핏 도미노피자 매수, 달리오는 아마존 처분 2024-11-17 17:38:34
방망이를 휘두르라는 의미다. 그의 조언대로 매매할 수 있는 투자자는 많지 않다. 불확실성과 변동성이 커진 최근 증시 상황에선 평정심을 유지하기 더 어렵다. ‘투자 거인’들의 포트폴리오를 찾는 투자자가 늘어난 배경이다. 이달 14일은 1년에 네 번뿐인 미국 기관들의 분기 투자 종목이 공개되는 날이다. 큰손들은 빅...
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스트롱맨이 쏜 '달러기둥'…달러예금 들면 '환차익＋이자' 2024-11-17 17:34:38
이상~30만달러 이하 금액을 예치하는 고객을 대상으로 연 3.5~4.0% 특별금리를 제공하는 이벤트를 실시하고 있다. 특별금리는 가입일로부터 2개월간 적용된다. 이자수익을 챙기면서도 시시각각 환차익을 남기려는 투자자라면 국민은행의 ‘KB TWO테크 외화정기예금’을 눈여겨볼 만하다. 금리가 만기(1·3·6개월)에 따라...
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연말 부동산 잔금 대출 비상! 자금 조달 문제 해결 전략 4가지 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-17 10:21:01
제가 최근에 마포구 서교동에 위치한 건물 매매 계약을 체결했습니다. 올해 9월, 매도인과 협의하여 50억원에 계약을 완료했으며, 잔금일은 오는 12월 중으로 정하고 계약서에 서명하고 날인도 했습니다. 그런데 예상치 못한 문제가 발생했습니다. 매매 금액의 약 60%를 은행 대출로 조달할 계획이었는데, 은행 측에서...
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"애플 팔고 '1조' 쏟아부은 종목이…" 워런 버핏의 '파격' 2024-11-16 21:26:04
방망이를 휘두르라는 의미다. 그의 조언대로 매매할 수 있는 투자자는 많지 않다. 불확실성과 변동성이 커진 최근 증시 상황에선 평정심을 유지하기 더 어렵다. ‘투자 거인’들의 포트폴리오를 찾는 투자자가 늘어난 배경이다. 이달 14일은 1년에 네 번뿐인 미국 기관들의 분기 투자 종목이 공개되는 날이다. 큰손들은 빅...
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"여보, 우리도 돈 좀 벌어볼까"…뭉칫돈 싸들고 은행 간 이유 2024-11-16 11:16:34
처음 가입해 1만 달러 이상~30만 달러 이하의 금액을 예치하는 고객을 대상으로 연 3.5~4.0%의 특별금리를 제공하는 이벤트를 실시하고 있다. 특별금리는 가입일로부터 2개월간 적용된다. 이자수익을 챙기면서도 시시각각 환차익을 남기려는 투자자라면 국민은행의 ‘KB TWO테크 외화정기예금’을 눈여겨볼만 하다. 금리가...
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꼬마빌딩 수익률 3.5%, 진짜 믿어도 될까? [한경부동산밸류업센터] 2024-11-16 10:16:02
매매금액 - 보증금) × 100 단순하고 직관적인 계산식이긴 하지만, 이 수치만으로 투자를 결정하는 것이 옳은지 궁금합니다. 특히 이자 비용이나 건물 관리비용 같은 고정 지출 항목들이 반영되어야 할 것 같은데, 부동산의 투자수익률을 제대로 계산하려면 어떤 항목들을 점검해야 할지 조언 부탁드립니다.” 상황 분석 및...
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