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'얼죽신' 심화…신축·구축 집값 차이 더 커졌다 2024-11-11 15:19:52
브랜드 대단지 아파트를 중심으로 매매가격이 높게 형성된 영향이다. 지방광역도시는 전북 1.89배, 경북 1.85배, 전남 1.81배, 강원 1.72배, 대구 1.66배 순으로 나타났다. 수도권과 비교해 재건축 투자 수요 등이 제한되며 새아파트와 오래된 아파트값이 차이를 유의미하게 좁히지는 못한 것으로 풀이된다. 김은선 직방...
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“얼죽신 열풍” 신축 vs 구축 전국아파트 1.31배 가격 벌어져 2024-11-11 10:55:52
아파트의 3.3㎡당 매매가격이 5559만원 수준으로 5년 초과 아파트(3960만원)와 비교해 1.40배의 차이를 나타내고 있다. 서울은 강남권의 재건축 추진 단지 영향으로 입주 연한이 오래된 아파트값이 높은 편이지만 도심 재건축 완료로 대단지 아파트가 대거 들어서면서 최근에는 새아파트 매매가격이 크게 상승했다. 또한...
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똘똘한 한 채·공사비 상승에 서울 신축-구축 가격차 6억원 육박(종합) 2024-11-11 09:06:39
3억2천여만원 비싸다. 이들 지역은 재건축 단지가 많고, 최근 정부의 규제 완화 움직임으로 재건축에 대한 기대감이 커지며 가격이 급등한 영향이 있다고 부동산R114는 설명했다. 직방 조사에서도 서울의 신축 아파트 가격이 다른 아파트보다 높은 것으로 나타났다. 직방이 자체 산정 방식을 통해 서울 아파트 가격을 분...
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"현금 부자들은 다르네"…3억 넘게 오르더니 신고가 찍은 동네 2024-11-10 13:52:42
상승세가 둔화하고 있지만 강남권 재건축 단지는 신고가 행진을 이어가고 있다. 강남권이 오름세를 지속해 서울에서 지역별 집값 격차가 더 커지고 있다. 10일 한국부동산원에 따르면 11월 첫째주 서울 아파트 매매가격은 0.07% 상승했다. 하지만 전 주(0.08%)보다 주춤하는 등 상승폭이 3주연속 감소한 모습이다. 반면...
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열기 식어간다…서울 집값 상승폭 3주째 축소 2024-11-07 14:00:00
단지 위주로 거래되는 등 상승세가 나타나고 있으나, 대출규제로 인한 매수자 관망세로 매물이 적체되고 있다"고 분석했다. 한편, 77주째 오르고 있는 서울 아파트 전세가격(0.08%→0.06%)도 상승 동력이 약해졌다. 매매가격과 마찬가지로 전세가격 또한 3주 연속 오름폭이 줄었다. 전국 주간 아파트 전세가격은 0.04%...
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"내년 주택 가격 1% 하락…전셋값은 1% 오를 듯" 2024-11-06 18:08:32
“단지별 차이도 심해 시장에서 체감하는 가격 변화는 다를 수 있다”고 설명했다. 내년 전국 전셋값은 1% 오를 것으로 내다봤다. 내년 입주 물량 감소, 매매 수요의 전세 전환 등으로 전셋값이 상승할 수 있어서다. 연립·다세대 등 비(非)아파트 임대차 시장은 LH(한국토지주택공사) 등 공공사업자의 매입임대 정책이...
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대기업 카브아웃 거래 시 고려 사항 [삼일 이슈 프리즘] 2024-11-06 11:18:45
기재되는 최종 매매대금은 본 실사 결과를 반영해 조정된 매매대금이다. 본 계약 체결 시점에서 중점적으로 고려할 사항은 다음과 같다. 1. 독립기업 운영 비용 카브아웃 대상의 직접 비용을 제외하고 독립적으로 운영할 때 발생 가능한 비용이다. 일반적으로 전속되는 비용 외에 추가적으로 필요한 정보기술(IT) 및 관리...
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대출 조였는데...서울 아파트 65% '상승 거래' 2024-11-05 09:28:45
7월 매매가격이 38억∼39억원 선이었는데 9∼10월 거래가는 40억∼42억원으로 2억원가량 올랐다. 마포구 아현동 래미안푸르지오 1단지 전용 84.9㎡는 지난 7월 18억4천만원에 팔렸지만 지난달 중순 1억원가량 오른 19억5천만원에 거래됐다. 부동산R114 김지연 책임연구원은 "최근 대출 규제가 강화되면서 거래는 줄었지만...
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서울 아파트 대출 규제 후 65%가 상승 거래…상승 비중은 축소 2024-11-05 09:02:11
7월 매매가격이 38억∼39억원 선이었는데 9∼10월 거래가는 40억∼42억원으로 2억원가량 올랐다. 마포구 아현동 래미안푸르지오 1단지 전용 84.9㎡는 지난 7월 18억4천만원에 팔렸으나 지난달 중순엔 1억원가량 오른 19억5천만원에 거래됐다. 부동산R114 김지연 책임연구원은 "최근 대출 규제가 강화되면서 거래는 줄었지만...
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"아파트 거래가 없어요"…심상치 않은 분위기에 속타는 집주인 2024-11-05 06:30:01
지난 9월엔 50억5000만원에 매매 계약을 맺었다. 이 단지 바로 옆에 있는 '아크로리버파크' 전용 84㎡도 지난 9월 40억원에 팔렸다. 6월 43억원까지 올랐던 단지다. 10월, 11월엔 신고된 거래가 전혀 없는 상황이다. 반포동에 있는 A 공인 중개 대표는 "여름 휴가철 전만 하더라도 매수에 적극적인 실수요자들이 꽤...
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